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    Wohnhaus mit sonnigem Hanggrundstück

    75.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    PD5977_mvc-001f.jpg Wohnhaus mit sonnigem Hanggrundstück
    PD5977_mvc-001f.jpg
    • PD5977_mvc-001f.jpg Wohnhaus mit sonnigem Hanggrundstück

    Haus kaufen in Hollfeld

    Einfamilienhaus
    (PD5977 / ID: 15106560)
    96142 Hollfeld
    Deutschland
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    Anbieter:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    www.blueHOMES.com
    Kosten
    Kaufpreis
    75.000,00 €
    Provision
    zuzüglich 3570 Euro incl. MwSt. für den Käufer.
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    500,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Baujahr: 1974, Energieträger: Öl, Heizart: Zentralheizung, Das Wohnhaus wurde als EFH gebaut, wobei bei Ausbau bzw. Neuerrichtung des Daches noch eine weitere Wohnung entstehen kann. Bei der Bausubstanz handelt sich um einen konventionellen Mauerwerksbau mit Massivdecke über EG und Holzbalkendecke über dem OG. Die Wohnung ist gehoben ausgestattet mit Parkettböden in den Wohnräumen und im Flur, Fliesen im Bad und im separaten WC sowie einer sehr schönen Holz-Kassettendecke im grossen Wohnzimmer. Eine Kücheneinrichtung ist nicht mehr vorhanden, für eine Einbauküche ist jedoch alles vorbereitet. Das sehr sonnige Hanggrundstück wird von zwei Seiten (Ost und Nord) von einem Landschaftsschutzgebiet eingeschlossen. Der Hang ist bereits terrassiert, die obere Terrasse wurde als Garten genutzt und hat einen sehr schönen Blick auf die Altstadt von Hollfeld. Das Ortszentrum ist gut zu Fuss erreichbar, der Stadtwald schliesst unmittelbar an das Grundstück an. Die Friedrich-Pezold-Strasse ist als Mischgebiet ausgewiesen, eine gewerbliche Nutzung des Gebäudes ist problemlos möglich. Das Gebäude steht seit geraumer Zeit leer. Es empfiehlt sich, das Haus mit einem neuen Dachgeschoss zu versehen, das problemlos zu einer eigenen Wohnung ausgebaut werden kann. Die Südhanglage bzw. das südseitige Dach eignet sich dann besonders gut für eine solare Nutzung. Die bestehende Heizung entspricht nicht den heutigen Anforderungen, sie muss im Zuge der Umbaumassnahmen für das Dachgeschoss erneuert werden. Sonstiges: Haustyp: Doppelhaushälfte, Grundstücksfläche ca.: 500,00 m², Nutzfläche ca.: 200 m², Etagenanzahl: 2, Schlafzimmer: 1, Badezimmer: 1, Gäste-WC: Ja, Keller: Ja, Objektzustand: Renovierungsbedürftig, Baujahr: 1974, Qualität der Ausstattung: Gehoben, Heizungsart: Zentralheizung, Befeuerungsart: Öl, Als Ferienhaus geeignet: Ja, Garage/ Stellplatz: Garage, Anzahl Garage/ Stellplatz: 2. Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PD5977 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Kontaktaufnahme bitte nur über das Kontaktformular!

    Kontakt
    Antwort an:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    E-Mail info@blueHOMES.com
    URL www.blueHOMES.com
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