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    Idyllisches Anwesen auf dem Land nahe München

    1.350.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    161,12 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1956
    Südseite mit Teich Idyllisches Anwesen auf dem Land nahe München
    Südseite mit Teich
    • Südseite mit Teich Idyllisches Anwesen auf dem Land nahe München
    • Garten mit Teich Idyllisches Anwesen auf dem Land nahe München
    • Schön angelegter Teich mit Bachlauf Idyllisches Anwesen auf dem Land nahe München
    • Wohnzimmer m. offenem Kamin Idyllisches Anwesen auf dem Land nahe München
    • offener Wohn- Essbereich Idyllisches Anwesen auf dem Land nahe München
    • Badezimmer Idyllisches Anwesen auf dem Land nahe München
    • Küche Idyllisches Anwesen auf dem Land nahe München
    • Wintergarten mit Traumblick Idyllisches Anwesen auf dem Land nahe München
    • Wohn- Essbereich Einliegerwohnung Idyllisches Anwesen auf dem Land nahe München
    • Schlafzimmer Einliegerwohnung Idyllisches Anwesen auf dem Land nahe München
    • Bad Einliegerwohnung Idyllisches Anwesen auf dem Land nahe München
    • Garten Idyllisches Anwesen auf dem Land nahe München
    • Garten Idyllisches Anwesen auf dem Land nahe München
    • Garten Idyllisches Anwesen auf dem Land nahe München
    • Hauseingang Idyllisches Anwesen auf dem Land nahe München

    Haus kaufen in Hohenlinden

    Villa / Bungalow
    (1/20/364-364/0156 / ID: 19601173)
    85664 Hohenlinden
    Neupullach
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Altötting-Mühldorf
    Herr Manuel Schwarzfischer
    Stadtplatz 23
    84478 Waldkraiburg
    www.spkam.de
    Kosten
    Kaufpreis
    1.350.000,00 €
    Preis/m²
    8.378,85 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    161,12 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.402,00 m²
    Nutzfläche ca.
    15,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1956
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    In idyllischer Lage, umgeben von Wald und Wiesen, erwartet Sie dieses großartige Grundstück mit über 2.400 m², bebaut mit einem geschmackvollen Bungalow. Trotz der ruhigen Lage genießen Sie alle Vorzüge der Großstadt München, dank bester Anbindung zur Autobahn A94 (zur Auffahrt Hohenlinden sind es ca. 5 Fahrminuten) sowie der Nähe zum Bahnhof Markt Schwaben mit Regional- und S-Bahn Anbindung.

    Der Bungalow aus dem Jahr 1956 wurde 2000 vollumfassend modernisiert. Zusätzlich wurde er um einen Anbau erweitert, der als separater Wohnbereich für Kinder oder Eltern dienen kann.
    Dank zahlreicher Fenster sind die Wohnräume sehr hell und ermöglichen zusätzlich einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten. Fast überall ist eine Fußbodenheizung verlegt.

    Besondere Schmankerl des Hauses sind der offene Kamin sowie der Wintergarten. Das Highlight dieses Angebots ist aber sicherlich der riesige, parkähnliche Garten mit Teich und angelegtem Bachlauf. Zu allen Jahreszeiten ein wahres Paradies. Bei Bedarf besteht zusätzlich die Möglichkeit, weitere 1.000 m² angrenzenden Grund zu erwerben.

    Das Grundstück befindet sich im Außenbereich, eine weitere/zusätzliche Bebauung ist daher nur schwer umzusetzen.

    Einige Highlights kurz für Sie zusammengefasst:

    - 2.400 m² Grundstück in ruhiger Lage mitten im Grünen
    - Bungalow im Jahr 2000 vollumfassend modernisiert und um einen Anbau erweitert
    - Teich & angelegter Steingarten mit Bachlauf
    - Möglichkeit des generationenübergreifenden Wohnens
    - Tolle, ruhige Lage mit bester Anbindung zur Landeshauptstadt München (in 5 Minuten zur A94)
    - u.v.m....

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 30qm


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    267,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.05.2020
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2020/05/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1956
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Ortsteil Neupullach liegt ruhig am Rande eines Waldstücks nahe der Gemeinde Hohenlinden. Besonders attraktiv ist hierbei die perfekte Anbindung durch die Bundesstraße 12, der Autobahnanschlussstelle Hohenlinden zur A94 in ca. 5 km Entfernung sowie der Nähe zum Bahnhof Markt Schwaben mit Regional- und S-Bahn. Damit zählt Hohenlinden zurecht zum erweiterten Münchener Speckgürtel und bietet beste Lebensqualität. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie Schulen, Ärzte usw. finden Sie in unmittelbarer Nähe in den Orten Hohenlinden, Forstern & Forstinning. Unmittelbar vor dem Haus gibt es eine Haltestelle der MVG.

    Auch kulturell stehen Ihnen mit der nahen Hauptstadt München alle Möglichkeiten offen. Aber auch die Nähe zum Chiemsee sowie zu den Chiemgauer Alpen bietet einen ganz besonderen Reiz.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Altötting-Mühldorf
    Herr Manuel Schwarzfischer
    Stadtplatz 23
    84478 Waldkraiburg
    Telefon 08631/611-3085
    E-Mail 0vkqq4jy8b@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.spkam.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.