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    Stadtflüchter aufgepasst!
    In 5 Minuten auf der Autobahn A8 oder Sie bleiben im Home-Office

    1.375.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    153,52 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1982
    Garten mit Blick nach Süden Stadtflüchter aufgepasst! <br />
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    Garten mit Blick nach Süden
    • Garten mit Blick nach Süden Stadtflüchter aufgepasst! <br />
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    • Haus Südseite Stadtflüchter aufgepasst! <br />
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    • Westseite Stadtflüchter aufgepasst! <br />
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    • Nord-West Stadtflüchter aufgepasst! <br />
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    • Blick in die Berge Stadtflüchter aufgepasst! <br />
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    • Garten Westen Stadtflüchter aufgepasst! <br />
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    • Wohnzimmer Stadtflüchter aufgepasst! <br />
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    • Treppenhaus Stadtflüchter aufgepasst! <br />
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    • Erdgeschoss Stadtflüchter aufgepasst! <br />
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    • Obergeschoss Stadtflüchter aufgepasst! <br />
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    • Dachgeschoss Stadtflüchter aufgepasst! <br />
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    • Kellergeschoss Stadtflüchter aufgepasst! <br />
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    Haus kaufen in Holzkirchen

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/404-404/0159 / ID: 22921607)
    83607 Holzkirchen
    Föching
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreissparkasse Miesbach-Tegernsee
    Frau Marianne Wittmoser
    Wiesseer Str. 5
    83703 Gmund a. Tegernsee
    www.ksk-mbteg.de
    +498025 289-2054
    +498025 289-2099
    Kosten
    Kaufpreis
    1.375.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    153,52 m²
    Grundstücksfläche ca.
    450,00 m²
    Nutzfläche ca.
    110,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1982
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Kauf
    Das massiv, im Jahr 1982 erbaute Haus kann sofort bezogen werden. Es bietet auf einer Wohnfläche von 153 m², 5 gut geschnittene Zimmer, 1 Badezimmer sowie ein Gäste-WC. In der Immobilie findet sich ein großer Koch- und Wohnbereich, das sich nach Ihren individuellen Vorstellungen zu einem Ort für die ganze Familie gestalten lässt. Die Räumlichkeiten bieten viel Platz zum Arbeiten, Kochen, Essen, Spielen und Hausaufgaben machen. Der Kaminofen lädt dazu ein, sich aufzuwärmen und die einzigartige Atmosphäre zu genießen. Das Haus bietet mit seinem auf der gesamten Grundfläche angelegten Keller großzügige Staumöglichkeiten, welche gerade bei mehreren Bewohnern zum Vorteil werden können. Im Dachgeschoss findet sich ein Studio, dass als Rückzugsort vom Home-Office bis hin zum Yoga-Raum genutzt werden kann. Die Großzügigkeit der Immobilie bietet viele Möglichkeiten zur optimalen Gestaltung und Nutzung.

    Sie haben darüber hinaus einen privaten Garten, welcher zum gemütlichen Entspannen und lauschigen Sommerabenden mit Grillfesten einlädt.
    Auf der sonnigen Terrasse können Sie Ihre Seele baumeln lassen, den weitläufigen Blick ins Grüne genießen oder machen Sie einen Sparziergang durch den nahe gelegen Wald. Das Gesamtangebot der Immobilie wird durch eine Doppelgarage und dazugehörigen Stellplätzen im Freien für Ihren PKW ergänzt.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Bergblick
    - Garten

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Marmor
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    131,10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    06.04.2022
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2032/04/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1982
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das beschauliche Föching ist ein Ortsteil des Marktes Holzkirchen in Oberbayern. Die Ortschaft liegt circa zweieinhalb Kilometer nordöstlich vom Marktzentrum.
    Von hier aus sind Sie in nur 5 Minuten auf der Autobahn A8 München - Salzburg und die Landeshauptstadt München ist in nur einer halben Stunde zu erreichen.
    Das nur wenige Minuten entfernte Holzkirchen hat einen S-Bahn-Anschluss sowie jegliche Einrichtungsstätten des täglichen Bedarfs.
    In Föching selber gibt es einen Kindergarten, ein Restaurant und diverse Sportmöglichkeiten.
    Alles in allem - der ideale Standort für die junge Familie und Pendler.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Miesbach-Tegernsee
    Frau Marianne Wittmoser
    Wiesseer Str. 5
    83703 Gmund a. Tegernsee
    Telefon +498025 289-2054
    Fax +498025 289-2099
    URL www.ksk-mbteg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.