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    HAUS & BODEN - Bezugsfreies Ein-, Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential nur 6 km von Aichach

    439.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1973
    Hausansicht von Nordost HAUS & BODEN - Bezugsfreies Ein-, Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential nur 6 km von Aichach
    Hausansicht von Nordost
    • Hausansicht von Nordost HAUS & BODEN - Bezugsfreies Ein-, Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential nur 6 km von Aichach
    • Erdgeschoss HAUS & BODEN - Bezugsfreies Ein-, Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential nur 6 km von Aichach
    • Dachgeschoss HAUS & BODEN - Bezugsfreies Ein-, Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential nur 6 km von Aichach
    • Kellergeschoss HAUS & BODEN - Bezugsfreies Ein-, Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential nur 6 km von Aichach
    • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse HAUS & BODEN - Bezugsfreies Ein-, Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential nur 6 km von Aichach
    • Große Wohnküche HAUS & BODEN - Bezugsfreies Ein-, Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential nur 6 km von Aichach
    • Helles Treppenhaus ins Obergeschoss HAUS & BODEN - Bezugsfreies Ein-, Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential nur 6 km von Aichach
    • Balkonzimmer im Obergeschoss HAUS & BODEN - Bezugsfreies Ein-, Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential nur 6 km von Aichach
    • Badezimmer mit großem Fenster HAUS & BODEN - Bezugsfreies Ein-, Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential nur 6 km von Aichach
    • Große Sonnenterrasse für alle HAUS & BODEN - Bezugsfreies Ein-, Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential nur 6 km von Aichach

    Haus kaufen in Hollenbach

    Mehrfamilienhaus
    (1832 / ID: 16087623)
    86568 Hollenbach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Haus & Boden Immobilien GmbH
    Engelhardstr. 10
    81369 München
    www.haus-und-boden.net
    089 / 54 21 51 - 0 (Zentrale)
    089 / 54 21 51 - 26
    Kosten
    Kaufpreis
    439.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    702,00 m²
    Nutzfläche ca.
    150,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1973
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Wie oben bereits betont, bekommen Sie bei dem hier von uns im Alleinauftrag angebotenen Ein- bzw. Zweifamilienhaus zum Preis von € 439.000.- ein Objekt, dass sich für die große, gern auch "Patchwork-Familie", für die, die Zuhause Ihren Job machen oder für das, was in den vergangenen Jahren wieder sehr im Kommen ist - die Möglichkeit für Ihr Zweifamilienhaus mit einer guten Basis, mit jeder Menge Ausbaupotential, einem schönen ca. 700 m² großen Grundstück und 2 Garagen. Und das alles in einer ruhigen, reinen Wohngegend, wo sich Sie und Ihre Liebsten ganz sicher wohlfühlen werden.
    Was Sie daraus machen liegt bei bzw. an Ihnen - und natürlich am oben bereits angesprochenen Budget. Wie gesagt, die Grundlage stimmt, es liegt an Ihnen, Ihren Handwerkern, Ihren Ideen, Ihrer Phantasie - wir sind gespannt und melden uns hiermit bereits an, von Ihnen nach dem Umbau ins neue Heim eingeladen zu werden. Ja, so ist das bei Immobilienmaklern, bei denen der Verkauf nicht beim Notar, sondern nach dem Einzug der "Neuen" endet.

    Wir denken, es ist müsig an dieser Stelle und bei diesem interessanten Objekt zu sehr auf Details bzw. die derzeitige Ausstattung einzugehen. Man(n) und frau sollte es sich anschauen! Das Haus wurde in den vergangenen Jahren von den derzeitigen Eigentümern als Ferien-, bzw. Wochenendhaus genutzt. Auch aus dieser Aussage können Sie entnehmen, um was es sich hier handelt: Da hin ziehen, wo andere Urlaub machen. Sie sollten sich die "Großen Fünf", d.h. das Dach, die Elektrik, die Fassade, die Fenster und die Heizung vor Ort anschauen. Das Erdgeschoss ist auf der Stelle nutzbar, im Obergeschoss gilt das gleiche für zur Zeit 2 Zimmer und eine Toilette; der Rest, die Ausbaureserve, liegt in Ihren Händen. Bei diesen zusätzlichen ca. 50 m² können Sie Ihren Ansprüchen freien Lauf lassen. Auch ein offener Dachstuhl, eine Galerie und und und sind hier möglich.
    Drum: Entdecken Sie unser Objekt im Internet oder in der Zeitung, fordern Sie unsere aussagekräftigen Unterlagen mit den Originalplänen an, vereinbaren Sie dann mit uns Ihren individuellen ganz persönlichen Besichtigungstermin, übrigens gern auch am Abend oder am Wochenende, kommen Sie bei weiterem Interesse gern ein zweites Mal mit Ihren "Experten" und entscheiden Sie danach: Unsere Beratung gehört Ihnen! Wir freuen uns auf Sie!

    Kellerfläche: 117.00qm
    5 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 3.00qm


    Zusätzliche Angaben Die Daten wurden uns vom Eigentümer, dessen Architekten und Projektentwickler übermittelt. Auch wenn wir seit über 25 Jahren Spezialisten für ältere Häuser und Grundstücke sind, gehört es nicht zu unseren Pflichten die Objekte auf Mängel, insbesondere versteckte Mängel, zu überprüfen. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Objektdaten, den Zustand des Hauses und jegliche Bebaubarkeit von bebauten und unbebauten Grundstücken. Die angegebene mögliche Wohn- und Nutzfläche stellt, außer wenn anders vermerkt, "lediglich" eine Schätzung dar.

    Preis zzgl. MWSt.
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    141,22 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.08.2017
    Gültig bis
    14/08/2027
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Kennen Sie Motzenhofen? Nein?!? Kein Problem, dann geben wir Ihnen hier die Lösung. Motzenhofen ist ein kleines Dorf mit nur ca. 400 Einwohner. Es ist ein Ortsteil der Gemeinde Hollenbach im Landkreis Aichach-Friedberg, der zum Regierungsbezirk Schwaben in Bayern gehört.
    Motzenhofen liegt ca. 6 km entfernt von der Kreisstadt Aichach, ca. 23 km entfernt von Friedberg und schließlich nur ca. 24 km nordöstlich von Augsburg. Auch Dachau (ca. 40 km), Pfaffenhofen/Ilm (ca. 40 km), sogar Freising (ca. 60 km) und die "Weltstadt mit Herz" (ca. 70 km) sind per Bahn oder über die beiden Autobahnen A8 bzw. A9 bequem erreichbar.
    Und genau an dieser Stelle möchten wir den Kompromiss ansprechen, denn man meist im Leben gehen muss und der in vorliegenden Fall wäre: Soll es ein Zweifamilienhaus in Augsburg zum Preis von ???, im Landkreis München zum Preis von ???, in München zum Preis von ??? oder eben in Motzenhofen zum Preis von € 439.000.- sein? Fragen Sie Ihr Budget und Sie werden eine Antwort bekommen!

    Kontakt
    Antwort an:
    Haus & Boden Immobilien GmbH
    Engelhardstr. 10
    81369 München
    Telefon 089 / 54 21 51 - 0 (Zentrale)
    Fax 089 / 54 21 51 - 26
    URL www.haus-und-boden.net

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