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    Für jeden ein eigenes Zimmer!

    445.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1964
    Außenansicht Für jeden ein eigenes Zimmer!
    Außenansicht
    • Außenansicht Für jeden ein eigenes Zimmer!
    • Grundriss Erdgeschoss Für jeden ein eigenes Zimmer!
    • Grundriss Dachgeschoss Für jeden ein eigenes Zimmer!
    • Grundriss Kellergeschoss Für jeden ein eigenes Zimmer!
    • Außenansicht Für jeden ein eigenes Zimmer!
    • Außenansicht Für jeden ein eigenes Zimmer!
    • Außenansicht Für jeden ein eigenes Zimmer!
    • Rundgang um das Haus Für jeden ein eigenes Zimmer!
    • Rundgang um das Haus Für jeden ein eigenes Zimmer!
    • Rundgang um das Haus Für jeden ein eigenes Zimmer!
    • Außenansicht Für jeden ein eigenes Zimmer!
    • sonnige Terrasse Für jeden ein eigenes Zimmer!
    • Blick in den Garten Für jeden ein eigenes Zimmer!
    • Zutritt in das Haus Für jeden ein eigenes Zimmer!
    • gemütliche Diele Für jeden ein eigenes Zimmer!

    Haus kaufen in Hollenbach

    Einfamilienhaus
    (1/20/062-062/1754 / ID: 16519228)
    86568 Hollenbach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
    Herr Wolfgang Hackenberg
    Donauwörther Str. 9 - 13
    86551 Aichach
    www.spk-aic-sob.de
    (08251) 94-4406
    (08251) 94-4499
    Kosten
    Kaufpreis
    445.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    745,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1964
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das ruhig gelegene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1964 in Massivbauweise erbaut und ist voll unterkellert. Letzte Modernisierungen fanden im Jahr 2001 statt, wie z. B. die neue Dachdeckung, Kunststofffenster, Bodenbeläge, elektr. Fußbodenheizung im Bad (Erdgeschoss)...
    Das gepflegte Wohnhaus wird von einer Grundstückfläche mit 745 m² umschlossen. Eine Einzelgarage ist im Kaufpreis bereits enthalten.
    Insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche bietet viel Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Aufgrund der Zimmeranordnung besteht die Möglichkeit, dass sich gleich 2 Generationen unter einem Dach zu Hause fühlen. Aufgeteilt auf insgesamt 7 Zimmer finden Sie im Erdgeschoss das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine separate Küche, das gemütliche Wohnzimmer und sowie das Eltern-Schlafzimmer vor. Eine Sonnenterrasse mit Blick in den großen Garten rundet das Paket ab. Das Dachgeschoss bietet ein Tageslichtbad mit Dusche, 2 Kinderzimmer, 1 kleines Büro, sowie ein Schlafzimmer. Der Balkon lädt zum Entspannen ein.
    Ein zusätzliches "Zuckerl" ist der großzügige Partyraum im Kellergeschoss mit gemütlicher Bar. Ein separeter Zugang über die Außentreppe führt direkt in den schönen Garten.
    Insgesamt ein Wohnhaus mit viel Platz für die ganze Familie in ruhiger Wohngegend.
    Die Schule ist vor Ort und gut fußläufig erreichbar.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    354 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.01.2018
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2028/01/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1964
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Hollenbach liegt ca. 20 km nordöstlich von Augsburg und ca. 8 km von Aichach entfernt. Hollenbach, mit ca. 2.300 Einwohnern, vefügt über eine Grund- und Hauptschule, Banken, Tankstelle sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei, Metzgerei, Hofladen).
    Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in perfekter Lage - ruhig am Ortsrand gelegen und dennoch nur wenige Gehminuten von der Schule entfernt.
    Die Stadt Aichach (ca. 21.000 Einwohner) liegt im Städtedreieck München - Augsburg - Ingolstadt idyllisch am Flüsschen Paar, ca. 8 km zur Autobahn A 8 München-Stuttgart entfernt.
    Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, in direkter Lauflage: Einkaufsmöglichkeiten, alle Schultypen, Kindergärten, Ärzte (Krankenhaus), Banken usw.
    Durch den direkten Bahnanschluss sowie diverse regionale Buslinien ist eine gute verkehrsmäßige Anbindung an alle umliegenden Gemeinden gewährleistet.
    Durch die historische Umgebung, mit gemütlichen Restaurants, lässt es sich gut leben.
    In der sehenswerten Altstadt mit barockem Rathaus sowie historischen Stadttürmen kann die bayerische Geschichte nachempfunden werden.
    Aichach ist seit Jahrhunderten eine Stadt mit Anziehungskraft für die Bewohner der Gemeinden im Umkreis von 30 km. Kinder und Jugendliche tummeln sich im Sommer im attraktiven Freibad.
    Die Vereine bieten die Möglichkeit zur Ausführung jeder erdenklichen Sportart.
    Erleben und genießen direkt vor der Haustüre heißt hier das Motto.
    Wer die Natur liebt, kann sich viele attraktive Fleckchen für schöne Ausflüge für die gesamte Familie aussuchen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
    Herr Wolfgang Hackenberg
    Donauwörther Str. 9 - 13
    86551 Aichach
    Telefon (08251) 94-4406
    Fax (08251) 94-4499
    URL www.spk-aic-sob.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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