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    tolle Kapitalanlage - 10% Rendite möglich!
    Mehrfamilienhaus in Horn der Stadt Horn-Bad Meinberg

    189.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    315,00 m²
    Zimmeranzahl:
    13
    Baujahr:
    1938
    Hausansicht tolle Kapitalanlage - 10% Rendite möglich! <br />
Mehrfamilienhaus in Horn der Stadt Horn-Bad Meinberg
    Hausansicht
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Mehrfamilienhaus in Horn der Stadt Horn-Bad Meinberg
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Mehrfamilienhaus in Horn der Stadt Horn-Bad Meinberg
    • Küche EG tolle Kapitalanlage - 10% Rendite möglich! <br />
Mehrfamilienhaus in Horn der Stadt Horn-Bad Meinberg
    • Schlafzimmer EG tolle Kapitalanlage - 10% Rendite möglich! <br />
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    • Wohnzimmer EG tolle Kapitalanlage - 10% Rendite möglich! <br />
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    • Schlafzimmer EG tolle Kapitalanlage - 10% Rendite möglich! <br />
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    • Badezimmer EG tolle Kapitalanlage - 10% Rendite möglich! <br />
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    • Küche OG tolle Kapitalanlage - 10% Rendite möglich! <br />
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    • Wohnzimmer OG tolle Kapitalanlage - 10% Rendite möglich! <br />
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    • Kinderzimmer OG tolle Kapitalanlage - 10% Rendite möglich! <br />
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    • Schlafzimmer OG tolle Kapitalanlage - 10% Rendite möglich! <br />
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    • Wohnzimmer Anbau DG tolle Kapitalanlage - 10% Rendite möglich! <br />
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    • Wohnzimmer Anbau EG tolle Kapitalanlage - 10% Rendite möglich! <br />
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    • Schlafzimmer Anbau Eg tolle Kapitalanlage - 10% Rendite möglich! <br />
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Mehrfamilienhaus in Horn der Stadt Horn-Bad Meinberg

    Haus kaufen in Horn-Bad Meinberg

    Mehrfamilienhaus
    (TMP2.K340 / ID: 16733401)
    32805 Horn-Bad Meinberg
    Deutschland
    Anbieter:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Eggertstraße 3c
    33100 Paderborn
    www.tm-immobilien-paderborn.de
    05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    05251-8718919
    Kosten
    Kaufpreis
    189.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    315,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    578,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    13
    Baujahr
    1938
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    5
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    tolle Kapitalanlage in Horn, Horn-Bad Meinberg.
    Derzeit sind vier von fünf Wohnungen solide vermietet. Die Nettojahreskaltmiete beträgt für alle vier Wohnungen zusammen ca. 14.095,20 €.

    Das im Jahr 1938 erbaute Mehrfamilienhaus hat eine Grundstücksfläche von ca. 578 m² und eine Wohnfläche von ca. 315 m².
    Aufgeteilt ist diese Immobilie in fünf Wohnungen. Zwei Wohnungen mit 78 m², eine mit 69 m², zwei weitere Wohnungen sind ca. 45 m² groß.

    Im Jahr 2002 wurden viele Modernisierungen getätigt, wie z.B.: die Elektrik, Wasserleitungen, das Dach, einige Fenster und vieles mehr.

    Im Haupthaus befinden sich drei Wohnungen, die anderen beiden sind im Anbau, wobei die Dachgeschosswohnung vom Anbau durch das Haupthaus zugänglich ist.

    Der Garten bietet eine ruhige Ecke zum Grillen. Von dort aus erreichen Sie auch die zwei Einzelgaragen die im Kaufpreis mitenthalten sind.

    Haupthaus:

    1. Erdgeschosswohnung: 3-Zimmer plus Küche und Badezimmer
    Alle Räume sind durch die Fenster schön hell und bieten ausreichend Raum für ein geselliges Beisammen sein. Das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne ist vollständig mit Fliesen ausgestattet.
    Zudem verfügt dieses über Lichtspots an der Decke, die zusätzlich zum Fenster für ausreichend Licht sorgen.
    Die Küche bietet zudem genug Raum für eine gemütliche Essecke.

    2. Obergeschoss: 3-Zimmer plus Küche und Badezimmer
    Die Obergeschosswohnung ist mit den Räumlichkeiten und der Größe identisch zur Erdgeschosswohnung.
    Auch diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
    Durch das im älteren Stil gehaltene Treppenhaus erreichen Sie den Wintergarten der Ihnen einen schönen Ausblick ermöglicht.

    3. Dachgeschosswohnung: 3-Zimmer plus Küche und Badezimmer
    Auch auf dieser Etage haben Sie einen Wintergarten. Von hier aus haben Sie den tollen Ausblick über die umliegende Straße und Nachbarschaft. Außerdem können Sie den Arbeitsalltag in Ruhe ausklingen lassen und alles um Sie herum vergessen.
    Das Wohnzimmer teilt sich in ein Wohn-/ und Esszimmer
    Die beiden Schlafzimmer sind geräumig und bieten trotz der Schrägen gute Möglichkeiten um Ihr Mobiliar unterzubringen.
    Das Badezimmer erreichen Sie durch die Küche.
    Auch dieses Bad hat ein Fenster und verfügt über eine Badewanne. Renovierungsmaßnahmen sind in dieser Wohnung nach Auszug des Mieters notwendig, da diese Wohnung starke Gebrauchsspuren aufweist.

