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    Altersgerechtes Wohnen mit Personenaufzug und Ausblick in die Bergwelt des Bay. Waldes

    390.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    169,53 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1996
    Ansicht Altersgerechtes Wohnen mit Personenaufzug und Ausblick in die Bergwelt des Bay. Waldes
    Ansicht
    • Ansicht Altersgerechtes Wohnen mit Personenaufzug und Ausblick in die Bergwelt des Bay. Waldes
    • Aussenansicht Altersgerechtes Wohnen mit Personenaufzug und Ausblick in die Bergwelt des Bay. Waldes
    • Wohnbereich Altersgerechtes Wohnen mit Personenaufzug und Ausblick in die Bergwelt des Bay. Waldes
    • Wohnbereich Altersgerechtes Wohnen mit Personenaufzug und Ausblick in die Bergwelt des Bay. Waldes
    • Küche Altersgerechtes Wohnen mit Personenaufzug und Ausblick in die Bergwelt des Bay. Waldes
    • Essbereich Altersgerechtes Wohnen mit Personenaufzug und Ausblick in die Bergwelt des Bay. Waldes
    • Badezimmer EG Altersgerechtes Wohnen mit Personenaufzug und Ausblick in die Bergwelt des Bay. Waldes
    • Galerie Altersgerechtes Wohnen mit Personenaufzug und Ausblick in die Bergwelt des Bay. Waldes
    • Schlafzimmer Altersgerechtes Wohnen mit Personenaufzug und Ausblick in die Bergwelt des Bay. Waldes
    • Schlafzimmer Altersgerechtes Wohnen mit Personenaufzug und Ausblick in die Bergwelt des Bay. Waldes
    • Badezimmer OG Altersgerechtes Wohnen mit Personenaufzug und Ausblick in die Bergwelt des Bay. Waldes
    • Aufzug Altersgerechtes Wohnen mit Personenaufzug und Ausblick in die Bergwelt des Bay. Waldes
    • Garten Altersgerechtes Wohnen mit Personenaufzug und Ausblick in die Bergwelt des Bay. Waldes
    • Garten Altersgerechtes Wohnen mit Personenaufzug und Ausblick in die Bergwelt des Bay. Waldes

    Haus kaufen in Hohenwarth

    Einfamilienhaus
    (1122 / ID: 16271314)
    93480 Hohenwarth
    Deutschland
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    Anbieter:
    Ebner Haus und Grund GmbH
    V017
    Schießlstraße 3
    94234 Viechtach
    www.ebner-immobilien.de
    +49 9942 94400, +49 171 7776667, (0 99 42) 94 40 - 0 (Zentrale)
    +49 9942 944099
    Kosten
    Kaufpreis
    390.000,00 €
    Provision
    3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    169,53 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.200,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1996
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    In ruhiger Dorflage von Hohenwarth findet man dieses exklusiv gestaltete Einfamilienhaus samt des aufwändig angelegten Gartens.
    Die Einfahrt von der Straße aus über die Gesamtfläche der Garage bis zum Gebäude ist gepflastert. Bei der Garage handelt es sich um eine geräumige Doppelgarage mit direktem Hauszutritt.
    Im UG betritt man das Anwesen durch eine massive Holzhaustüre. Hier gelangt man in eine großzügige, marmorgeflieste Diele. Die Nebenräume der Diele beherbergen ein behindertengerechtes Bad, einen Personenaufzug, der bis zum DG führt, sowie mehrere Kellerräume zur individuellen Nutzung sowie den Heizungsraum.
    Vom UG aus gelangt man über den Lift oder eine massive Marmortreppe in die Wohnetage mit einer großräumigen
    Wohndiele. Von der Wohndiele aus kann man den Balkon betreten, der zur Aussicht auf die umliegende Bergwelt einlädt. Ebenso gelangen Sie zur Küche und zum großzügigen Wohnzimmer mit Kachelofen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Gartenterrasse mit Südausrichtung.
    In das OG gelangt man wiederum über den Personenaufzug oder die massive Holztreppe, deren Geländer im OG die Galerie einrahmt. Hier findet man 2 Kinder- sowie ein Elternschlafzimmer und ein sehr ansprechendes Bad.
    Das Gebäude wird hauptsächlich mit einer Fußbodenheizung durch eine Luft-Wärmepumpe (2017) beheizt.
    Ebenso wird das Warmwasser erzeugt. An heißen Sommertagen kann das Haus auch gekühlt werden. Es herrscht immer eine gleichbleibende Raumtemperatur.
    Die Außenanlagen sind aufwändig mit Granit gestaltet. Auf dem Grundstück befinden sich noch ein Gartenhaus und ein Holzschuppen.
    Insgesamt handelt es sich bei dem Anwesen um ein überaus hochwertiges Objekt mit vielen in Massivholz gestalteten Elementen im Landhausstil, rollstuhlgerechtem Ausbau und dem Komfort eines Lifts!
    Eine Wohlfühloase mit nicht alltäglichen Annehmlichkeiten. Überzeugen sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität des wunderschönen Landhauses!

    Energiebedarfsausweis
    Endenergiebedarf: 27,2 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: A+
    wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Strom (Erdwärme)
    Wärmepumpe

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    27.20 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    • A+
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    • B
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    Kontakt
    Antwort an:
    Ebner Haus und Grund GmbH
    V017
    Schießlstraße 3
    94234 Viechtach
    Telefon +49 9942 94400, +49 171 7776667, (0 99 42) 94 40 - 0 (Zentrale)
    Fax +49 9942 944099
    URL www.ebner-immobilien.de
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