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    Stilvolle Landhausvilla mit großem Grundstück in Traumlage!

    999.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    270,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1949
    Ansicht Südseite Stilvolle Landhausvilla mit großem Grundstück in Traumlage!
    Ansicht Südseite
    • Ansicht Südseite Stilvolle Landhausvilla mit großem Grundstück in Traumlage!
    • Einfahrt mit elektrischem Tor Stilvolle Landhausvilla mit großem Grundstück in Traumlage!
    • Einfahrt Stilvolle Landhausvilla mit großem Grundstück in Traumlage!
    • Hof Stilvolle Landhausvilla mit großem Grundstück in Traumlage!
    • Hof Stilvolle Landhausvilla mit großem Grundstück in Traumlage!
    • Eingangsbereich Stilvolle Landhausvilla mit großem Grundstück in Traumlage!
    • Heller Wohnbereich Stilvolle Landhausvilla mit großem Grundstück in Traumlage!
    • Wohnbereich Stilvolle Landhausvilla mit großem Grundstück in Traumlage!
    • mit offenem Kamin Stilvolle Landhausvilla mit großem Grundstück in Traumlage!
    • Wohnbereich Stilvolle Landhausvilla mit großem Grundstück in Traumlage!
    • Esszimmer mit Zugang zur Terrasse Stilvolle Landhausvilla mit großem Grundstück in Traumlage!
    • Küche Stilvolle Landhausvilla mit großem Grundstück in Traumlage!
    • Küche mit Speisekammer Stilvolle Landhausvilla mit großem Grundstück in Traumlage!
    • Küche mit zwei Zugängen Stilvolle Landhausvilla mit großem Grundstück in Traumlage!
    • Tageslichtbad mit Wanne Stilvolle Landhausvilla mit großem Grundstück in Traumlage!

    Haus kaufen in Neuenstein

    Villa / Bungalow
    (LDW1.NR.3315 / ID: 18199307)
    74632 Neuenstein
    Deutschland / Forchtenberg, Neuenstein
    Anbieter:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Frau Nadja Rieg
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
    www.abaco-esslingen.de
    0711 400544 47, 017625521766, 0711 400544-0 (Zentrale)
    0711 400544 33
    Kosten
    Kaufpreis
    999.000,00 €
    Provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    270,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.500,00 m²
    Nutzfläche ca.
    150,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1949
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Solar, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Durch eine repräsentative Einfahrt gelangen Sie in einen großzügigen Hof, der das besondere Gesamtbild abrundet. Die Villa im Landhausstil steht auf einem, insgesamt 2.500 m² großen Grundstück. Sie wurde im Jahr 1949 erbaut und als Einfamilienhaus konzipiert. Zwischen den Jahren 2000 - 2015 wurde die Villa ständig modernisiert.

    Der ca. 68 m² große Wohn-/ Essbereich bildet den Mittelpunkt des gesamten Erdgeschosses in dieser Villa. Die ineinander übergehenden Räume bestechen insbesondere durch das außergewöhnlich verlegte Eichenparkett in Fischgrätform und durch die großen Panoramafenster mit Ausblick in den wunderschön angelegten Garten. Der offene Kamin verteilt in den kalten Monaten eine angenehme Wärme, so dass man es sich hier richtig gemütlich machen kann.
    Vom Essbereich aus betritt man die im Jahr 2015 eingebaute Küche, welche mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist und durch den modernen, anthrazit-farbenen Fliesenspiegel, die Arbeitsfäche aus Granit, den Glasfronten und der abgehängten Decke mit indirekter Beleuchtung einen tollen Kontrast zum Wohn- und Essbereich darstellt. Zu einer tollen Küche gehört natürlich nicht nur eine gehobene Ausstattung sondern selbstverständlich auch eine praktische Speisekammer.
    Im Erdgeschoss dieser Villa befindet sich zudem noch ein Büro, Gäste-/ oder weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet ist und ein separates WC.

    Über eine massive Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich die Schlafräume darunter zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer welches über einen großzügigen Balkon mit einer herrlichen Aussicht verfügt. Auf dieser Etage befindet sich ein weiteres, nachträglich umgebautes, Tageslichtbad und eine separate Toilette. Die hohen Decken geben den Räumen viel Luft und verschaffen eine angenehme Atmosphäre.

    Gut geplant und konzipiert darf bei dieser Immobilie natürlich eine Sauna nicht fehlen. Diese findet man im Untergeschoss der Villa. Auf einer Kellerfläche von ca. 130 qm verteilen sich zudem ein Bastelraum mit offenem Kamin, ein modernisierter Weinkeller, die Waschküche mit Zugang in den Garten und der Heizraum.

    Angefangen bei dem sehr aufwendig gestalteten Einfahrts- und Gartenbereich über die großzügig geschnittenen Räumlichkeiten bis hin zu der überaus hochwertigen Ausstattung der Immobilie, lässt dieses Anwesen keine Wünsche offen. Die außergewöhnliche Schönheit dieser Immobilie lässt sich mit Worten kaum beschreiben. Es erwartet Sie eine einzigartige Atmosphäre mit luxuriösem Charakter in sehr hochwertiger Verarbeitung und Ausführung.

    Überzeugen Sie sich selbst - ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!

    * Zwei offene Klinker-Kamine
    * Wärmeschutzdreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden (2009)
    * Moderne und hochwertige Küche (2015)
    * Zwei Bäder
    * Zwei separate Toiletten
    * eine überdachte Terrasse, ein teilüberdachter Freisitz und ein Balkon
    * Sauna mit Dusche
    * Großzügiger Keller mit Weinkeller (2015)
    * Dachboden
    * Drei Garagen mit zusätzlichem Nutzraum über den Garagen in Form eines Dachbodens(eine Einzel- und eine Doppelgarage)
    * Doppelgarage: Neue Garagentore (04/19)
    * Diverse Stellplätze im Hof
    * Eigener Brunnen
    * Solaranlage
    * Elektrisches Tor (Hofeinfahrt)
    * Pool, welcher wieder aktiviert werden kann
    * Teilweise 100 Jahre alter Baumbestand

    Wasch-/Trockenraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

    Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    3x Stellplatz
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Stellplatz vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergiebedarf
    143.70 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2029/04/29
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1949
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.55 km
    Entfernung Grundschule: 0.35 km
    Entfernung Realschule: 0.35 km
    Entfernung Gymnasium: 5.90 km
    Entfernung Flughafen: 78.00 km
    Entfernung Zentrum: 0.85 km
    Neuenstein liegt rund 20 Kilometer nordwestlich von Schwäbisch Hall und ist über die A6 Ausfahrt Neuenstein leicht zu erreichen. Von Norden erreichen Sie Neuenstein am besten über die A 81 und über die A 6.

    Die imposante Landhausvilla befindet sich in gehobener und ruhiger Wohngegend. Die infrastrukturellen Einrichtungen wie Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf, Lebensmittelmärkte, Apotheken, Banken und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

    - Friedrichsruhe Gourmetrestaurant (2 Sterne), Golf und Wellness (ca 7 km)
    - zentrale Nähe zu Weltmarktführern und Würth Airport in Schwäbisch Hall

    Kontakt
    Antwort an:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Frau Nadja Rieg
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
    Telefon 0711 400544 47, 017625521766, 0711 400544-0 (Zentrale)
    Fax 0711 400544 33
    URL www.abaco-esslingen.de
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