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    Traumlage! Leben auf der Sonnenseite

    1.375.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    153,52 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1982
    Garten mit Blick nach Süden Traumlage! Leben auf der Sonnenseite
    Garten mit Blick nach Süden
    • Garten mit Blick nach Süden Traumlage! Leben auf der Sonnenseite
    • Haus Südseite Traumlage! Leben auf der Sonnenseite
    • Westseite Traumlage! Leben auf der Sonnenseite
    • Nord-West Traumlage! Leben auf der Sonnenseite
    • Blick in die Berge Traumlage! Leben auf der Sonnenseite
    • Garten Westen Traumlage! Leben auf der Sonnenseite
    • Wohnzimmer Traumlage! Leben auf der Sonnenseite
    • Treppenhaus Traumlage! Leben auf der Sonnenseite
    •  Traumlage! Leben auf der Sonnenseite

    Haus kaufen in Holzkirchen

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/404-404/0159 / ID: 22381279)
    83607 Holzkirchen
    Föching
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreissparkasse Miesbach-Tegernsee
    Frau Marianne Wittmoser
    Wiesseer Str. 5
    83703 Gmund a. Tegernsee
    www.ksk-mbteg.de
    +498025 289-2054
    +498025 289-2099
    Kosten
    Kaufpreis
    1.375.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    153,52 m²
    Grundstücksfläche ca.
    450,00 m²
    Nutzfläche ca.
    110,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1982
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Kauf
    Zum Verkauf kommt eine geräumige Doppelhaushälfte am Bebauungsrand von Föching. Das Gebäude wurde im Jahre 1985 in Massivbauweise mit Ziegeln errichtet. Wirklich beeindruckend ist die sonnige Ausrichtung nach Süden und der wunderschöne freie Blick. Bei schönem Wetter sehen Sie sogar bis zur Zugspitze.

    Das Haus verfügt über eine Küche mit Essbereich und ein großes Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen im Erdgeschoss. Über die Treppen aus rosa Marmor gelangen Sie in das Obergeschoss mit drei Zimmern und einem Bad, sowie in das Dachstudio mit einem schönen Balkon Richtung Westen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über eine neuwertige Erdgasheizung. Die Solaranlage am Dach dient im Sommer der Warmwasserversorgung und im Winter als Heizungsunterstützung. Einige Modernisierungsarbeiten wie z. B. neue Böden, Türen und Bäder sind aufgrund des Originalzustand zu empfehlen.

    Zum Haus gehört noch eine Doppelgarage und zwei Gartenhäuser aus Holz. Das Grundstück ist als Wohnungseigentümergemeinschaft aufgeteilt und beinhaltet ein Sondernutzungsrecht für die ca. 450 m² Grundstücksfläche.

    Schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause auf ca. 260 m² Wohn- und Nutzfläche. Sie werden begeistert sein von der ruhigen, sonnigen Südwestlage mit bester Verkehrsanbindung.

    Das Haus ist optimal für die junge Familie.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Bergblick
    - Garten

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Marmor
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben mit viel Platz für Ihre Familie

    Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    131,10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    06.04.2022
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2032/04/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1982
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das beschauliche Föching ist ein Ortsteil des Marktes Holzkirchen in Oberbayern. Die Ortschaft liegt circa zweieinhalb Kilometer nordöstlich vom Marktzentrum.
    Von hier aus sind Sie in nur 5 Minuten auf der Autobahn A9 München - Salzburg und die Landeshauptstadt München ist in nur einer halben Stunde zu erreichen.
    Das nur wenige Minuten entfernte Holzkirchen hat einen S-Bahn-Anschluss sowie jegliche Einrichtungsstätten des täglichen Bedarfs.
    In Föching selber gibt es einen Kindergarten, ein Restaurant und diverse Sportmöglichkeiten.
    Alles in allem - der ideale Standort für die junge Familie und Pendler.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Miesbach-Tegernsee
    Frau Marianne Wittmoser
    Wiesseer Str. 5
    83703 Gmund a. Tegernsee
    Telefon +498025 289-2054
    Fax +498025 289-2099
    URL www.ksk-mbteg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
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    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.