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Haus kaufen in HohenpoldingEinfamilienhaus
(1/20/095-095/010180 / ID: 23250812)
84432 Hohenpolding
Deutschland
Anbieter:
Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
www.spked.de
Herr Maximilian Brunner Alois-Schießl-Platz 4 85435 Erding
08122 5511-2222
08122 5511-4779
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das gemütliche Einfamilienhaus liegt im ruhigen aber gut angebundenen Gemeindebereich in Hohenpolding.
Genießen Sie hier das ländliche Leben in vollen Zügen. Sie erreichen das Objekt über eine großzügige Einfahrt, welche das über 1400m² große Grundstück erschließt. Das Hauptgebäude ist in Richtung Süden ausgerichtet, hier befindet sich auch der im vorderen Bereich liegende, liebevoll angelegte Garten und die überdachte Terrasse. Das Grundstück bietet einige Highlights. Im Osten des Anwesens befindet sich ein Nebengebäude, welches die Werkstatt inkludiert. Hier finden Sie noch alte Requisiten, welche bei Bedarf mit veräußert werden. Das Hauptgebäude mit angeschlossenem Bauwagen, welcher auch als Wohnraum nutzbar ist, findet seinen Eingang im Osten. Im hinteren Teil des Bauwagens befindet sich eine Wärmekabine - Ein echter Rückzugsort für ruhige Stunden. Im Erdgeschoss findet alles seinen Platz. Das frisch modernisierte Tageslichtbad mit optimaler Belichtung besticht durch seine Größe, seinem Charakter und durch die Fußbodenheizung. Der Wohn- Essbereich wird durch einen funktionierenden Kachelofen optisch getrennt. Eine charmante Einbauküche mit Gasanschluss, einer Essecke und Zugang zur Terrasse macht diesen Raum mit anschließendem Wohnbereich sehr gemütlich. Ferner gelangen Sie über eine Holztreppe in das Obergeschoss der Immobilie. Schlafzimmer, Arbeitszimmer, das Gäste WC und ein Kinderzimmer sind auf dieser Etage vorzufinden. Das Zusammenspiel der hellen Farben und der optimalen Belichtung lassen die Räumlichkeiten sehr freundlich wirken. Auch der Weitblick in die Natur und dessen schöne Felder lassen die Herzen der Naturliebhaber höher schlagen. Das Dachgeschoss ist begehbar und bietet jede Menge Stauraum für das Hab und Gut. Das Liebhaber-Objekt ist teil-unterkellert und die weiteren Gebäude sind mit handwerklichem Geschick individuell und nach eigenem Gusto gestaltbar. Das Haus ist mit einer Klimaanlage, einem Zentralstaubsauger sowie mit einem Glasphaseranschluss ausgestattet. Standard-Ausstattung Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Parkett Dusche Bad mit Fenster Zusätzliche Angaben Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden? Gerne sorgen wir für eine optimale Finanzierung. Der Blick auf die Gesamtkosten eines Immobilienkaufs kann zunächst ernüchternd sein. Deshalb verschafft Ihnen unser Baufinanzierungsrechner einen schnellen Überblick, wie viel Haus Sie sich leisten können. https://www.spked.de/de/home/privatkunden/kredite-und-finanzierungen/baufinanzierung.html?n=true&stref=productbox Das Ergebnis gibt Ihnen eine erste Orientierung über die zu erwartenden Kosten und die monatliche Rate Ihrer Finanzierung. Wenn es konkreter werden soll, dann sind wir, die Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Erding – Dorfen für Sie da. Gemeinsam planen wir Ihre Finanzierung. Errechnen Ihr zur Verfügung stehendes Budget, prüfen für Sie staatliche Unterstützungsmöglichkeiten und nennen Ihnen konkrete Zins- und Tilgungsraten. Für unsere Beratung wurden wir auch 2020 wieder als Beste Bank in Bayern ausgezeichnet. Sie erreichen uns unter: Telefon: 08122 5511-3333 Mail: info@spked.de ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Hohenpolding liegt im Nordosten des Landkreises Erding (Obb.) an der Grenze zum Regierungsbezirk Niederbayern an der B15:
• ca. 19km südlich von Landshut und • ca. 60 km nordöstlich der Landeshauptstadt München. Seit 1978 bildet Hohenpolding zusammen mit den Gemeinden Inning a.Holz, Kirchberg und Steinkirchen die Verwaltungsgemeinschaft Steinkirchen. Eine Verbindung in die nächstgrößeren Orte Wartenberg, Taufkirchen/Vils, Moosburg (DB-Bahnhof) und Erding (S-Bahn) besteht durch: • den sog. "Rufbus" (Linien 562/5621) • Linienbusse und • an Schultagen die Privatline 313 der Firma Scharf von Maria Thalheim über Großstockach, Hohenpolding, Sulding, Quick nach Landshut und zurück Im Ort befinden sich die wichtigsten Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken wie z. B. einen Bäcker, einen kleinen EDEKA, eine Tankstelle und eine Gaststätte. Auch eine Grundschule und das Kinderhaus "Mariä Heimsuchung" befinden sich direkt im Ort. Noch mehr Infos zu Hohenpolding erhalten Sie auf der Internetseite www.hohenpolding.de Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
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