Login
weitere Angebote

    Sehr gepflegte Doppelhaushälfte in bester Lage

    479.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    119,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1975
    Ansicht Sehr gepflegte Doppelhaushälfte in bester Lage
    Ansicht
    • Ansicht Sehr gepflegte Doppelhaushälfte in bester Lage
    • Außenansicht Sehr gepflegte Doppelhaushälfte in bester Lage
    • Blick zum Garten Sehr gepflegte Doppelhaushälfte in bester Lage
    • Eingang Sehr gepflegte Doppelhaushälfte in bester Lage
    • Wohnzimmer Sehr gepflegte Doppelhaushälfte in bester Lage
    • Essplatz Sehr gepflegte Doppelhaushälfte in bester Lage
    • Büro Sehr gepflegte Doppelhaushälfte in bester Lage
    • Badezimmer Sehr gepflegte Doppelhaushälfte in bester Lage
    • Treppenhaus Sehr gepflegte Doppelhaushälfte in bester Lage
    • Außenansicht Sehr gepflegte Doppelhaushälfte in bester Lage
    • Küche Sehr gepflegte Doppelhaushälfte in bester Lage
    • Stellplätze Sehr gepflegte Doppelhaushälfte in bester Lage
    • Garten Sehr gepflegte Doppelhaushälfte in bester Lage
    • Grundriss EG Sehr gepflegte Doppelhaushälfte in bester Lage
    • Grundriss UG Sehr gepflegte Doppelhaushälfte in bester Lage

    Haus kaufen in Hohenlinden

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (13480 / ID: 15531322)
    85664 Hohenlinden
    Deutschland
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Erich Eutermoser
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    +49 89 749830-47, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    479.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    119,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    305,00 m²
    Nutzfläche ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1975
    Verfügbar ab
    kurzfristig frei
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    0,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Durch die neuwertige elegante Haustüre betreten Sie die helle, gut aufgeteilte Doppelhaushälfte, die ab 01.05. selbst genutzt werden kann. Links der Diele befindet sich ein Gäste-WC. Nordöstlich befindet sich die elegante, großzügige und mit zwei Fenstern versehene helle Küche mit Platz für einen Essbereich. Der modern geschnittene, großzügige 35 m² große und helle Wohn- Essbereich ermöglicht den Zugang auf eine nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Über die Steintreppe gelangt man in den 1. Stock der Immobilie. Dort findet man ein Schlaf- und zwei Kinderzimmer mit Balkon sowie ein Badezimmer vor, welches hochwertig ausgestattet ist. Im Untergeschoss stehen noch zwei Kellerräume zur Verfügung. Die Doppelhaushälfte ist komplett mit neuen Türen, neuen Böden und neuwertigen Sanitärräumen modernisiert.

    Der Rohbau der Immobilie besteht aus Ziegelsteinen und ist damit sehr massiv gebaut. Die Zimmertüren sind aus Holz. An allen Fenstern im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich Jalousien. Auf dem klassischen Satteldach befindet sich eine Solaranlage, deren Wärmezentrum sich im Keller des Hauses befindet. Die Außendämmung wirkt sich positiv auf den Energiekennwert aus. Die Bodenbeläge in allen Schlaf- und Wohnräumen sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet. In Küche, Diele, Bad und WC sind Feinsteinzeug-Fliesen verlegt. Die Einbauküche besitzt sehr viel Arbeitsfläche und Stauraum und eine Vollausstattung an Markengeräten. Die Sanitärausstattung im Bad und dem Gäste-WC besteht aus Keramik sowie Stahl und ist mit Marken-Armaturen ausgestattet.

    Ausstattungsmerkmale:

    - Einbauküche
    - schöner Garten
    - Balkon
    - Terrasse
    - Massivbauweise
    - Aussenwanddämmung
    - Jalousien
    - Fliesen-Bodenbelag
    - Öl-Zentralheizung
    - Badewanne/Dusche/WC
    - Bad mit Fenster
    - Gäste-WC
    - Keller

    Dachform: Satteldach
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Kellerfläche: 60.00qm


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 0.00 EUR
    2x Stellplatz Freifläche
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    75 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    05.09.2016
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    04/09/2026
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2008
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Hohenlinden ist eine ca. 3000 Einwohner große Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Ebersberg. Es liegt in der Region München etwa 10 km nördlich von Ebersberg, 18 km südlich von Erding und 34 km östlich von der Landeshauptstadt München entfernt. Hohenlinden hat eine eigene Anschlussstelle an die Autobahn A 94. Der kleine Fremdenverkehrsort verfügt über verschiedene Freizeitangebote, von Wandern über Golf auf dem unweit gelegenen Gut Thailing oder dem GC Ebersberg bis hin zum Waldlehrsteig, der sogenannten Hohenlindener Sauschütt im nahe gelegenen Ebersberger Forst, der sich ebenfalls zum Wandern und Radfahren anbietet. Das Haus liegt auf einem großen Grundstück in Hohenlindens bester Wohnlage. Innerhalb von nur fünf Gehminuten erreichen Sie das sehr hübsch angelegte Ortszentrum mit allen Geschäften und Dienstleistungsbetrieben des täglichen Bedarfs von Supermärkten bis hin zu vielen Einzelhandelsläden und dem Rathaus sowie Restaurants, Cafés und Eisdielen. Kindergärten und Grundschule befinden sich im Ort.

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Erich Eutermoser
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon +49 89 749830-47, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    E-Mail anfragen@gerschlauer.de
    URL www.gerschlauer.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.