Login
weitere Angebote

    Großzügige, variabel nutzbare Immobile im Zentrum von Hohenwart

    699.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    115,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1966
    Süd-Ost Ansicht Großzügige, variabel nutzbare Immobile im Zentrum von Hohenwart
    Süd-Ost Ansicht
    • Süd-Ost Ansicht Großzügige, variabel nutzbare Immobile im Zentrum von Hohenwart
    • Ost-Ansicht Großzügige, variabel nutzbare Immobile im Zentrum von Hohenwart
    • Foyer Großzügige, variabel nutzbare Immobile im Zentrum von Hohenwart
    • Schalter-/Wartebereich im Erdgeschoss Großzügige, variabel nutzbare Immobile im Zentrum von Hohenwart
    • Kassenbereich im Erdgeschoss Großzügige, variabel nutzbare Immobile im Zentrum von Hohenwart
    • Büro im Erdgeschoss Großzügige, variabel nutzbare Immobile im Zentrum von Hohenwart
    • Büro 1 im Obergeschoss Großzügige, variabel nutzbare Immobile im Zentrum von Hohenwart
    • Büro 2 im Obergeschoss Großzügige, variabel nutzbare Immobile im Zentrum von Hohenwart
    • Wartebereich im Obergeschoss Großzügige, variabel nutzbare Immobile im Zentrum von Hohenwart

    Haus kaufen in Hohenwart

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/062-062/010051 / ID: 22391033)
    86558 Hohenwart
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
    Herr Ulrich Mayer
    Donauwörther Str. 9 - 13
    86551 Aichach
    www.spk-aic-sob.de
    (08252)95-5405
    (08252)95-5499
    Kosten
    Kaufpreis
    699.000,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    115,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    202,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1966
    Verfügbar ab
    voraussichtlich Frühjahr 2024
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    2
    Gewerbeeinheiten
    1
    Mieteinnahmen
    3.600,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    In zentraler Lage, direkt am Marktplatz von Hohenwart befindet sich dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus.

    Im Erd- und Obergeschoss des Gebäudes befinden sich Büroflächen mit einer Gesamtgröße von ca. 240 m². Hier stehen Ihnen oder Ihrem Mieter drei abgeschlossene Büroräume, ein großzügiger und heller Eingangs- sowie Wartebereich, eine Teeküche, ein Aufenthaltsraum sowie Toiletten zur Verfügung. Von den Räumen im Erdgeschoss gelangen Sie über eine Treppe direkt in das Obergeschoss.

    Die Bürofläche ist mit Teppichboden ausgestattet, der Eingangs- und Wartebereich im Erdgeschoss ist gefliest.

    Im Dachgeschoss befinden sich zwei als Wohnung genutzte Einheiten mit Flächen von ca. 73 m² bzw. 42 m² welche über das zentrale Treppenhaus zu erreichen sind. Die größere der beiden Wohnungen ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 3.600,00 €.

    Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Auf ca. 130 m² Nutzfläche befinden sich Kellerräume für die beiden Wohneinheiten, die Heizung, ein Tankraum sowie ein Lagerraum für die Büroeinheit.

    Neben der Erneuerung und Isolation des Dachs im Jahr 1990 und des Umbaus der Büroeinheit im Jahr 1996 wurden die Fenster im 1. und 2. Obergeschoss im Jahr 2002 erneuert. Die Wohnungen im Dachgeschoss sind in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

    Die Büroräume stehen voraussichtlich ab Frühjahr 2024 zur Verfügung.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 355qm
    Vermietb. Fläche: 355qm


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 3600 EUR
    ortsüblich erschlossen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    137,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.05.2019
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2029/05/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1966
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Hohenwart liegt mitten im Dreieck Pfaffenhofen (12 km entfernt) - Schrobenhausen (12 km) - Ingolstadt (25 km) und bietet den Vorteil ländlicher Idylle in Stadtnähe. Hohenwart verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einem entsprechenden Versorgungsangebot (Supermärkte, Metzger, Bäcker, Ärzte, Apotheke...) für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Zahlreiche Vereine und die Gastronomie gewährleisten ein breit gefächertes Angebot im kulturellen, sportlichen und gesellschaftlichen Bereich und garantieren einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

    Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in top zentraler Lage direkt am Marktplatz von Hohenwart.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
    Herr Ulrich Mayer
    Donauwörther Str. 9 - 13
    86551 Aichach
    Telefon (08252)95-5405
    Fax (08252)95-5499
    URL www.spk-aic-sob.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.