DHH in Hohenbrunn / Baujahr 2018 / Südgarten / Carport

Kaufpreis

1.199.999,00 €

Provision

1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer

Wohnfläche ca.	165,00 m²		Grundstücksfläche ca.	436,00 m²
Zimmeranzahl	6		Baujahr	2018
Etagenanzahl	4		Zustand	neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich

Das moderne und geräumte Doppelhaushälfte wurde 2018 gebaut und liegt in ruhiger Lage in Hohenbrunn.

Durch den großen Flur erreichen Sie den hellen Wohnbereich mit Süd-Terrassenzugang sowie die große Wohnküche mit der vorhandenen EBK. Die Nordterrasse ist auch vom Essbereich aus direkt zugänglich. Neben dem Platz für Ihre Garderobe befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss bietet Ihnen 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Fenster und Dusche. Der ca. 7,5 qm und traumhafte Süd-Balkon ist durch das Hauptschlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer begehbar.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein umfangreiches Dachstudio mit einem separatem Duschbad mit Dachfenster. Die zwei großen Fenster sorgen für Helligkeit im Dachgeschoss.

Im UG erhalten Sie einen Hobbyraum, einen Waschkeller sowie einen Abstellraum (evtl. Saunaraum) mit Zugang zum 3. Badezimmer im Haus.

Das Haus wird ohne Heizung verkauft, ein Angebot für eine Wärmepumpe liegt bei EUR 40 - 50.0000,--. Daher gibt es auch keine Energieausweispflicht.

Für Ihren PKW steht ein offenes Carport vor der Eingangstüren zur Verfügung.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Sie bekommen anschliessend sofort einen Zugang zur virtuelle Besichtigung in Matterport 3 D Qualität.

EG
- Küche mit Essbereich ca. 17 qm
- Wohnzimmer 26 qm
- Diele 9 qm
- Gäste-WC ca. 1,5 qm
- Terrasse - ca. 15 qm (davon hälftig in der Wfl. enthalten)

OG
- Badezimmer mit Eckwanne ca. 9 qm
- Flur ca. 3 qm
- 3 Schlafzimmer (17 qm und 2 mal 13 qm)
- Balkon ca. 7,5 qm

DG
- Dachstudio und Duschbad

UG
- Hobbyraum 17 qm (hälftig in der Wfl. enthalten)
- Heizraum
- Abstellraum 12 qm
- Waschkeller

Außen
- Süd- und Nord-Garten - beide mit Terrasse
- Carport

- virtuelle Sofortbesichtigung mit Matterport

Wasch-/Trockenraum
Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
Badewanne
Bad mit Fenster
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

2x Carport

Kabel/Sat-TV

• Fußbodenheizung
• Haustiere erlaubt
• Stellplatz vorhanden

Energieausweistyp

Andere

Entfernung Kindergaerten: 1.00 km
Entfernung Grundschule: 1.00 km
Entfernung Realschule: 3.00 km
Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 3.00 km
Entfernung Gymnasium: 3.00 km
Entfernung Flughafen: 47.00 km
Entfernung Fernbahnhof: 24.00 km
Entfernung Autobahn: 7.00 km
Entfernung U/S-Bahn: 1.00 km
Entfernung Bus: 0.50 km
Entfernung Zentrum: 28.00 km
Im Münchner Südosten, 15 Kilometer von der Innenstadt entfernt, liegt Hohenbrunn. Aus einigen vereinzelten Bauernhöfen hat sich im Laufe der Jahrhunderte eine lebendige vorstädtische Gemeinde mit Gartenstadtcharakter entwickelt.

Insgesamt verknüpft Hohenbrunn eine schmucke ländliche Idylle mit einem innovativen Gewerbestandort als gute Wohngegend für Familien und Landliebhaber.

In der Nähe erledigen Sie -im Sommer auch gerne mit dem Rad alle Einkäufe. Mit der S 7 (erreichbar in wenigen Gehminuten) sind Sie schnell in der Münchner Innenstadt. Die Autobahn A 8 liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt, so ist auch eine sehr gute Anbindung zum Münchner Flughafen gewährleistet.

Antwort an:

Happy Immo GmbH VerkaufsTeam Hauptstraße 14 82008 Unterhaching

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