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Außenansicht
Haus kaufen in HollenbachMehrfamilienhaus
(1/20/062-062/010115 / ID: 22921580)
86568 Hollenbach
Motzenhofen
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
www.spk-aic-sob.de
Herr Wolfgang Hackenberg Donauwörther Straße 9-13 86551 Aichach
(08251) 94-4406
(08251) 94-5499
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Ehemaliges Gasthaus
Die Immobilie wurde ca. 1900 als Gasthaus errichtet und ca. 1955 erweitert und renoviert (u. a. Dachstuhlerneuerung). Ca. 2007 wurde das Erdgeschoss teilrenoviert und wird seitdem als Zimmervermietung für Monteure genutzt. 2007 wurde auch eine neue Heizungsanlage eingebaut. Sie finden hier 7 Zimmer, 2 Gemeinschafts-Toiletten, 2 Gemeinschafts-Bäder sowie einen Aufenthaltsraum mit Küche und einer weiteren, separaten Küche vor. Das Obergeschoss wurde im November 2022 mit neuen Heizkörpern ausgestattet. Hier befindet sich der ehemalige Saal der Gastwirtschaft mit weiteren Zimmern. Die Wohn- und Nutzfläche teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: ca. 176 m² Wohnfläche Obergeschoss: ca. 185 m² Nutzfläche Das Erdgeschoss ist mit Laminat- und Granitfliesenböden ausgestattet. Die beiden Tageslichtbäder bieten eine Standard-Sanitäreinrichtung mit Wandhänge-WC, Waschtisch und Dusche. Zudem ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Im Obergeschoss finden Sie noch einen alten Holzboden vor. Ein alte Holzstiege führt zum Dachraum. Das Gebäude ist teilunterkellert und weist starke Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss auf. Zum Objekt gehören zudem ein Nebengebäude (Nutzfläche ca. 45 m²) mit Freisitz und ein Geräteschuppen (Nutzfläche ca. 45 m²). Insgesamt befindet sich die ehemalige Gastwirtschaft in einem sanierungsbedürftigen Zustand, die jedoch vielseitige Gestaltungsvarianten bietet. Hier investieren Sie in eine Immobilie mit mehreren Optionen: entweder das Wohnhaus für die eigene Familie oder das Renditeobjekt mit der fortbestehenden Beherbergung von Monteuren. Vieles ist hier denkbar und machbar - am besten verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck bei einem persönlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie! Gesamtfläche: 176qm 2 Badezimmer Vermietb. Fläche: 176qm Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Motzenhofen hat ca. 500 Einwohner und ist ein Ortsteil der Gemeinde Hollenbach. Im Gemeindebereich befinden sich eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, eine Mittelschule und ein Lebensmittelmarkt (EDEKA). Weitere Versorgungseinrichtungen, Behörden und sonstigen wichtigen Einrichtungen befinden sich in Aichach. Aichach ist eine aufstrebende, leistungsfähige Stadt, die eine vollständig ausgebaute Infrastruktur bietet. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, weiterführende Schulen sowie ein Krankenhaus befinden sich vor Ort. Die Anbindung an die nächsten Großstädte (Augsburg, Ingolstadt, München) ist sowohl über die B 300 als auch durch die Bahnlinie Augsburg-Ingolstadt gewährleistet.
Kontakt
Anbieter kontaktieren
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