    Kellergeschoss:
    Im Keller befinden sich zusätzlich zu den Nutzräumen und dem Waschraum noch zwei weitere Räume, die als Aufenthaltsraum genutzt werden können.

    Anbau:
    Der Anbau befindet sich direkt hinter dem Haupthaus.
    Dieser wurde im Jahr 1992 angebaut und verfügt über zwei Wohnungen. Die Dachgeschosswohnung ist jedoch nur vom Haupthaus zugänglich.

    4. Erdgeschosswohnung: 2-Zimmer plus Küche mit Duschkabine und einer Toilette
    Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen separaten Hauseingang.
    Diese 2-Zimmer Wohnung ist ideal für ein 1-2-Personenhaushalt. Die kleine Küche bietet ausreichend Raum für eine U-Förmige Küchenzeile.
    Zudem befindet sich hier die Duschkabine mit einer Schiebetür.
    Das Wohnzimmer bietet einen herrlichen Ausblick auf die eigene Terrasse vor dem Haus.
    Auch diese Wohnung ist durch die vielen Fenster hell und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
    Nach Auszug des Mieters sind Renovierungsmaßnahmen aufgrund der Abnutzung erforderlich.

    5. Dachgeschosswohnung: 2 Zimmer plus Küche und Badezimmer
    Diese Wohnung verfügt über ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Duschkabine, eine kleine Küche sowie ein Schlafzimmer und Wohnzimmer.
    Durch die vielen Fenster, wirkt das Wohnzimmer sehr hell und freundlich. Die hellfarbenen Wände harmonieren mit dem Buche farbenden Laminatboden.

    Hinter dem Haus befinden sich die zwei Garagen sowie die Außenstellplätze.
    Diese sind durch ein Wegerecht befahrbar.

    + Baujahr: 1938 (Haupthaus)
    + Baujahr: 1992 (Anbau)
    + Grundstücksgröße: ca. 578 m²
    + Wohnfläche: ca. 315 m²
    - Erdgeschoss: ca. 78 m²
    - Obergeschoss: ca. 78 m²
    - Dachgeschoss: ca. 69 m²
    - Erdgeschoss Anbau: ca. 45 m²
    - Dachgeschoss Anbau: ca. 45 m²
    + Zimmeranzahl: 13
    + Vollunterkellert (Haupthaus)
    + zwei Wintergärten (unbeheizt)
    + gemeinschaftlicher Partyraum im Kellergeschoss
    + Stellplätze: Zwei Garagenstellplätze sowie zwei Außenstellplätze im Preis inbegriffen

    letzte Modernisierungen im Jahr 2002- 2005:
    + Fenstereinbau: Kunststoff-Isolierverglasung (nicht in allen Wohnungen)
    + Ziegelsatteldach
    + Elektroleitungen + Sicherungskasten
    + Wasserleitungen
    + Haustür aus dem Jahr 2001

    Anstehende Renovierungsmaßnahmen die noch erledigt werden:
    + Treppenhausanstrich (Gelände und die Wände)
    + Anstrich der Wände im Kellergeschoss

    Ideal für Kapitalanleger:
    + Die Sollmiete für fünf Wohnungen wären ca. 18.900,00 € möglich. Dementsprechend kann man
    eine Bruttomietrendite von 10 % erwarten.
    + Die aktuelle Istmiete für vier Wohnungen liegt bei 14.095,20 €. Somit liegt die derzeitige
    Bruttomietrendite bei 7,5 %.

    Ist-Miete/ Soll-Miete:
    Erdgeschoss= 343,00 € / 390,00 €
    Obergeschoss= 330,00 € / 390,00 €
    Dachgeschoss= 303,60 € / 345,00 €
    Erdgeschoss Anbau= 198,00 € / 225,00 €
    Dachgeschoss Anbau: 0,00 € / 225,00 €

    8 Schlafzimmer
    4 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 315.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 3.4.2028.
    Endenergiebedarf beträgt 179.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
    Die Energieeffizienzklasse ist F.

    Provisionsfrei für den Käufer

    Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

    Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
    www.tm-immobilien-paderborn.de
    Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.

    Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    179.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/04/03
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2002
    Lage und Besonderheiten
    Ihre neue Immobilie befindet sich im Kurgebiet Horn-Bad Meinberg.

    Horn- Bad Meinberg ist eine Stadt im Kreis Lippe mit ungefähr 17.700 Einwohnern im Nordosten von Nordrhein- Westfalen am Rande des Teutoburger Waldes.

    In die Innenstadt gelangen Sie gemütlich mit dem Auto oder Fahrrad in ca. 8 Minuten.
    Die nächstgrößere Stadt, Detmold, mit ca. 73.000 Einwohnern befindet sich nur ca. 18 Minuten mit dem Auto entfernt.
    Zudem erreichen Sie den sehenswerten historischen Kurpark in nur wenigen Gehminuten.

    Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte Kindergärten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
    Ein Lebensmittelgeschäft befindet sich nur 80 m von Ihrem Zuhause entfernt.
    Mit den öffentlichen Verkehrsanbindungen können Sie sich darüber hinaus auch ohne einen PKW schnell fortbewegen.
    Alle umliegenden Ortsteile sowie die A 1 und die B 239 können problemlos erreicht werden.

    Kontakt
    Antwort an:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Eggertstraße 3c
    33100 Paderborn
    Telefon 05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    Fax 05251-8718919
    URL www.tm-immobilien-paderborn.de
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