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Titelbild
Haus kaufen in HohenkammerDoppelhaus / Doppelhaushälfte
(1/20/020-021/100003 / ID: 23211369)
85411 Hohenkammer
Deutschland
Anbieter:
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
www.immobilienservice-muenchen.de
Herr Daniel Fuisting (Immobilienwirt (DIA)) Ungererstraße 75 80805 München
0892167-59539, 0170 2278703
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Die angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1989 auf einem ca. 291 m² großen Grundstück in solider Ziegelbauweise errichtet. Vom Eingangsbereich gelangt man in den Windfang mit einer Garderobe und einem Gäste-WC. Angrenzend befindet sich die Diele mit dem Treppenhaus und der Zugang zum großzügig geschnittenen Wohn-/ und Essbereich bzw. der Küche. Die Küche ist mit einer funktionstüchtigen Einbauküche aus dem Jahr 1997 ausgestattet. Im Wohn- und Essbereich ist ein Kachelofen vorhanden. Als Bodenbelag wurden braune Fliesen gewählt. Über den Wohnbereich gelangt man auch auf die Terrasse und den schön begrünten und sonnigen Garten mit optimaler Südausrichtung. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Badezimmer. Das Elternschlafzimmer wird derzeit als Gästezimmer genutzt und hat einen Zugang zu zwei Balkonen. Das angrenzende Kinderzimmer wird von den Eigentümern als Schlafzimmer genutzt und verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon. Als Bodenbelag wurde jeweils Teppich gewählt. Das angrenzende Tageslichtbad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Das Dachgeschoss wurde ca. im Jahr 1997 ausgebaut und bietet eine weitere Wohnfläche von ca. 46,8 m². Das Zimmer wurde von den bisherigen Eigentümern als Gäste-Bereich genutzt und verfügt über eine kleine Duschkabine, ein WC und einen eigenen Balkon. Auch hier wurde als Bodenbelag Teppich gewählt. Das Haus ist vollunterkellert. Neben dem Heizungs-, Wasch- und Vorratsraum befindet sich hier auch ein großzügiger, beheizbarer Hobbyraum. Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls eine geräumige Garage, die im Jahr 2001 um einen Geräteschuppen und eine großzügige Gartenlaube mit Sitzgelegenheit erweitert wurde.
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - ruhige Wohnlage - Hobbyraum - Balkon/Loggia/Terrasse - Speicherabteil Standard-Ausstattung Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Teppich Dusche Badewanne Bad mit Fenster Fläche Balkon/Terrasse 20.56qm Zusätzliche Angaben Freising - Hohenkammer Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Hohenkammer ist eine begehrte, kleine Gemeinde mit etwa 2.700 Einwohnern. Die Gemeinde liegt etwa 30 Kilometer nördlich von München und befindet sich im Westen des Landkreises Freising. Mit dem Auto gelangt man über die B13 innerhalb weniger Minuten zur Autobahn (A9) mit optimaler Anbindung nach München, Ingolstadt und dem Münchner Flughafen. Die nahe B300 bietet eine optimale Verkehrsanbindung nach Augsburg und somit an die A8 Richtung Stuttgart. Wer lieber mit dem Zug unterwegs ist, findet über den Bahnhof in Reichertshausen ebenfalls eine schnelle überregionale Verbindung. Die nächste S-Bahn-Station befindet sich in Petershausen. So ist man mit dem Auto in ungefähr acht Minuten (ca. sechs Kilometer) an der S-Bahnhaltestelle, von der aus man mit der S2 in ca. 40 Minuten in der Stadtmitte von München ist und mit dem Zug sogar nur 20 Minuten zum Hauptbahnhof in München benötigt. Petershausen ist ebenso wie Reichertshausen sehr gut an die Bahnlinie Nürnberg und Ingolstadt angeschlossen.
Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
