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    Moderne Doppelhäuser in sehr guter Wohnlage - Neubauprojekt!

    1.540.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    174,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2021
    NB-Projekt Moderne Doppelhäuser in sehr guter Wohnlage - Neubauprojekt!
    NB-Projekt
    • NB-Projekt Moderne Doppelhäuser in sehr guter Wohnlage - Neubauprojekt!
    • Spaten in Erde - Grüner Garten Moderne Doppelhäuser in sehr guter Wohnlage - Neubauprojekt!
    • Werbebild Moderne Doppelhäuser in sehr guter Wohnlage - Neubauprojekt!

    Haus kaufen in Holzkirchen

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (644631 / ID: 20210896)
    83607 Holzkirchen
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Rosenheim
    Äußere Münchener Straße 45
    83026 Rosenheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    08031/58 940-0 (Zentrale)
    08031/58 940-40
    Kosten
    Kaufpreis
    1.540.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    174,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    598,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2021
    Verfügbar ab
    nach Fertigstellung
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Holzkirchen, entstehen sechs moderne, großzügige und gut geschnittene Doppelhaushälften. Die Häuser können als KFW 55-Effizienzhaus in Massivbauweise hergestellt, sind technisch sowie energetisch auf aktuellstem Stand und werden sehr hochwertig ausgestattet. Es stehen fünf bis sieben Zimmer mit einer gesamten Wohnfläche nach DIN pro Doppelhaushälfte von ca. 174 qm verteilt auf vier Wohnebenen zur Verfügung, inklusive der Anrechnung eines Hobbyraumes im Keller zur Hälfte und einer Terrassenfläche mit 1/4 Gerechnet wurde. Wir weisen darauf hin, dass die Innenaufteilung exemplarisch vorgenommen wurde und weitgehend individualisiert werden kann. Die Grundstücke haben Größen zwischen ca. 424 qm und ca. 598 qm, einschließlich der Erschließung/Zufahrt und Carport oder Garage und Stellplatzflächen. * Geschosse: KG + EG + OG + DG * Qualität: Neubau, Effizienzhaus KfW 55 * Bauweise: Stein * Wohnflächen Variante 1-6: ca. 174 qm * Grundstücksgrößen Variante 01-06: ca. 424 qm bis ca. 598 qm * Carport/Garage + zwei Stellplatz im Freien * Bezugsfertig: nach Vereinbarung, voraussichtlich 2021/22 * Kaufpreise Variante-Grundstück 01 mit ca. 520 qm: EUR 710.000,-- * Kaufpreise Variante-Grundstück 02 mit ca. 598 qm: EUR 890.000,-- * Kaufpreise Variante-Grundstück 03 mit ca. 547 qm: EUR 750.000,-- Kalkulation - Schlüsselfertige Doppelhaushälfte: * Gebäudekosten = ca. EUR 650.000,-- einschließlich Erschließungskosten, Baugenehmigung, Bau der Zufahrtstraße, Kosten für Carport oder Garage mit Stellplatz, Anschlüsse von Strom, Gas, Wasser, Kanal... Beispiel: mit Grundstück Variante 01 + schlüsselfertige Hauskosten: ca. EUR 1.360.000,-- mit Grundstück Variante 02 + schlüsselfertige Hauskosten: ca. EUR 1.540.000,-- mit Grundstück Variante 03 + schlüsselfertige Hauskosten: ca. EUR 1.400.000,-- (Die Provisionszahlung bezieht sich nur auf den Anteil des Grundstückes)

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Ausstattung (nach Baubeschreibung): * Fußbodenheizung * bodentiefe Fenster, * Rollläden * bodenebene Dusche * voll unterkellert * Heizaggregat ist eine kombinierte Luft- Wärmepumpe * Echtholzböden, z.B. mit Eiche geölt sowie spanische Fliesen in Natursteinoptik 100/100 * Holztreppe mit Innengeländer, Eichenstufen und Handlauf * uvm. Gebaut wird nur mit einheimischen Firmen * Geschosse: KG + EG + OG + DG * Qualität: Neubau * Bauweise: Stein * Wohnflächen Variante 1-6: ca. 174 qm * Nutzfläche ca. 100 qm * Carport/Garage + zwei Stellplatz im Freien * Bezugsfertig: nach Vereinbarung, voraussichtlich 2021/22



    Fußboden: Fliesen, Stein, Parkett
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Unser Angebot erhalten Sie kostenlos und unverbindlich. Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Architekten und Bauträger bzw. vorhandener Unterlagen. Wir übernehmen daher keine Haftung. Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé nach Angabe Ihrer vollständigen Daten wie Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail (aus Datenschutzgründen).
    Ein Energiepass ist noch nicht vorhanden - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV.
    • Erstbezug
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    Lage und Besonderheiten
    Für Berufspendler nach München oder nach Rosenheim sowie Miesbach usw. ist Holzkirchen ein idealer Lebensmittelpunkt. Der Bahnhof ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Holzkirchen ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort und attraktiver Markt mit bayrischem Traditionsbewusstsein in guter Verkehrsanbindung zur A8 sowie zu den Erholungsorten Tegernsee und Schliersee. Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung erreichbar. Sämtliche Schulen wie Fachoberschule, Gymnasium, Realschule, Mittel- und Grundschule, Privatgymnasium sowie zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten sind z.T. in unmittelbarer Nähe vorhanden. Holzkirchen bietet seinen Bürgern eine hervorragende Infrastruktur, ein breites Sport- und Kulturangebot und viele Vereine.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Rosenheim
    Äußere Münchener Straße 45
    83026 Rosenheim
    Telefon 08031/58 940-0 (Zentrale)
    Fax 08031/58 940-40
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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