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    Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Einziehen und Wohlfühlen!

    649.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    225,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1982
    Außenansicht vom Garten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Einziehen und Wohlfühlen!
    Außenansicht vom Garten
    • Außenansicht vom Garten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Einziehen und Wohlfühlen!
    • Küche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Einziehen und Wohlfühlen!
    • Wohnbereich EG Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Einziehen und Wohlfühlen!
    • Kachelofen im Wohnzimmer Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Einziehen und Wohlfühlen!
    • Platz, Licht, Luft Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Einziehen und Wohlfühlen!
    • Sauna im OG Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Einziehen und Wohlfühlen!
    • Information Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Einziehen und Wohlfühlen!

    Haus kaufen in Hohentengen am Hochrhein

    Einfamilienhaus
    (124181 / ID: 16502705)
    79801 Hohentengen am Hochrhein
    Deutschland / Hohentengen (Rhein)
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    Anbieter:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Waldshut
    Im Wallgraben 47
    79761 Waldshut-Tiengen
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07751/91 82 5-0 (Zentrale)
    07751/91 82 5-20
    Kosten
    Kaufpreis
    649.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    225,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    840,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1982
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1982 in solider Massivbauweise erstellt. Das Objekt verfügt über großzügige Räumlichkeiten mit viel Platz zur Entfaltung. Die Hauptwohnung ist ebenerdig zugänglich und verfügt über eine Küche mit Speisekammer, einen großen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, davon eines mit Balkon, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Vom Wohn-/Essbereich gelangt man über die überdachte Terrasse direkt in den wunderschön angelegten Garten. Aufgrund der Hanglage mündet die Terrasse südseitig in einen Balkon. Das Obergeschoss wurde 1998 mit einer großen, verglasten Gaupe ausgestattet und bietet somit entweder einen Wellness-Ruhebereich, passend zur Sauna in diesem Stockwerk, oder ein schickes Büro. Neben der bereits erwähnten Sauna sind hier noch ein Badezimmer, ein Schlafzimmer mit weiterem Balkon sowie ein Abstellraum vorhanden. Die Einliegerwohnung befindet sich im Hanggeschoss des Hauses und bietet auf ca. 60 qm eine gemütliche 2 Zimmer-Wohnung mit eigenem, auch ebenerdigem Eingang sowie zwei Terrassen und einem Außenstellplatz. Diese Wohnung ist aktuell vermietet. In diesem Stockwerk stehen außerdem rund 75 qm Nutzfläche in Form von Heiz- und Tankraum, Vorratskeller und Hobbyraum zur Verfügung. Die Öl-Zentralheizung ist aktuell sechs Jahre alt. Des Weiteren steht zur Hauptwohnung eine geräumige Doppelgarage mit Speicherraum zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einem top gepflegten Zustand. Bis auf kleinere Renovierungsarbeiten kann man quasi direkt einziehen. Das ca. 840 qm große Grundstück ist wunderschön bepflanzt und mit Granitsteinen angelegt. Es stehen außerdem zwei Gartenhäuser zur Verfügung. Hier werden Sie sich sicherlich wohlfühlen!!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Fußboden: Fliesen, Parkett
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Doppelgarage
    * drei Stellplätze im Freien
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    118 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1982
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich in familienfreundlicher Ortsrandlage von Hohentengen. In der Straße herrscht nur Anliegerverkehr.
    Das Ortszentrum ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Waldshut
    Im Wallgraben 47
    79761 Waldshut-Tiengen
    Telefon 07751/91 82 5-0 (Zentrale)
    Fax 07751/91 82 5-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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