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    Virtueller Rundgang verfügbar im Web-Exposé!

    330.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    181,80 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1932
    Ihr neues Zuhause Virtueller Rundgang verfügbar im Web-Exposé!
    Ihr neues Zuhause
    • Ihr neues Zuhause Virtueller Rundgang verfügbar im Web-Exposé!
    • Ansicht _ West Virtueller Rundgang verfügbar im Web-Exposé!
    • zusätzlichen Grundstück - Biotop Virtueller Rundgang verfügbar im Web-Exposé!
    • Stellplatz Virtueller Rundgang verfügbar im Web-Exposé!
    • Garage mit Tenne Virtueller Rundgang verfügbar im Web-Exposé!
    • großer Felsenkeller Virtueller Rundgang verfügbar im Web-Exposé!
    • Scheune - 3 fach incl. Garage Virtueller Rundgang verfügbar im Web-Exposé!
    • Terrasse - Ruhe genießen Virtueller Rundgang verfügbar im Web-Exposé!
    • Küche Virtueller Rundgang verfügbar im Web-Exposé!
    • Wohnzimmer Virtueller Rundgang verfügbar im Web-Exposé!
    • modernes Bad mit Dusche  - Erdgeschoss Virtueller Rundgang verfügbar im Web-Exposé!
    • Tageslicht Bad mit Dusche - Obergeschoss Virtueller Rundgang verfügbar im Web-Exposé!
    • Schlafzimmer 1 von 4 Virtueller Rundgang verfügbar im Web-Exposé!
    • Treppenhaus Virtueller Rundgang verfügbar im Web-Exposé!
    • weiteres Schlafzimmer Virtueller Rundgang verfügbar im Web-Exposé!

    Haus kaufen in Hollfeld

    Einfamilienhaus
    (1/20/040-472/0347 / ID: 20796818)
    96142 Hollfeld
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Bayreuth
    Herr Stefan Kühnlein
    Luitpoldplatz 11
    95444 Bayreuth
    www.sparkasse-bayreuth.de
    0921 284-2343
    0921 284-52343
    Kosten
    Kaufpreis
    330.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    181,80 m²
    Grundstücksfläche ca.
    796,00 m²
    Nutzfläche ca.
    48,51 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1932
    Verfügbar ab
    01.04.2021
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Holz, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Das Wohnhaus liegt in Hollfeld, Ortsteil Schönfeld.
    Neben dem Wohnhaus mit zwei kleinen Felsenkellern (unter dem Haus) ist noch eine Scheune (2 Tennen) mit ehemaligem Stall und Carport auf dem Grundstück gebaut. Auch eine weitere Garage mit Tenne ist hinter der Scheune vorhanden. Ein weiterer großer Felsenkeller (Zugang von Außen) befindet sich zwischen Haus und Carport.
    Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne ein Web-Exposé mit Link zum virtuellen Rundgang zu!

    Das Objekt wurde von 2012 bis 2018 renoviert. Neben Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, mit modernem Holzherd, ist eine große Stellfläche zwischen Küche und Abstellraum vorhanden. Das Bad im EG wurde modern eingerichtet mit freistehender Wanne und großer Dusche. Zwei Hauseingänge sind vorhanden. Gäste WC im EG. Zusätzlicher Vorratsraum im Erdgeschoss.
    Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein weiterer Raum für Hobby-Tätigkeiten. Großzügige Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch ist im OG vorhanden.
    Die renovierte Terrasse mit Pergola wir über einen Ausgang im Obergeschoss erreicht.
    Ein Felsenkeller ist durch das Haus begehbar, der zweite von außen an der rechten Hausseite mit extra Eingang. Ein weiterer, großer Felsenkeller befindet sich direkt neben dem Haus.
    DSL im Haus möglich.
    Drei Felsenkeller vorhanden.
    Biotop - Grundstück (3.498m²) inklusive. Zusätzliche Ausstattung: Haus mit großer Scheune und Garage, Carport und Stellplatz

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 20qm


    Zusätzliche Angaben Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne ein Web-Exposé mit Link zum virtuellen Rundgang zu!

