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    Stilvolle Unternehmervilla mit Eleganz und Flair - zusätzliches Baugrundstück inbegriffen

    779.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    350,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1973
    Gartenfront 1 Stilvolle Unternehmervilla mit Eleganz und Flair - zusätzliches Baugrundstück inbegriffen
    Gartenfront 1
    • Gartenfront 1 Stilvolle Unternehmervilla mit Eleganz und Flair - zusätzliches Baugrundstück inbegriffen
    • Elegante Frontperspektive1 Stilvolle Unternehmervilla mit Eleganz und Flair - zusätzliches Baugrundstück inbegriffen
    • Entrée 1 Stilvolle Unternehmervilla mit Eleganz und Flair - zusätzliches Baugrundstück inbegriffen
    • Durchblick Stilvolle Unternehmervilla mit Eleganz und Flair - zusätzliches Baugrundstück inbegriffen
    • Kaminplatz 1 Stilvolle Unternehmervilla mit Eleganz und Flair - zusätzliches Baugrundstück inbegriffen
    • Wohnen 1 Stilvolle Unternehmervilla mit Eleganz und Flair - zusätzliches Baugrundstück inbegriffen
    • Billardzimmer 1 Stilvolle Unternehmervilla mit Eleganz und Flair - zusätzliches Baugrundstück inbegriffen
    • Wohnflur EG Stilvolle Unternehmervilla mit Eleganz und Flair - zusätzliches Baugrundstück inbegriffen
    • Aufgang OG Stilvolle Unternehmervilla mit Eleganz und Flair - zusätzliches Baugrundstück inbegriffen
    • Arbeitsplatz DG Stilvolle Unternehmervilla mit Eleganz und Flair - zusätzliches Baugrundstück inbegriffen
    • Grüne Aussicht Arbeitsplatz DG Stilvolle Unternehmervilla mit Eleganz und Flair - zusätzliches Baugrundstück inbegriffen
    • Wohnflur und Arbeitsplatz DG Stilvolle Unternehmervilla mit Eleganz und Flair - zusätzliches Baugrundstück inbegriffen
    • Teilansicht Flur DG Stilvolle Unternehmervilla mit Eleganz und Flair - zusätzliches Baugrundstück inbegriffen
    • Teilansicht DG Stilvolle Unternehmervilla mit Eleganz und Flair - zusätzliches Baugrundstück inbegriffen
    • Kuschelschlafzimmer DG Stilvolle Unternehmervilla mit Eleganz und Flair - zusätzliches Baugrundstück inbegriffen

    Haus kaufen in Hohentengen

    Villa / Bungalow
    (931171 / ID: 18928235)
    88367 Hohentengen
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Ravensburg GmbH
    Büro Ravensburg
    Ulmer Straße 8
    88212 Ravensburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0751/36 367-0 (Zentrale)
    0751/36 367-40
    Kosten
    Kaufpreis
    779.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    350,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.800,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht ein großes, herrschaftlich anmutendes Anwesen mit aufstehender Villa eines ehemaligen Unternehmers. Auf zwei Wohnebenen sowie zusätzlichen Räumen im Untergeschoss finden Sie auf ca. 350 qm viel Raum für anspruchsvolles Wohnen, repräsentative Gastlichkeit und im Bedarfsfalle für ungestörtes Arbeiten unter einem Dach. Beeindruckend und einladend zugleich sind der Zugang zum Haus über die zum Stil des Gebäudes passende und gärtnerisch eingefasste mehrstufige Treppe wie auch das stilvolle Entrée und Foyer mit gemütlicher Sitzgelegenheit vor rustikaler Kaminwand. Bodentiefe Glasflächen leiten Ihren Blick unvermittelt weiter zur Terrasse und zum weitläufigen rückwärtigen Garten ins Grüne. Das L-förmig im Stil eines Winkelbungalows gestaltete Wohnhaus ist weitestgehend uneinsehbar. So wird die riesige Gartenterrasse zum ganz privaten Freiluft-Wohnzimmer im Grünen. Von hier öffnet sich der größte Teil des Grundstücks als weitläufiges, grünes von Bambus und anderen Gehölzen umgrenztes Areal, das vom traumhaften Spielplatz für Kinder bis zum eigenen Minigolfplatz vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Im Bedarfsfalle wäre sogar ausreichend Fläche zum Bau eines weiteren Wohnhauses vorhanden, ohne sich in seiner eigenen Freizügigkeit einschränken zu wollen, geradezu ideal als Mehrgenerationenprojekt. Die optionale Abtrennung eines Baugrundstücks könnte sich andererseits auch als willkommene Erleichterung der Finanzierung anbieten.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Böden Erdgeschoss: Naturstein, Marmor, hochwertiges Parkett, Fliesen * Böden Dachgeschoss: Dielenparkett, mediterrane Keramikfliesen * Böden Untergeschoss: Laminat (in Wohnräumen) * Terrasse: Travertin * eine moderne ALNO-Küche, weiß, Hochglanz mit Elektrogeräten (2002) * 2000 Ausbau Dachgeschoss * 2014 Modernisierung Dachgeschoss, einschließlich Bad * 2014 Sauna im Untergeschoss * große Garage im Untergeschoss mit hausinternem Zugang * Weinlagerkeller mit Klimaeinrichtung * Nebengebäude mit Einzelgarage und Abstellraum * drei Kfz-Stellplätze im Freien * breite gepflasterte Zufahrt und Vorplatz ... und, und, und ...



    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat, Marmor
    6 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Die äußerst zweckmäßige Raumaufteilung im Erdgeschoss ermöglicht auch großzügiges seniorengerechtes Wohnen auf einer Ebene.
    Die Fenster im Erdgeschoss stammen noch weitgehend aus dem Gebäudebaujahr und entsprechen nicht mehr den heutigen ernegetischen Anforderungen.
    Gleiches gilt für die Heizung,
    die jedoch in einem einwandfreien Funktionszustand ist.
    • Einbauküche vorhanden
    • Einliegerwohnung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    78.50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    18.07.2019
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    Lage und Besonderheiten
    Das Anwesen befindet sich in erhöhter Ortsrandlage in einem kleinen Wohngebiet mit Gebäuden von gehobener und ansprechender Architektur.
    Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in naher Umgebung oder in der nahegelegenen Stadt Mengen.
    Mengen, zwischen Donau und Bodensee gelegen, ist aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort geworden.
    Hier finden Sie alle Einrichtungen und Angebote einer mittleren Kleinstadt, einschließlich vielfältiger Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
    Eine Besonderheit ist der sogenannte Regio-Airport-Mengen-Hohentengen, ein ziviler Verkehrslandeplatz, der überwiegend für Geschäftsreiseflüge von/zu regional ansässigen Wirtschaftsunternehmen wie auch von Sportfliegergruppen
    genutzt wird.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Ravensburg GmbH
    Büro Ravensburg
    Ulmer Straße 8
    88212 Ravensburg
    Telefon 0751/36 367-0 (Zentrale)
    Fax 0751/36 367-40
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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