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    Ehemaliges Bauernhaus mit großer Diele und viel Potenzial! (360Grad)

    79.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    260,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    1753
    Titelbild Ehemaliges Bauernhaus mit großer Diele und viel Potenzial! (360Grad)
    Titelbild
    • Titelbild Ehemaliges Bauernhaus mit großer Diele und viel Potenzial! (360Grad)
    • Diele Ehemaliges Bauernhaus mit großer Diele und viel Potenzial! (360Grad)
    • Diele Ehemaliges Bauernhaus mit großer Diele und viel Potenzial! (360Grad)
    • Grundriss EG Ehemaliges Bauernhaus mit großer Diele und viel Potenzial! (360Grad)
    • Grundriss OG Ehemaliges Bauernhaus mit großer Diele und viel Potenzial! (360Grad)
    • Garten Ehemaliges Bauernhaus mit großer Diele und viel Potenzial! (360Grad)
    • Anliegerweg Ehemaliges Bauernhaus mit großer Diele und viel Potenzial! (360Grad)
    • EG Esszimmer Ehemaliges Bauernhaus mit großer Diele und viel Potenzial! (360Grad)
    • EG Küche Ehemaliges Bauernhaus mit großer Diele und viel Potenzial! (360Grad)
    • EG Raum 1 Ehemaliges Bauernhaus mit großer Diele und viel Potenzial! (360Grad)
    • EG Raum 2 Ehemaliges Bauernhaus mit großer Diele und viel Potenzial! (360Grad)
    • EG Bad Ehemaliges Bauernhaus mit großer Diele und viel Potenzial! (360Grad)
    • OG Raum 1 Ehemaliges Bauernhaus mit großer Diele und viel Potenzial! (360Grad)
    • OG Raum 2 Ehemaliges Bauernhaus mit großer Diele und viel Potenzial! (360Grad)
    • OG Raum 3 Ehemaliges Bauernhaus mit großer Diele und viel Potenzial! (360Grad)

    Haus kaufen in Horn-Bad Meinberg

    Mehrfamilienhaus
    (TMP2.K357 / ID: 16866050)
    32805 Horn-Bad Meinberg
    Deutschland
    Anbieter:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
    www.tm-immobilien-paderborn.de
    05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    05251-8718919
    Kosten
    Kaufpreis
    79.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    260,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    673,00 m²
    Nutzfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    1753
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    3
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Dieses große historische Fachwerkhaus bietet genug Platz für Ihre Vorstellungen und Wünsche!

    "Herzlich eingeladen": Das ist das Gefühl, das Sie beim Eintritt in die Diele erhalten. Sie gelangen von der stattlichen Diele aus in die vier Räume und das Bad des Erdgeschosses sowie in das Obergeschoss, in den Keller und in den Außenbereich.

    Durch das Esszimmer im Erdgeschoss gelangen Sie zur Küche. Hier haben Sie genug Platz für eine große Einbauküche. Angrenzend daran befindet sich die Speisekammer.

    Das Obergeschoss ist aufgeteilt in zwei separate Wohnungen. Die eine Wohnung, mit ca. 30 m², hat 2 Zimmer, eine offene Küche sowie ein Bad. Die Wohnung enthält viele Fenster, weshalb sie sehr hell ist. Diese Wohnung bräuchte vor Einzug lediglich kleine Renovierungsarbeiten wie Tapezieren und Neuverlegen des Vinylbodens, wäre dann aber umgehend bezugsbereit.

    Die andere Wohnung im Obergeschoss hat ca. 75 m², drei Zimmer und ein Bad mit separatem WC. Auch diese wirkt durch die großen Fenster in den Schlafräumen sehr einladend. Im Flur der Wohnung befindet sich eine Treppe ins Dachgeschoss, das zwar ausbaufähig wäre, jedoch aktuell nur als Stauraum genutzt wird. Der Dachboden ist sehr hoch und bietet Platz für Erweiterungen, wenn man handwerklich etwas geschickt ist.

    Zuletzt befinden sich noch zwischen den zwei Wohnungen zwei separate Zimmer, die sehr geräumig sind und deswegen individuell zu einer beliebigen Wohnung dazu genutzt werden können.

    Der Keller ist aufgeteilt in einen älteren sowie einen neuen Bereich. Der ältere Keller dient heute nur als Stauraum für Kartons und alte Möbel. Der neue Keller enthält zwei Räume, wovon der eine als zweite Speisekammer dient und der andere für eine neue Gasheizung vorgesehen war, die jedoch nicht mehr verbaut wurde.