    Renovierungen und Modernisierungen 2012 bis 2018:
    Fußböden, Marmorheizplatten - Elektro (Einbau 2016) , Kamin, Küche, Wände, OG mit Laminat, EG Vinyl und Fließen. Neue Elektoverkabelung und Verteillung.
    Wärmedämmung ca. 8 cm. Esszimmer und Küche mit dreifach verglasten Kunststofffenstern.
    Ein Energieausweis vom 02.05.2021 liegt vor.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Elektroheizung aus 2016, Energieausweis BY-2021-003651739
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie, Holz
    Endenergiebedarf
    139,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.05.2021
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2031/05/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1932
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Hollfeld

    Ortsteil Schönfeld - Zwischen Bayreuth und Hollfeld an der B22.

    Zentrale Lage im Stadtkern an der B22 nach Bayreuth/Bamberg.

    Das Jurastädtchen Hollfeld liegt inmitten einer unverfälschten Naturlandschaft im nördlichen Teil der „Fränkischen Schweiz”. Aus einer frühmittelalterlichen Burganlage entstanden, hat sich die Stadt in ihrem Kern das mittelalterliche Gepräge am oberen Marienplatz fast vollständig erhalten. Um den Marienplatz gruppieren sich die „Gangolfskirche” mit ihrem weithin sichtbaren Turm, das renovierte „Alte Rathaus” und das „Wittauerhaus” mit seinem malerischen Fachwerk. Sehenswert sind die spätbarocke Pfarrkirche mit ihrer prachtvollen Rokokoausstattung, die Fischmühle mit dem typischen Fachwerk aus dem Jahr 1715 von Dientzenhofer erbaut und die Museumsscheune mit bäuerlichem Handwerk.

    Hollfeld liegt zentral in der Mitte von Bayreuth, Bamberg, Kulmbach, Forchheim und Coburg und bietet sich für Urlauber zu den unterschiedlichsten Freizeitaktivitäten an. Wanderungen mit 60 km Wanderwegen, so z.B. das herrliche Kainachtal zum Felsengarten Sanspareil, Bierwegwanderungen, Fränkischer Gebirgsweg, 7-Tage-Fränkische-Schweiz-Tour Tourismuszentrale, Wanderpauschalen, Thermenwanderweg. E-Bike-Pauschale der TZ, Radwegenetz, Kletterfelsen in der Umgebung (einmalig in Deutschland). Sitz des „Fränkischen Theatersommers” – Landesbühne Oberfranken, neues Freibad, Hallenbad, Kulturzentrum, mehrfach ausgezeichnetes Programmkino am Ort. Gesamtschule mit 1.200 Schülern am Ort. Zahlreiche Ausflugsziele in naher Umgebung in die Fränkische Schweiz, Besuch der Therme Obernsees. Hollfeld ist zentraler Ausgangspunkt für zahlreiche Städtetouren in die Festspielstadt Bayreuth, die Weltkulturerbestadt Bamberg usw.
    Ärzte, Supermärkte alles vor Ort.

    Die Großgemeinde Hollfeld bilden der Ort Hollfeld selbst und 20 weitere Orte: Drosendorf, Fernreuth, Freienfels, Gottelhof, Hainbach, Höfen, Kainach, Krögelstein, Loch, Moggendorf, Neidenstein, Pilgerndorf, Schönfeld, Stechendorf, Tiefenlesau, Treppendorf, Weiher, Welkendorf, Wiesentfels und Wohnsdorf.

    Entfernungen:
    Bayreuth 25 km
    Bamberg 35 km
    Kulmbach 25 km
    Pegnitz 40 km
    Ebermannstadt 25 km
    Nürnberg 80 km


    Verkehrsanbindung:

    Bundesstraße 22
    Staatsstraße 2191,2198 und 2281
    11 km bis zur Autobahn A70

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Bayreuth
    Herr Stefan Kühnlein
    Luitpoldplatz 11
    95444 Bayreuth
    Telefon 0921 284-2343
    Fax 0921 284-52343
    URL www.sparkasse-bayreuth.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.