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    Haus für die große Familie -
    Virtueller Rundgang verfügbar im Web-Exposé!

    230.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    203,70 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1973
    Ihr neues Zuhause Haus für die große Familie - <br />
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    Ihr neues Zuhause
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    • Garten Haus für die große Familie - <br />
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    • Eingangsseite des Objektes Haus für die große Familie - <br />
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    • Freisitz Haus für die große Familie - <br />
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    • Balkon_Obergeschoss Haus für die große Familie - <br />
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    • Gartenhaus Haus für die große Familie - <br />
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    • Garage Haus für die große Familie - <br />
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    • Vorrat_Garage Haus für die große Familie - <br />
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    • Wohnzimmer_Obergeschoss Haus für die große Familie - <br />
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    • Kachelofen_Holz Haus für die große Familie - <br />
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    • Küche_Obergeschoss Haus für die große Familie - <br />
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    • Schlafzimmer_Obergeschoss Haus für die große Familie - <br />
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    • Bad Obergeschoss Haus für die große Familie - <br />
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    • Flur Obergeschoss Haus für die große Familie - <br />
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    • Treppenhaus Haus für die große Familie - <br />
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    Haus kaufen in Hollfeld

    Einfamilienhaus
    (1/20/040-472/0233 / ID: 20744052)
    96142 Hollfeld
    Treppendorf
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Bayreuth
    Herr Stefan Kühnlein
    Luitpoldplatz 11
    95444 Bayreuth
    www.sparkasse-bayreuth.de
    0921 284-2343
    0921 284-52343
    Kosten
    Kaufpreis
    230.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    203,70 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.244,00 m²
    Nutzfläche ca.
    25,40 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    01.10.2020
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Das Objekt in Hollfeld, Ortsteil Teppendorf, ist seit dem Bau aus dem Jahre 1973 von der Eigentümerin bewohnt. Das Haus mit Einliegerwohnung ist gepflegt. Laut Energieausweis sind Maßnahmen zur Dämmung der obersten Geschossdecke, der Außenhaut, Modernisierung der Heizung und Fenstertausch empfohlen.
    Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne eine Web-Exposé mit Link zum virtuellen Rundgang zu!

    Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss bietet Platz für eine junge Familie. Flur, drei Zimmer, Küche, Bad und Terrasse vorhanden. Im Obergeschoss ist ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer und drei Schlafzimmer untergebracht. Der Balkon ist über das Wohnzimmer erreichbar. Über der Doppelgarage ist ein überdachter Freisitz aufgebaut (Massives Dach - Raum drei Seiten Mauer und eine Seite offen mit Geländer). Im Erdgeschoss sind zwei Kellerräume für Waschen und Trocknen vorhanden. Ein weiterer "Keller" wurde hinter der Garage als Abstellraum erbaut.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Marmor
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Breitbandzugang: mit bis zu 100 Mbit/Sec
    Abstellraum
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Loggia
    Fläche Balkon/Terrasse 53qm


    Zusätzliche Angaben Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne ein Web-Exposé mit Link zum virtuellen Rundgang zu!

    Im geräumigen Garten sind zwei Holzhäuser für Geräte oder Tierhaltung vorhanden.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    BY-2020-003427310 - Maßnahmen: obere Gebäudeabgrenzung - Dämmung / Fassade - Dämmung / Fensteraustausch / Heizungerneuerung
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie, Holz
    Endenergiebedarf
    175,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    17.11.2020
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2030/11/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Hollfeld


    Zentrale Lage im Stadtkern an der B22 nach Bayreuth/Bamberg.

    Das Jurastädtchen Hollfeld liegt inmitten einer unverfälschten Naturlandschaft im nördlichen Teil der „Fränkischen Schweiz”. Aus einer frühmittelalterlichen Burganlage entstanden, hat sich die Stadt in ihrem Kern das mittelalterliche Gepräge am oberen Marienplatz fast vollständig erhalten. Um den Marienplatz gruppieren sich die „Gangolfskirche” mit ihrem weithin sichtbaren Turm, das renovierte „Alte Rathaus” und das „Wittauerhaus” mit seinem malerischen Fachwerk. Sehenswert sind die spätbarocke Pfarrkirche mit ihrer prachtvollen Rokokoausstattung, die Fischmühle mit dem typischen Fachwerk aus dem Jahr 1715 von Dientzenhofer erbaut und die Museumsscheune mit bäuerlichem Handwerk.

    Hollfeld liegt zentral in der Mitte von Bayreuth, Bamberg, Kulmbach, Forchheim und Coburg und bietet sich für Urlauber zu den unterschiedlichsten Freizeitaktivitäten an. Wanderungen mit 60 km Wanderwegen, so z.B. das herrliche Kainachtal zum Felsengarten Sanspareil, Bierwegwanderungen, Fränkischer Gebirgsweg, 7-Tage-Fränkische-Schweiz-Tour Tourismuszentrale, Wanderpauschalen, Thermenwanderweg. E-Bike-Pauschale der TZ, Radwegenetz, Kletterfelsen in der Umgebung (einmalig in Deutschland). Sitz des „Fränkischen Theatersommers” – Landesbühne Oberfranken, neues Freibad, Hallenbad, Kulturzentrum, mehrfach ausgezeichnetes Programmkino am Ort. Gesamtschule mit 1.200 Schülern am Ort. Zahlreiche Ausflugsziele in naher Umgebung in die Fränkische Schweiz, Besuch der Therme Obernsees. Hollfeld ist zentraler Ausgangspunkt für zahlreiche Städtetouren in die Festspielstadt Bayreuth, die Weltkulturerbestadt Bamberg usw.
    Ärzte, Supermärkte alles vor Ort.

    Die Großgemeinde Hollfeld bilden der Ort Hollfeld selbst und 20 weitere Orte: Drosendorf, Fernreuth, Freienfels, Gottelhof, Hainbach, Höfen, Kainach, Krögelstein, Loch, Moggendorf, Neidenstein, Pilgerndorf, Schönfeld, Stechendorf, Tiefenlesau, Treppendorf, Weiher, Welkendorf, Wiesentfels und Wohnsdorf.

    Entfernungen:
    Bayreuth 25 km
    Bamberg 35 km
    Kulmbach 25 km
    Pegnitz 40 km
    Ebermannstadt 25 km
    Nürnberg 80 km


    Verkehrsanbindung:

    Bundesstraße 22
    Staatsstraße 2191,2198 und 2281
    11 km bis zur Autobahn A70

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Bayreuth
    Herr Stefan Kühnlein
    Luitpoldplatz 11
    95444 Bayreuth
    Telefon 0921 284-2343
    Fax 0921 284-52343
    URL www.sparkasse-bayreuth.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.