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    Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bei 94545 Hohenau

    349.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    230,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1969
    Süd-Ost Ansicht Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bei 94545 Hohenau
    Süd-Ost Ansicht
    • Süd-Ost Ansicht Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bei 94545 Hohenau
    • Süd-Ost Ansicht Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bei 94545 Hohenau
    • Süd-West Ansicht Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bei 94545 Hohenau
    • Süd-West Ansicht mit Garagengebäude Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bei 94545 Hohenau
    • Nord-West Ansicht Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bei 94545 Hohenau
    • Drohnenaufnahme Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bei 94545 Hohenau
    • Drohnenaufnahme Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bei 94545 Hohenau
    • Hauseingang an der Nord-Ost Seite Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bei 94545 Hohenau
    • Garage mit Werkstatt Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bei 94545 Hohenau
    • Garagen und Parkplätze vor dem Haus Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bei 94545 Hohenau
    • Eingang zur Wohnung im Untergeschoss Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bei 94545 Hohenau
    • Wohn- Essbereich mit Küche im Untergeschoss Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bei 94545 Hohenau
    • Essbereich mit Küche im Untergeschoss Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bei 94545 Hohenau
    • Wohnen / Essen / Küche im Untergeschoss Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bei 94545 Hohenau
    • Zimmer im Untergeschoss Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bei 94545 Hohenau

    Haus kaufen in Hohenau

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/345-345/010001 / ID: 22193933)
    94545 Hohenau
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Freyung-Grafenau
    Frau Johanna Seibold
    Marktplatz 18
    94065 Waldkirchen
    08551 / 581-2865
    08551 / 581-2209
    Kosten
    Kaufpreis
    349.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    230,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.990,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1969
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    - Baujahr laut Energieausweis 1969
    - Wohnfläche ca. 230 m²
    - Dachgeschoss ausbaufähig
    - inkl. Einbauküche im Erd- und Untergeschoss
    - Ölzentralheizung (Baujahr 1991)
    - voll unterkellert
    - inkl. Doppelgarage mit Werkstatt und großem Hobbyraum
    - weitere Stellplätze direkt am Haus
    - Grundstücksfläche ca. 1.990 m² in ruhiger Dorfrandlage
    - die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: -
    - Randlage

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben "Wohnen in traumhaft ruhiger Dorfrandlage!"

    Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Expose, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Strasse, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.
    Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren.
    Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen.

    ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 6 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    204,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.05.2022
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2032/05/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1969
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
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    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Hohenau liegt in der Mitte zwischen den Städten Freyung und Grafenau unmittelbar am Nationalpark Bayerischer Wald auf einer Höhe von 812 m.
    Vom Höhenrücken von Hohenau aus erschließt sich im Norden ein herrlicher Ausblick auf das Gebiet des Nationalparks vom Lusen über den Rachel bis zum Arber und im Süden ist bei entsprechender Witterung sogar das gewaltige Alpenmassiv erkennbar.

    Der weitere Hauptort Schönbrunn am Lusen liegt wie eine Oase inmitten ausgedehnter Wälder in unmittelbarer Nähe der Felswanderzone nahe dem Lusen (1373 m) mit seiner wildzerklüfteten Felskuppe. Die bekanntesten Einrichtungen des Nationalparks, das Nationalparkzentrum-Lusen mit dem Tierfreigelände, dem Baumwipfelpfad und dem Hans-Eisenmann-Haus, befinden sich ganz in der Nähe (6 km vom Hauptort Hohenau).

    Nähere Informationen erhalten Sie auf der Web-Site der Gemeinde Hohenau unter http://www.hohenau.de

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Freyung-Grafenau
    Frau Johanna Seibold
    Marktplatz 18
    94065 Waldkirchen
    Telefon 08551 / 581-2865
    Fax 08551 / 581-2209
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.