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    Sonniges Einfamilienhaus mit großem Platzangebot

    425.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1930
    Straßenansicht Sonniges Einfamilienhaus mit großem Platzangebot
    Straßenansicht
    • Straßenansicht Sonniges Einfamilienhaus mit großem Platzangebot
    • Ansicht vom Garten Sonniges Einfamilienhaus mit großem Platzangebot
    • Ausblick Sonniges Einfamilienhaus mit großem Platzangebot
    • Ansicht vom Garten Sonniges Einfamilienhaus mit großem Platzangebot
    • Eingang zum Kellerraum von außen Sonniges Einfamilienhaus mit großem Platzangebot
    • Ein-/ Ausfahrt Sonniges Einfamilienhaus mit großem Platzangebot
    • Gartenhaus Sonniges Einfamilienhaus mit großem Platzangebot

    Haus kaufen in Hohenpeißenberg

    Einfamilienhaus
    (1/20/191-191/0396 / ID: 20496617)
    82383 Hohenpeißenberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Oberland
    Frau Anja Romeike (Immobilienwirtin (S-Finanzgruppe))
    Marienplatz 2-6
    82362 Weilheim i. OB
    www.sparkasse-oberland.de
    0881/641-209
    0881/641-90329
    Kosten
    Kaufpreis
    425.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    446,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1930
    Verfügbar ab
    nach Kaufpreiszahlung
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Bitte fordern Sie unser Exposé zunächst per Mail an.

    Das freistehende Haus bietet Platz auf 3 Etagen und verfügt über den gewissen Charme, welchen Sie häufig nur im Altbau der Baujahre um 1930 finden. Vom ersten Obergeschoss und vom Dachgeschoss aus genießen Sie einen Panoramablick auf die Alpenkette.

    Das Haus wurde bis vor kurzem bewohnt und wird ausschließlich mit zwei Kaminöfen beheizt. Das Warmwasser im Badezimmer wird über einen Stromboiler erwärmt. Vermutlich wird der neue Eigentümer eine Heizung einbauen, da in diesem Haus keine Heizung verbaut ist.

    2017 wurde das Haus neu an den öffentlichen Kanal angeschlossen, über diese Maßnahme liegt eine Rechnung in Höhe von EUR 11.215,00 vor.

    Das Haus ist modernisierungsbedürftig, kann jedoch sofort bezogen werden. Es verfügt über einen hübschen Garten mit Blick auf den Hohenpeißenberg. Ein charmantes, massiv gebautes Nebengebäude, mit Renovierungspotential, steht unmittelbar hinter dem Haus und bietet Platz für Gartengeräte und Fahrräder. Der Garten kann von der Straße über eine Zufahrt erschlossen werden, hier findet sich auch ein Carport für Ihr Auto. Das Haus ist teilunterkellert, der Kellerraum ist von außen zu begehen.

    Die Grundfläche des Hauses beträgt 9,00 Meter auf 9,00 Meter. Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss, welches mit einer Stehhöhe von ca. 2,19 Meter nicht ganz der behördlich vorgeschriebenen Stehhöhe von ca. 2,20 Meter entspricht. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, zwei weitere Zimmer, ein WC und zwei Abstellräume. Im Obergeschoss das Badezimmer mit Wanne, zwei Zimmer mit ca. 16 m² und ein weiteres WC, sowie der verglaste Balkon. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer. Die uns vorliegenden Grundrisse spiegeln nicht die tatsächliche Raumaufteilung wieder, aus diesem Grund haben wir keine Grundrisspläne realisiert. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne den zum Haus existierenden Bauplan zur Verfügung. Die angegebene Wohn-/ Nutzfläche von 160 m² erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss mit ca. 130 m² Wohnfläche und dem ausgebauten Dachgeschoss mit ca. 30 m² Nutzfläche.

    Bitte wenden Sie sich mit allen Fragen an uns und berücksichtigen Sie die Privatsphäre der Nachbarn und betreten Sie nicht das Grundstück ohne uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

    Nach Anfordern unseres Exposés per Mail, bestätigen Sie bitte zunächst die Bedingungen des Web-Exposés (Häkchen setzten). Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie dies ebenfalls in Ihrer Bestätigungsmail hinterlegen (Häkchen setzen). Anschließend wird Ihnen die Adresse vom Haus angezeigt und Sie haben Zugriff auf weitere Objektbilder.

    Holztreppe, Fehlböden im Ober- und Dachgeschoss, 2 WC?s, Badezimmer mit Badewanne, 2 Kaminöfen, Bodenbeläge sind teilweise mit Laminat oder PVC ausgelegt, 1 Kellerraum von außen zu begehen, massives Gartenhaus mit Satteldach, Carport, überwiegend alte Holzfenster, keine Heizung vorhanden.

    Das Haus mit Nebengebäude ist modernisierungsbedürftig.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat, Linoleum


    Zusätzliche Angaben Nach Anfordern unseres Exposés per Mail, bestätigen Sie bitte zunächst die Bedingungen des Web-Exposés (Häkchen setzten). Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie dies ebenfalls in Ihrer Bestätigungsmail hinterlegen (Häkchen setzen). Anschließend wird Ihnen die Adresse vom Haus angezeigt und Sie haben Zugriff auf weitere Objektbilder.

    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekte außerhalb des Geltungsbereichs des GEG gem. § 2 (1) Nr. 1 GEG
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus liegt zentral an einer Durchfahrtsstraße, welche seit dem Ausbau der Umgehungsstraße deutlich weniger frequentiert wird. Mit dem Badesee, dem Nettoeinkaufsmarkt, Bäcker, Metzger, Banken, Pizzeria, Arztpraxis, Apotheke und Friseur bietet Hohenpeißenberg seinen Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur.

    Den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten (ca. 1 km Entfernung). Auf der Strecke Schongau-Peißenberg verkehren im Stundentakt Züge der Bayrischen Regiobahn.

    Im Ort befinden sich zwei Kindergärten und eine Volksschule, sowie zwei Fußballplätze und Tennisplätze bei der Rigi-Alm. Im Winter wird bei Schnee eine idyllische Loipe für klassischen Langlauf und Skating gespurt. Der Badeweier ist eine beliebte Freizeitanlage für die Einwohner von Hohenpeißenberg im Sommer zum Baden und im Winter zum Spazierengehen und toben.

    Im Herzen des Pfaffenwinkels gelegen verfügt Hohenpeißenberg über den wohl schönsten Rundblick Bayerns, was auch die ca. 4.100 Einwohner zu schätzen wissen.

    Von Hohenpeißenberg aus lassen sich die Wanderregionen Füssen, mit dem Märchen-Schloss des König Ludwigs, sowie Garmisch-Partenkirchen mit seinen zahlreichen umliegenden Bergen, in nur 45 Autominuten erreichen.

    In 15 Minuten gelangen Sie über die Umgehungsstraße von Hohenpeißenberg nach Weilheim, bis Peißenberg benötigen Sie ca. 5 Autominuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Oberland
    Frau Anja Romeike (Immobilienwirtin (S-Finanzgruppe))
    Marienplatz 2-6
    82362 Weilheim i. OB
    Telefon 0881/641-209
    Fax 0881/641-90329
    URL www.sparkasse-oberland.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.