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    Ein Haus mit vielen Möglichkeiten - Option auf Bebauung in zweiter Reihe

    610.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    172,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1962
    Anbieter kontaktieren
    Ansicht Süd-Ost Ein Haus mit vielen Möglichkeiten - Option auf Bebauung in zweiter Reihe
    Ansicht Süd-Ost
    • Ansicht Süd-Ost Ein Haus mit vielen Möglichkeiten - Option auf Bebauung in zweiter Reihe
    • Ansicht Nord-Ost Ein Haus mit vielen Möglichkeiten - Option auf Bebauung in zweiter Reihe
    • Garage und Scheune Ein Haus mit vielen Möglichkeiten - Option auf Bebauung in zweiter Reihe
    • Wintergarten im Erdgeschoss Ein Haus mit vielen Möglichkeiten - Option auf Bebauung in zweiter Reihe
    • Wohnzimmer im Obergeschoss Ein Haus mit vielen Möglichkeiten - Option auf Bebauung in zweiter Reihe
    • Küche im Obergeschoss Ein Haus mit vielen Möglichkeiten - Option auf Bebauung in zweiter Reihe
    • Schlafzimmer im Obergeschoss Ein Haus mit vielen Möglichkeiten - Option auf Bebauung in zweiter Reihe
    • Kinderzimmer im Obergeschoss Ein Haus mit vielen Möglichkeiten - Option auf Bebauung in zweiter Reihe
    • Badezimmer im Obergeschos Ein Haus mit vielen Möglichkeiten - Option auf Bebauung in zweiter Reihe
    • Zimmer im Dachgeschoss Ein Haus mit vielen Möglichkeiten - Option auf Bebauung in zweiter Reihe
    • Kennwert Energieausweis Ein Haus mit vielen Möglichkeiten - Option auf Bebauung in zweiter Reihe
    • Ihre Ansprechpartnerin Ein Haus mit vielen Möglichkeiten - Option auf Bebauung in zweiter Reihe

    Haus kaufen in Hohenwart

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/062-062/010083 / ID: 22872390)
    86558 Hohenwart
    Deutschland
    Alle Angebote des Anbieters
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    Anbieter:
    Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
    Frau Tatjana Giersbach-Ullmann
    Donauwörther Str. 9-13
    86551 Aichach
    www.spk-aic-sob.de
    08251/94-5407
    Kosten
    Kaufpreis
    610.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    172,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    640,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1962
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Das zentral im Herzen von Hohenwart stehende Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 172 m² auf einem 640 m² großen Grundstück.

    Das teilunterkellerte Wohnhaus verfügt über zwei Wohneinheiten welche über ein zentrales Treppenhaus zu erreichen sind. Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut und über die Wohnung im Obergeschoss erreichbar, kann allerdings nicht beheizt werden. Die Räume im Dachgeschoss bieten eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 57 m².

    Die Wohnung im Erdgeschoss (Wohnfläche ca. 70 m²) bietet Ihnen ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und ein separates WC.

    Das Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² verfügt über die analoge Raumaufteilung wie das Erdgeschoss. Es weist jedoch zusätzlich zwei weitere Schlafräume auf.

    Im Jahr 1975 wurde durch einen Anbau ans Wohnhaus eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 30 m² geschaffen. Dort befindet sich der Eingangsbereich in einem Wintergarten sowie ein Waschraum mit WC und Dusche. Beide Räume können nicht beheizt werden.
    Weiterhin wurden die Fenster im Jahr 1993 sowie das Bad im Obergeschoss im Jahr 2018 erneuert.

    Ihre Autos und Fahrräder können Sie bequem in der Doppelgarage unterstellen. An der nördlichen Grundstücksgrenze befindet sich zudem eine große Scheune, die Ihnen viel Abstellfläche bietet.
    Alternativ besteht die Option zur Bebauung der Fläche in zweiter Reihe.

    Die Wohnung im Erdgeschoss ist langjährig vermietet (Nettomietertrag: 5.040,00 € / Jahr), die Wohnung im Obergeschoss steht derzeit leer.

    Am besten überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohnhaus und vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer

    • vermietet
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    182,70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    21.12.2022
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2032/12/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1962
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Hohenwart liegt mitten im Dreieck Pfaffenhofen (12 km entfernt) - Schrobenhausen (12 km) - Ingolstadt (25 km) und bietet den Vorteil ländlicher Idylle in Stadtnähe.
    Hohenwart verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einem entsprechenden Versorgungsangebot (Supermärkte, Metzger, Bäcker, Ärzte, Apotheke...) für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
    Zahlreiche Vereine und die Gastronomie gewährleisten ein breit gefächertes Angebot im kulturellen, sportlichen und gesellschaftlichen Bereich und garantieren einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
    Frau Tatjana Giersbach-Ullmann
    Donauwörther Str. 9-13
    86551 Aichach
    Telefon 08251/94-5407
    URL www.spk-aic-sob.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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