    Aktuell wird das Haus durch Elektronachtspeicherheizungen verschiedener Baujahre beheizt, da diese jedoch nicht mehr zeitgemäß sind, wird empfohlen, eine Gasheizung in den dafür vorgesehenen Kellerraum zu installieren.

    Angrenzend an das Hauptgebäude befindet sich eine sehr große Garage, die zeitweise als Werkstatt diente. Hier könnten durch ein paar Stufen die bodentiefen Fenster als Zugang zum Garten genutzt werden.

    Der Garten bräuchte etwas Pflege, da hier Sträucher und Gräser seit längerem keinen Schnitt erhalten haben. Wenn dies jedoch geschehen ist, steht Ihnen ein großer Garten sowie eine überdachte Sitzecke zur Verfügung, um die sonnigen Tage in Ihrem neuen Zuhause zu genießen.
    Hinter dem Garten befindet sich ein Fußweg, der lediglich von Anliegern als Straße genutzt werden darf.
    Ebenfalls angrenzend zum Garten befinden sich zusätzlich zwei Garagen, die durch eine Seitentür begehbar sind.

    Einige Innenwände, wie in der Diele gut zu sehen, sind noch aus Fachwerk, jedoch sind überwiegend die Außenwände aus Mauerwerk, das verputzt wurde.
    Das Haus ist im Laufe seiner lange Geschichte mehrfach modernisiert und umgebaut worden, entspricht aber nicht allen heutigen Ansprüchen (Heizung). Einige Fenster und die Dacheindeckung sind zu erneuern und eine umfassende Renovierung sollte eingeplant werden.

    Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz, befindet sich aber auf einer Liste möglicher Denkmäler, d.h. man könnte es zu einem Denkmalschutz Gebäude machen und dann von den hohen Abschreibungen auf Sanierungsmaßnahmen profitieren!

    Gesucht wird für dieses Haus ein Käufer, der den Charme solcher historischen Häuser zu schätzen weiß.

    * 673 m² großes Grundstück
    * ca. 260 m² Wohnfläche
    * ca. 100 m² Nutzfläche in der ehemaligen Werkstatt
    * ca. 150 m² Dachboden ausbaubar
    * 11 Zimmer
    * 4 Bäder (teils mit Dusche oder Badewanne)
    * 2 Garagenstellplätze
    * 1 Carportstellplatz + 1 Außenstellplatz
    * große Diele, zur Zeit mit Kunst und Deko verziert
    (dies und anderes Inventar können kostenpflichtig übernommen
    werden und sind dann Verhandlungssache)
    * zwei separate Wohnungen und eine nicht ganz abgetrennte Whg.
    * zentrumsnahe Lage
    * kein Denkmalschutz (könnte aber beantragt werden)

    Gartenfläche: 400.00qm
    Kellerfläche: 40.00qm
    7 Schlafzimmer
    4 Badezimmer
    Dachbodenfläche: 150.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 11.5.2025.
    Endenergiebedarf beträgt 318.20 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
    Die Energieeffizienzklasse ist H.

    Provisionsfrei für den Käufer

    Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

    Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
    www.tm-immobilien-paderborn.de
    Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.

    Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

    2x Carport

    2x Stellplatz Freifläche
    • Altbau
    • Kamin
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 2 Garagen
    • 6 Stellplätze
    • Garten (Größe: 400.00 m²)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektro
    Endenergiebedarf
    318.20 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2025/05/11
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    Lage und Besonderheiten
    Ihre neue Immobilie befindet sich im Zentrum von Horn.

    Horn-Bad Meinberg ist eine Stadt im Kreis Lippe mit ungefähr 17.700 Einwohnern im Nordosten von Nordrhein- Westfalen am Rande des Teutoburger Waldes.

    Das Haus befindet sich lediglich 3 Gehminuten vom Zentrum entfernt.
    Die nächstgrößere Stadt, Detmold, mit ca. 73.000 Einwohnern befindet sich nur ca. 18 Minuten mit dem Auto entfernt.

    Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte Kindergärten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
    Ein Lebensmittelgeschäft befindet sich nur wenige Minuten von Ihrem Zuhause entfernt.
    Mit den öffentlichen Verkehrsanbindungen können Sie sich darüber hinaus auch ohne einen PKW schnell fortbewegen.
    Alle umliegenden Ortsteile sowie die A 1 und die B 239 können problemlos erreicht werden.

    Kontakt
    Antwort an:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
    Telefon 05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    Fax 05251-8718919
    URL www.tm-immobilien-paderborn.de
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