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    Charmantes Einfamilienhaus im Landhausstiel in ruhiger Lage in Hohenpeißenberg

    520.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    188,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1962
    Haus Charmantes Einfamilienhaus im Landhausstiel in ruhiger Lage in Hohenpeißenberg
    Haus
    • Haus Charmantes Einfamilienhaus im Landhausstiel in ruhiger Lage in Hohenpeißenberg
    • EG-Wohn-Essbereich Charmantes Einfamilienhaus im Landhausstiel in ruhiger Lage in Hohenpeißenberg
    • Essen Charmantes Einfamilienhaus im Landhausstiel in ruhiger Lage in Hohenpeißenberg
    • Kamin Charmantes Einfamilienhaus im Landhausstiel in ruhiger Lage in Hohenpeißenberg
    • Küche Charmantes Einfamilienhaus im Landhausstiel in ruhiger Lage in Hohenpeißenberg
    • EG-Schlafzimmer Charmantes Einfamilienhaus im Landhausstiel in ruhiger Lage in Hohenpeißenberg
    • EG-Kinderzimmer Charmantes Einfamilienhaus im Landhausstiel in ruhiger Lage in Hohenpeißenberg
    • EG-Bad Charmantes Einfamilienhaus im Landhausstiel in ruhiger Lage in Hohenpeißenberg
    • OG-Wohnzimmer Charmantes Einfamilienhaus im Landhausstiel in ruhiger Lage in Hohenpeißenberg
    • OG-Wohnzimmer-2 Charmantes Einfamilienhaus im Landhausstiel in ruhiger Lage in Hohenpeißenberg
    • OG-Bad Charmantes Einfamilienhaus im Landhausstiel in ruhiger Lage in Hohenpeißenberg
    • Terrasse Charmantes Einfamilienhaus im Landhausstiel in ruhiger Lage in Hohenpeißenberg
    • Terrasse-2 Charmantes Einfamilienhaus im Landhausstiel in ruhiger Lage in Hohenpeißenberg
    • Garten Charmantes Einfamilienhaus im Landhausstiel in ruhiger Lage in Hohenpeißenberg
    • Grundriss-EG Charmantes Einfamilienhaus im Landhausstiel in ruhiger Lage in Hohenpeißenberg

    Haus kaufen in Hohenpeißenberg

    Einfamilienhaus
    (2130 / ID: 17324230)
    82383 Hohenpeißenberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Immobilien Ried
    Frau Ariane Scheidwimmer
    Josef-Frankl-Str. 40
    80995 München
    www.Immobilien-Ried.de
    089 / 899 59 387, 0172 / 87 384 87, 089 / 31907 - 141 (Zentrale)
    089 / 31 907 141
    Kosten
    Kaufpreis
    520.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    188,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    528,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1962
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das charmante Einfamilienhaus liegt am Ende einer Sackgasse in absoluter ruhiger Lage von Hohenpeißenberg. Das Haus wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet und 1975 erweitert.

    Erdgeschoss:
    Durch die Haustüre gelangen Sie in einen kleinen Windfang in dem linker Hand die Treppe in das Obergeschoss führt. Geradeaus weiter gelangt man im Erdgeschoss nun zuerst in den wunderschönen Wohn- und Essbereich, der sich gleich links befindet. Dieser Bereich ist mit einer rustikalen Holzdecke und Holzapplikationen wie in einer Bauernstube gestaltet, was dem ganzen Haus einen großen Charme und das Gefühl von Gemütlichkeit verleiht. Die Böden sind mit Parkett und Rosenholz ausgestattet, der Kaminofen gibt dem Raum noch den letzten Schliff um Ihnen das Heimkommen noch schöner zu machen. Die Küche ist klein aber fein, die Ausstattung und der Stiel der Küche fügen sich harmonisch in das gesamte Ambiente des Hauses ein. Die Fensterfronten sind im Wohn- und Essbereich bodentief mit einem wunderschönen Blick in den Garten. Hier geht es nun weiter auf die Terrasse, die mit einem weiteren Kamin ausgestattet ist. Hier lässt es sich bei jedem Wetter verweilen. Neben dem Kamin und der teils-überdachten Terrasse sind noch eine Sonnenmarkise und elektrische Heizstrahler an der Decke vorhanden. Der Garten ist mit einem Gemüsebeet ausgestattet für die, die gerne selber Ihr eigenes Gemüse anbauen wollen. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem noch zwei Schlafzimmer und ein sehr großes Badezimmer mit Dusche und WC.

    Obergeschoss:
    Ins Obergeschoß gelangen Sie über die Treppe neben der Haustür. Hier befindet sich ein weiterer Wohnraum mit Zugang zum Balkon. Durch die großen Fenster ist der Raum hell und freundlich. Ein weiterer heller Raum, der als Büro oder auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden könnte ist ebenfalls im OG. Auch auf dieser Ebene haben Sie ein Badezimmer mit einem Whirlpool. Vom überdachten Balkon gelangt man durch eine Tür in den Speicher, welcher sehr großzügig gebaut ist.

    Kellergeschoss:
    Da das Haus bis auf den Garagenteil voll unterkellert ist, haben Sie auch hier viel Platz. Im Keller befinden sich neben einer Waschküche, einer Speiskammer und einer Werkstadt auch noch ein Wellnessbereich mit großzügig geschnittener Sauna und separater Dusche.

    Die komplette Außenfassade wurde letztes Jahr gestrichen, sowie das Holz neu eingelassen. Im Wohn- und Essbereich haben sie hochwertige, rustikale Holzdecken. Das Haus hat insgesamt zwei Kamine. Die Einbauküche ist aus Holz. Im ganzen Haus befinden sich doppelt verglaste Fenster aus Kunststoff. Alle Türen im Haus sind ebenfalls aus Holz. Die Bäder im EG und im OG haben elektrische Fußbodenheizungen. Die Terrasse hat ein Kamin sowie elektrische Heizstrahler und eine Sonnenmarkise. Im Garten befindet sich neben einem Gemüsebeet noch eine Gartenhütte.

    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Der Energieausweis wird gerade erstellt.

    Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de

    2x Stellplatz Freifläche
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Garagen
    • Stellplatz vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Hohenpeißenberg ist eine Gemeinde im oberbayrischen Landkreis Weilheim-Schongau. Der einstige Bergbauort liegt im Zentrum des Pfaffenwinkels. Landschaftlich geprägt ist der Ort durch den annähernden 1000 Meter hohen Hohen-Peißenberg, dessen Gipfel sich ziemlich zentral im Ortsgebiet befindet und einen schönen Blick auf die Alpen bietet. Der Hohen-Peißenberg liegt inmitten der Moränen Landschaft des Pfaffenwinkels, zwischen den Gemeinden Weilheim und Schongau, etwa 60 Kilometer südwestlich von München und etwa 20 Kilometer vom Alpenrand entfernt. Die Gemeinde Hohenpeißenberg hat neben zwei Kindergärten auch eine Grundschule. Der Netto Markt befindet sich gleich in der Hauptstraße der Gemeinde. In einer knappen Stunde ist man in Garmisch-Partenkirchen zum Skifahren. Nach Füssen sind es rund 42 Kilometer.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Ried
    Frau Ariane Scheidwimmer
    Josef-Frankl-Str. 40
    80995 München
    Telefon 089 / 899 59 387, 0172 / 87 384 87, 089 / 31907 - 141 (Zentrale)
    Fax 089 / 31 907 141
    URL www.Immobilien-Ried.de
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