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    Ruhiger kann man nicht wohnen!!

    1.550.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    171,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1984
    Terasse Ruhiger kann man nicht wohnen!!
    Terasse
    • Terasse Ruhiger kann man nicht wohnen!!
    • Rückseite Ruhiger kann man nicht wohnen!!
    • Eingangsbereich Ruhiger kann man nicht wohnen!!
    • Erker Ruhiger kann man nicht wohnen!!
    • Hausecke Ruhiger kann man nicht wohnen!!
    • Küche Ruhiger kann man nicht wohnen!!
    • Küche Ruhiger kann man nicht wohnen!!
    • Seitenansicht Ruhiger kann man nicht wohnen!!
    • Seitenansicht Ruhiger kann man nicht wohnen!!
    • Terasse von oben Ruhiger kann man nicht wohnen!!
    • Vorderseite Ruhiger kann man nicht wohnen!!
    • Wohn Ess Zimmer Ruhiger kann man nicht wohnen!!
    • Wohnzimmer Ruhiger kann man nicht wohnen!!
    • Wohnzimmer Ruhiger kann man nicht wohnen!!
    • Keller Ruhiger kann man nicht wohnen!!

    Haus kaufen in Holzkirchen

    Einfamilienhaus
    (46669SC / ID: 17969062)
    83607 Holzkirchen
    Deutschland
    Anbieter:
    Immobilien Zippold GmbH
    Herr Siegbert Schneider
    Kriemhildenstr. 40
    80639 München
    089-179581934, 0157-70239159, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    +49 (0)89-22848756
    Kosten
    Kaufpreis
    1.550.000,00 €
    Preis/m²
    9.912,28 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    171,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    623,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1984
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses wunderschöne, im ländlichen Stil, qualitativ hochwertig gebaute Einfamilienhaus ( Isartaler) besticht vor allem durch Eines !!

    Seine unvergleichliche Lage, in einer absolut ruhigen Seitenstraße ohne jeglichen Durchgangsverkehr.

    Das gepflegte Grundstück, bietet Ihnen den ganzen Tag Sonne wenn Sie es wünschen. Großzügige
    Terrassen rund um das Haus, lassen Sie den Tag entspannt beginnen aber auch beenden.

    Ein großzügiger Westbalkon ergänzt das ohnehin schon mehr als großzügige Angebot rund um das Haus.

    Sehr schön, nach allen Seiten eingewachsen bietet es auch eine angenehme Privatsphäre.

    Ihr neues Haus ist voll unterkellert und verfügt dort über einen riesigen Hobbyraum, Vorratskeller und Waschraum.

    Die Heizung wurde im Jahre 2009 erneuert und auf Gas umgestellt.

    Alle Wohnräume sind mit Fliesen und Parkettböden hochwertig ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

    1 Garage, sowie 3 KFZ-Stellplätze bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.

    Das Haus verfügt über so viele Details, die hier nicht alle im Einzelnen aufgezählt werden können.

    Gerne zeige ich Ihnen diese bei Ihrer persönlichen Besichtigung.

    Ich freue mich auf Ihren Anruf.

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 9.10.2028.
    Endenergieverbrauch beträgt 107.50 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.

    In Bezug auf die Grundstücksgröße bestehen eventuell interessante Optionen.

    Maklerprovision:

    Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen

    Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

    3x Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 4 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    107.50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2028/10/09
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
    Lage und Besonderheiten
    Herzlich willkommen in Holzkirchen!

    Die Gemeinde Holzkirchen mit rund 16.000 Einwohnern liegt ca. 30 km südlich von München im Landkreis Miesbach und ist ein der angesagtesten Gemeinden des Landkreises.

    Eine Infrastruktur, die ihresgleichen sucht, in Verbindung mit den Annehmlichkeiten der direkten Nähe zu Bergen und Seen, ist Holzkirchen ein absolutes Muss für Naturverbundene, insbesondere für Familien.

    Die hervorragende S-Bahnanbindung sowie zusätzlich die Verbindungen der Bayrischen Oberlandbahn bieten eine hervorragende Transportmöglichkeit in alle Richtungen. Ebenso ist die Anbindung nach München oder in Richtung Salzburg über die nahegelegene A8 besonders für Pendler mehr als interessant.

    Die S-Bahn ist fußläufig in 8 Minuten zu erreichen.

    Das Schulangebot in Holzkirchen ist vorbildlich. Neben Grund- und Mittelschule sind ein staatliches und ein äußerst beliebtes privates Gymnasium vorhanden. Holzkirchen verfügt über 17 Kitas und Kindergärten verschiedenster Erziehungsrichtungen, teilweise sogar mit Nachmittagsbetreuung.

    Ein Kulturhaus mit Theater fehlt selbstverständlich nicht in Holzkirchen.

    Für Golfbegeisterte. Der wunderschöne Golfplatz in Valley befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

    Sie sehen, es bleiben keine Wünsche offen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Zippold GmbH
    Herr Siegbert Schneider
    Kriemhildenstr. 40
    80639 München
    Telefon 089-179581934, 0157-70239159, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    Fax +49 (0)89-22848756
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