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    Vielseitig nutzbar!

    750.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    380,00 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1993
    Außenbild Vielseitig nutzbar!
    Außenbild
    • Außenbild Vielseitig nutzbar!
    • Ostansicht Vielseitig nutzbar!
    • Süd-West-Ansicht Vielseitig nutzbar!
    • Grundriss Erdgeschoss Vielseitig nutzbar!
    • Grundriss Kellergeschoss Vielseitig nutzbar!
    • Grundriss Dachgeschoss Vielseitig nutzbar!

    Haus kaufen in Holzheim

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/335-335/0199 / ID: 20024729)
    89438 Holzheim
    Ellerbach
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Dillingen-Nördlingen
    Herr Florian Stadler
    Königstraße 36
    89407 Dillingen a.d.Donau
    www.spk-dlg-noe.de
    09071/504-716
    09071/504-707
    Kosten
    Kaufpreis
    750.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    380,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.300,00 m²
    Nutzfläche ca.
    61,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1993
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    6
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Einfamilienhaus mit Pension
    Das sehr gepflegte Einfamilienhaus mit angebauter Pension befindet sich in Ellerbach und wurde 1993 errichtet.

    Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 137 m² und verteilt sich optimal auf 6 Zimmer, Küche und 2 Bäder. Holz-/Aluminiumfenster sorgen im gesamten Objekt für eine natürliche Helligkeit. Die vorhandene Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme.
    Das Haus ist aktuell vermietet und ab März 2021 bezugsfertig.
    Die Pension verfügt über 6 Appartements mit jeweils eigenem Badezimmer, einem allgemeinen Aufenthalts-/Speiseraum und ein kleines Büro.

    Das gesamte Objekt wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.

    Auf dem 1.300 m² großen Grundstück befinden sich darüber hinaus zahlreiche Stellplatzmöglichkeiten für PKW’s.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 441qm
    Vermietb. Fläche: 380qm


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Fußbodenheizung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger 2009
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    111,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.09.2020
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2030/09/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ellerbach gehört zur Gemeinde Holzheim.

    Holzheim liegt ruhig und verkehrsgünstig am Rande des Donautales im Landkreis Dillingen und ist nur wenige Kilometer von der Grenze zum Landkreis Augsburg entfernt.
    Mit ihren 3.700 Einwohnern hat die Gemeinde alles zu bieten, was für die tägliche Versorgung von Bedeutung ist, d.h. Einkaufsmöglichkeiten inklusive Supermarkt, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheke und zwei Banken. Außerdem sind vor Ort sogar Kindergarten sowie Grund- und Mittelschule vorhanden. Sämtliche weiterführende Schulen stehen in der nur 10 Auto-Minuten entfernten Großen Kreisstadt Dillingen zur Verfügung.

    Die Autobahnauffahrt zur A8 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und ist über sehr gut ausgebaute Straßen zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dillingen-Nördlingen
    Herr Florian Stadler
    Königstraße 36
    89407 Dillingen a.d.Donau
    Telefon 09071/504-716
    Fax 09071/504-707
    URL www.spk-dlg-noe.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.