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Süd-Ost Ansicht
Haus kaufen in HohenwartMehrfamilienhaus
(1/20/062-062/010051 / ID: 22391033)
86558 Hohenwart
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
www.spk-aic-sob.de
Herr Ulrich Mayer Donauwörther Str. 9 - 13 86551 Aichach
(08252)95-5405
(08252)95-5499
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
In zentraler Lage, direkt am Marktplatz von Hohenwart befindet sich dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus.
Im Erd- und Obergeschoss des Gebäudes befinden sich Büroflächen mit einer Gesamtgröße von ca. 240 m². Hier stehen Ihnen oder Ihrem Mieter drei abgeschlossene Büroräume, ein großzügiger und heller Eingangs- sowie Wartebereich, eine Teeküche, ein Aufenthaltsraum sowie Toiletten zur Verfügung. Von den Räumen im Erdgeschoss gelangen Sie über eine Treppe direkt in das Obergeschoss. Die Bürofläche ist mit Teppichboden ausgestattet, der Eingangs- und Wartebereich im Erdgeschoss ist gefliest. Im Dachgeschoss befinden sich zwei als Wohnung genutzte Einheiten mit Flächen von ca. 73 m² bzw. 42 m² welche über das zentrale Treppenhaus zu erreichen sind. Die größere der beiden Wohnungen ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 3.600,00 €. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Auf ca. 130 m² Nutzfläche befinden sich Kellerräume für die beiden Wohneinheiten, die Heizung, ein Tankraum sowie ein Lagerraum für die Büroeinheit. Neben der Erneuerung und Isolation des Dachs im Jahr 1990 und des Umbaus der Büroeinheit im Jahr 1996 wurden die Fenster im 1. und 2. Obergeschoss im Jahr 2002 erneuert. Die Wohnungen im Dachgeschoss sind in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Büroräume stehen voraussichtlich ab Frühjahr 2024 zur Verfügung. Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Gesamtfläche: 355qm Vermietb. Fläche: 355qm Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 3600 EUR ortsüblich erschlossen Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Hohenwart liegt mitten im Dreieck Pfaffenhofen (12 km entfernt) - Schrobenhausen (12 km) - Ingolstadt (25 km) und bietet den Vorteil ländlicher Idylle in Stadtnähe. Hohenwart verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einem entsprechenden Versorgungsangebot (Supermärkte, Metzger, Bäcker, Ärzte, Apotheke...) für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Zahlreiche Vereine und die Gastronomie gewährleisten ein breit gefächertes Angebot im kulturellen, sportlichen und gesellschaftlichen Bereich und garantieren einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in top zentraler Lage direkt am Marktplatz von Hohenwart. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
