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    Immobilie mit vielseitiger Nutzung!

    540.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    176,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1900
    Außenansicht Immobilie mit vielseitiger Nutzung!
    Außenansicht
    • Außenansicht Immobilie mit vielseitiger Nutzung!
    • Garteneinblicke... Immobilie mit vielseitiger Nutzung!
    • Großzügiges Grundstück Immobilie mit vielseitiger Nutzung!
    • Nebengebäude 1 mit Freisitz Immobilie mit vielseitiger Nutzung!
    • Nebengebäude 1 Immobilie mit vielseitiger Nutzung!
    • Ansicht Rückgebäude Immobilie mit vielseitiger Nutzung!
    • Eingangsbereich bzw. Diele Immobilie mit vielseitiger Nutzung!
    • Ein Rundgang durch die Zimmer im Erdgeschoss... Immobilie mit vielseitiger Nutzung!
    • Erdgeschoss Immobilie mit vielseitiger Nutzung!
    • Erdgeschoss Immobilie mit vielseitiger Nutzung!
    • Küche bzw. Aufenthaltsraum im Erdgeschoss Immobilie mit vielseitiger Nutzung!
    • Tageslichtbadezimmer mit WC und Dusche im Erdgeschoss Immobilie mit vielseitiger Nutzung!
    • Weiteres Tageslichtbadezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss Immobilie mit vielseitiger Nutzung!
    • Saal im Obergeschoss Immobilie mit vielseitiger Nutzung!
    • Weiteres Zimmer im Obergeschoss Immobilie mit vielseitiger Nutzung!

    Haus kaufen in Hollenbach

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/062-062/010115 / ID: 22921580)
    86568 Hollenbach
    Motzenhofen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
    Herr Wolfgang Hackenberg
    Donauwörther Straße 9-13
    86551 Aichach
    www.spk-aic-sob.de
    (08251) 94-4406
    (08251) 94-5499
    Kosten
    Kaufpreis
    540.000,00 €
    Preis/m²
    3.085,71 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    176,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.100,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1900
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Ehemaliges Gasthaus
    Die Immobilie wurde ca. 1900 als Gasthaus errichtet und ca. 1955 erweitert und renoviert (u. a. Dachstuhlerneuerung). Ca. 2007 wurde das Erdgeschoss teilrenoviert und wird seitdem als Zimmervermietung für Monteure genutzt.
    2007 wurde auch eine neue Heizungsanlage eingebaut.
    Sie finden hier 7 Zimmer, 2 Gemeinschafts-Toiletten,
    2 Gemeinschafts-Bäder sowie einen Aufenthaltsraum mit Küche und einer weiteren, separaten Küche vor.
    Das Obergeschoss wurde im November 2022 mit neuen Heizkörpern ausgestattet. Hier befindet sich der ehemalige Saal der Gastwirtschaft mit weiteren Zimmern.

    Die Wohn- und Nutzfläche teilt sich wie folgt auf:

    Erdgeschoss: ca. 176 m² Wohnfläche
    Obergeschoss: ca. 185 m² Nutzfläche

    Das Erdgeschoss ist mit Laminat- und Granitfliesenböden
    ausgestattet. Die beiden Tageslichtbäder bieten eine Standard-Sanitäreinrichtung mit Wandhänge-WC, Waschtisch und Dusche.
    Zudem ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

    Im Obergeschoss finden Sie noch einen alten Holzboden vor. Ein alte Holzstiege führt zum Dachraum. Das Gebäude ist teilunterkellert und weist starke Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss auf.

    Zum Objekt gehören zudem ein Nebengebäude (Nutzfläche ca. 45 m²) mit Freisitz und ein Geräteschuppen (Nutzfläche ca. 45 m²).

    Insgesamt befindet sich die ehemalige Gastwirtschaft in einem sanierungsbedürftigen Zustand, die jedoch vielseitige
    Gestaltungsvarianten bietet.
    Hier investieren Sie in eine Immobilie mit mehreren Optionen:
    entweder das Wohnhaus für die eigene Familie oder
    das Renditeobjekt mit der fortbestehenden Beherbergung
    von Monteuren.

    Vieles ist hier denkbar und machbar - am besten verschaffen Sie sich
    einen ersten Eindruck bei einem persönlichen Besichtigungstermin!
    Wir freuen uns auf Sie!

    Gesamtfläche: 176qm
    2 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 176qm


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Kapitalanlage
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger 2007
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme, Holz-Hackschnitzel
    Endenergieverbrauch für Wärme
    209,00 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    21,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.12.2022
    Gültig bis
    2032/12/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    Lage und Besonderheiten
    Motzenhofen hat ca. 500 Einwohner und ist ein Ortsteil der Gemeinde Hollenbach. Im Gemeindebereich befinden sich eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, eine Mittelschule und ein Lebensmittelmarkt (EDEKA). Weitere Versorgungseinrichtungen, Behörden und sonstigen wichtigen Einrichtungen befinden sich in Aichach. Aichach ist eine aufstrebende, leistungsfähige Stadt, die eine vollständig ausgebaute Infrastruktur bietet. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, weiterführende Schulen sowie ein Krankenhaus befinden sich vor Ort. Die Anbindung an die nächsten Großstädte (Augsburg, Ingolstadt, München) ist sowohl über die B 300 als auch durch die Bahnlinie Augsburg-Ingolstadt gewährleistet.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
    Herr Wolfgang Hackenberg
    Donauwörther Straße 9-13
    86551 Aichach
    Telefon (08251) 94-4406
    Fax (08251) 94-5499
    URL www.spk-aic-sob.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.