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    Zweifamilienhaus mit Fahrzeughalle in zentraler Lage

    560.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    263,00 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1920
    Wohnzimmer Zweifamilienhaus mit Fahrzeughalle in zentraler Lage
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Zweifamilienhaus mit Fahrzeughalle in zentraler Lage
    • Detail Zweifamilienhaus mit Fahrzeughalle in zentraler Lage
    • Wohnzimmer Zweifamilienhaus mit Fahrzeughalle in zentraler Lage
    • Küche EG Zweifamilienhaus mit Fahrzeughalle in zentraler Lage
    • Esszimmer Zweifamilienhaus mit Fahrzeughalle in zentraler Lage
    • Hausflur Zweifamilienhaus mit Fahrzeughalle in zentraler Lage
    • Gäste-WC Zweifamilienhaus mit Fahrzeughalle in zentraler Lage
    • Flur OG Zweifamilienhaus mit Fahrzeughalle in zentraler Lage
    • Schlafzimmer OG Zweifamilienhaus mit Fahrzeughalle in zentraler Lage
    • Badezimmer OG Zweifamilienhaus mit Fahrzeughalle in zentraler Lage
    • Zimmer OG Zweifamilienhaus mit Fahrzeughalle in zentraler Lage
    • Flur OG zu DG Zweifamilienhaus mit Fahrzeughalle in zentraler Lage
    • Zimmer DG Zweifamilienhaus mit Fahrzeughalle in zentraler Lage
    • Zimmer DG Zweifamilienhaus mit Fahrzeughalle in zentraler Lage
    • Werbebild Zweifamilienhaus mit Fahrzeughalle in zentraler Lage

    Haus kaufen in Hohentengen am Hochrhein

    Mehrfamilienhaus
    (124271 / ID: 20830652)
    79801 Hohentengen am Hochrhein
    Deutschland / Hohentengen (Rhein)
    Anbieter:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Waldshut
    Im Wallgraben 47
    79761 Waldshut-Tiengen
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07751/91 82 5-0 (Zentrale)
    07751/91 82 5-20
    Kosten
    Kaufpreis
    560.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    263,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    954,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1920
    Verfügbar ab
    sofort/vermietet
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Wer das Besondere sucht wird hier fündig! Dieses Zweifamilienhaus sucht neue Eigentümer, die den besonderen Charme eines herrschaftlichen Hauses zu schätzen wissen. Mit einem schönen Garten, zentral im Ort gelegen, wurde das Objekt 1920 erstellt. Damals als Einfamilienhaus mit sieben Zimmern auf drei Stockwerken, zwei Balkonen sowie Keller. In den 60er Jahren erfolgte ein Umbau des Ökonomieteils zu zwei großen LKW/Bus-Garagen sowie einer weiteren Wohnung. Diese 5 1/2 Zimmer-Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang sowie eine gemütliche Dachterrasse. Des Weiteren stehen für diese Einheit zwei Pkw-Garagen zur Verfügung. Das Objekt teilt sich auf wie folgt: östliche Haushälfte: UG: Keller mit Öl- und Heizraum, Vorratskeller sowie Waschküche mit Zugang zum Garten EG: Wohnzimmer mit Kachelofen, Esszimmer, Gäste-WC und Wohnküche mit Zugang zum Balkon und Garten OG: drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne sowie Balkon DG: zwei Schlafzimmer sowie ein großer Dachspeicher mit mehr als 145 qm Grundfläche (ggf. Ausbaureserve oberhalb der Mietwohnung) westliche Haushälfte: EG: zwei große sowie zwei normale Garagen (des weiteren große Hoffläche), Abstellraum OG: Wohnung mit Wohnküche und Dachterrasse, Wohnzimmer, Badezimmer mit Wanne (Stand 60er), Hauswirtschaftsraum und Abstellraum außerhalb der Wohnung Diese Wohnung ist seit langer Zeit sehr zuverlässig vermietet. Die Mieteinnahmen für die 5 Zimmer-Wohnung belaufen sich auf EUR 6.000,-- zzgl. NK p.a.; die Kündigungsfrist auf Eigenbedarf beträgt 9 Monate. Der östliche Hausteil mit mehr als 150 qm Wohnfläche steht sofort zur Übernahme frei!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Kachelofen * Kochherd * Öl-Zentralheizung (1989) * Balkon/Dachterrasse * diverse Garagen * Teilunterkellerung * Zentralheizung * Dach 2012 neu eingedeckt * teilweise neue Fenster



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Kunststoff
    9 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * kein Denkmalschutz
    * in der angegebenen Wohnfläche sind zwei Zimmer
    im Dachgeschoss nicht eingerechnet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    274.8 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.06.2021
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1920
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1920
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Hohentengen.
    Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Waldshut
    Im Wallgraben 47
    79761 Waldshut-Tiengen
    Telefon 07751/91 82 5-0 (Zentrale)
    Fax 07751/91 82 5-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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