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    Großes, gepflegtes Zweifamilienhaus wartet auf neuen Besitzer !

    590.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    290,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1979
    Aussenansicht Großes, gepflegtes  Zweifamilienhaus  wartet auf neuen Besitzer !
    Aussenansicht
    • Aussenansicht Großes, gepflegtes  Zweifamilienhaus  wartet auf neuen Besitzer !
    • Aussenansicht Großes, gepflegtes  Zweifamilienhaus  wartet auf neuen Besitzer !
    • Garten Großes, gepflegtes  Zweifamilienhaus  wartet auf neuen Besitzer !
    • Terrasse Großes, gepflegtes  Zweifamilienhaus  wartet auf neuen Besitzer !
    • Aussicht Großes, gepflegtes  Zweifamilienhaus  wartet auf neuen Besitzer !
    • Eingang/Carport Großes, gepflegtes  Zweifamilienhaus  wartet auf neuen Besitzer !
    • Balkon Großes, gepflegtes  Zweifamilienhaus  wartet auf neuen Besitzer !
    • Balkon/2.OG Großes, gepflegtes  Zweifamilienhaus  wartet auf neuen Besitzer !
    • Küche/EG Großes, gepflegtes  Zweifamilienhaus  wartet auf neuen Besitzer !
    • Badezimmer/EG Großes, gepflegtes  Zweifamilienhaus  wartet auf neuen Besitzer !
    • Flur/EG Großes, gepflegtes  Zweifamilienhaus  wartet auf neuen Besitzer !
    • Flur Großes, gepflegtes  Zweifamilienhaus  wartet auf neuen Besitzer !
    • Treppenaufgang Großes, gepflegtes  Zweifamilienhaus  wartet auf neuen Besitzer !
    • Wohnzimmer/EG Großes, gepflegtes  Zweifamilienhaus  wartet auf neuen Besitzer !
    • Badezimmer/OG Großes, gepflegtes  Zweifamilienhaus  wartet auf neuen Besitzer !

    Haus kaufen in Hohenburg

    Mehrfamilienhaus
    (243558 / ID: 21104200)
    92277 Hohenburg
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Weiden
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    0911/99 90 48-20
    Kosten
    Kaufpreis
    590.000,00 €
    Provision
    4,76 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    290,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    3.100,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1979
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses gepflegte Anwesen befindet sich in äußerst ruhiger Lage, fernab von Lärm und Hektik. Auf dem 2000 qm großen Gelände können Sie Ihre Träume verwirklichen. Sei es für Hobbys, Tierhaltung u.v.m. Vom Balkon aus haben Sie eine herrliche Sicht in die Ferne, über Wiesen und Wald. Im wunderschönen, gepflegten Garten mit Obstbäumen können Sie die Seele baumeln lassen. Geradezu ideal für Kinder .... Das Haus besteht aus zwei gleich großen Wohnungen, wovon die Wohnung im Obergeschoss momentan vermietet ist. Diese Wohnung wurde erst im Jahr 2000 komplett neu ausgebaut. Zur Wohnung gehören ein großzügiger Balkon mit Süd-West-Ausrichtung sowie eine große Dachterrasse, die auch an heißen Sommertagen ideal zum Verweilen einlädt, da diese auf der Nordseite liegt. Das Treppenhaus wurde in den 1990er Jahren komplett mit hellem Marmorboden ausgelegt sowie mit einem Massivholz-Treppengeländer versehen. Zusätzlich befinden sich auf dem danebenliegenden ca. 1100 qm großen Grundstück noch Scheunen, ein gemauerter Stall sowie ein zusätzlicher großer Garten. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns, wir versprechen nicht zu viel!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Keller: zwei Waschräume, Vorratsraum, zwei Keller, Heizraum, Tankraum, Ausgang zum Garten * Erdgeschoss: Wohnküche, Wohnzimmer, Terrasse, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Speise, Flur, Badezimmer (Wanne, Fenster, WC, Waschbecken, Dusche ebenerdig) * Obergeschoss: wie Erdgeschoss aufgeteilt, Dachterrasse, Balkon, * Dachgeschoss: mit Balkon, als Lagerboden * Treppengeländer ist aus Massivholz, Treppe aus Marmor * großer gepflegter Hof * Scheunen * Stallgebäude



    Fußboden: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Marmor
    6 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * im Obergeschoss wurden die Türen 2000 erneuert
    * in den drei Geschossen sind Kaminanschlüsse möglich
    (Kamin 2-zugig)
    * das Obergeschoss wurde im Jahr 2000 neu gebaut
    (vorher als Rohbau)
    * im Dachgeschoss wurde 2000 der Estrich neu verlegt
    * im Dachgeschosse ist Wasser, Strom, Heizung vorbereitet
    * Schrägen sind nicht gedämmt
    * Geschossdecke ist wärmeisoliert, Trittschalldämmung angebracht
    * Dacheindeckung mit Frankfurter Pfannen
    * die Treppe vom Keller bis zum Dachgeschoss wurde 1990
    durch einen Marmorboden erneuert
    * Massivbauweise 35erMauerwerk
    * für das ca. 1.100 qm große Grundstück liegt zudem bereits eine Baugenehmigung vor (eigene Flurnummer)
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    165.20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.09.2021
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1979
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1979
    Lage und Besonderheiten
    * ruhige Lage mit Fernsicht
    * Schule, Kindergarten in Mendorferbuch in wenigen Fahrminuten

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Weiden
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    Telefon 0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    Fax 0911/99 90 48-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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