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    Solide Doppelhaushälfte für die große Familie!

    489.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    134,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2003
    Ansicht von Süden Solide Doppelhaushälfte für die große Familie!
    Ansicht von Süden
    • Ansicht von Süden Solide Doppelhaushälfte für die große Familie!
    • die Wohnküche Solide Doppelhaushälfte für die große Familie!
    • der Essbereich Solide Doppelhaushälfte für die große Familie!
    • Wohn- oder Schlafzimmer Solide Doppelhaushälfte für die große Familie!
    • Kinderzimmer I Solide Doppelhaushälfte für die große Familie!
    • Kinderzimmer II Solide Doppelhaushälfte für die große Familie!
    • Schlafzimmer Solide Doppelhaushälfte für die große Familie!
    • Badezimmer I Solide Doppelhaushälfte für die große Familie!
    • Erdgeschoss Solide Doppelhaushälfte für die große Familie!
    • Obergeschoss Solide Doppelhaushälfte für die große Familie!
    • Dachgeschoss Solide Doppelhaushälfte für die große Familie!
    • Mikro-Ansicht Solide Doppelhaushälfte für die große Familie!
    • Makro-Ansicht Solide Doppelhaushälfte für die große Familie!
    • Badezimmer II Solide Doppelhaushälfte für die große Familie!
    • Zimmer 1 im DG Solide Doppelhaushälfte für die große Familie!

    Haus kaufen in Hohenpolding

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1809 / ID: 19226128)
    84432 Hohenpolding
    Deutschland
    Anbieter:
    Müller-Groscurth Immobilien
    Herrn Thomas Müller-Groscurth
    Eschenstraße 56
    82024 Taufkirchen
    www.mueller-groscurth-immobilien.de
    +49(89) 39293762, +49(178) 1738580, +49(89) 39293762 (Zentrale)
    089-39293764
    Kosten
    Kaufpreis
    489.500,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    134,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    369,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2003
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Wir biegen in eine kleine, ruhige Seitenstraße. Hübsche Häuser mit freundlichen Nachbarn, die Briefkästen ordentlich beschriftet; ein Rad mit einem Einkaufskorb vorn lehnt an einem Zaun, es ist nicht einmal abgeschlossen. Hier bieten wir Ihnen ein neues Zuhause. Das perfekte Zuhause für große Familien. Das Haus hat sechs Zimmer, verteilt auf drei Etagen: Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 136 m². Der Dachboden ist bereits mit 2 Zimmern ausgebaut.
    Im Untergeschoss ist Platz für die Wäsche, Technik und Hobby. Unser Tipp: Einen Raum zum coolen Indoorspielplatz umgestalten: So hat ein Kunde von uns mit ähnlichem Kellergrundriss für seine Sprösslinge ein echtes Sportparadies gebaut – tolle Idee! Wenn Sie das Haus betreten, kommen Sie in die Diele, die ausreichend Platz, u. a. für Ihre Garderobe bietet. Linker Hand ist das große Wohnzimmer, welches natürlich auch als Schlafzimmer genutzt werden könnte. Kompakt, hell, freundlich, mit großen Fenstern und Blick in den Garten. Rechter Hand kommen Sie in die großzügige Wohnküche. Von dieser haben Sie Zugang zum Garten. Die kleine, windgeschützte Terrasse macht Ihnen Platz für Kaffee & Kuchen mit Nachmittagssonne. Der Garten ist nicht zu groß und so angelegt, dass er unkompliziert zu pflegen ist.
    Das Bad ist schlicht, mit Dusche und Wanne und hat auch Tageslicht. Tipps: Ein Unterbauschrank unter dem Waschbecken schafft zusätzlich Platz und eine LED-Lichtband in der Ablage/Decke/Wannenumrandung/? würde spannende Akzente setzen und das Bad noch aufwerten.
    IMMOBILIENBEIPACKZETTEL: Im Haus muss noch eine Heizung eingebaut und Restarbeiten erledigt werden. Diese belaufen sich auf ca. 30.000 €.

    - das Erdgeschoss ist bis bis auf das Wohnzimmer gefließt (dort Laminat)
    - Korkboden im Obergeschoss
    - ausgebautes Dach mit 2 Zimmern, ein Zimmer mit separatem WC und Waschbecken
    - Zentralstaubsaugeranlage
    - Wäscheschacht
    - Rollläden
    - Einbauküche
    - Markise
    - Wärmepumpe
    - Fußbodenheizung
    - 2zügiger Kamin
    - vorinstallierter Elektoschrank im Garten für Photovoltaik
    - 6.000 Liter Regenwasserzysterne
    - Toiletten mit getrenntem Wasserkreislauf
    - Garage
    - Carport
    - 2 weitere Stellplätze

    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    5 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Garage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    81,3 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.11.2017
    Gültig bis
    28/11/2027
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2003
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich sehr ruhig in einer Seitenstraße in Hohenpolding. Im Ort finden Sie: Edeka, Metzger, Wirtshaus, Tankstelle, Volksbank und Grundschule. Alle anderen Einrichtungen und Geschäften treffen Sie im 6 km nahen Taufkirchen/Vils an.

    Kontakt
    Antwort an:
    Müller-Groscurth Immobilien
    Herrn Thomas Müller-Groscurth
    Eschenstraße 56
    82024 Taufkirchen
    Telefon +49(89) 39293762, +49(178) 1738580, +49(89) 39293762 (Zentrale)
    Fax 089-39293764
    URL www.mueller-groscurth-immobilien.de
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