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    Nh.Vilshofen exclusives Architektenhaus (Neubau) in Höhenlage

    349.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    180,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2017
     Nh.Vilshofen exclusives Architektenhaus (Neubau) in Höhenlage
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    •  Nh.Vilshofen exclusives Architektenhaus (Neubau) in Höhenlage
    • Südansicht Nh.Vilshofen exclusives Architektenhaus (Neubau) in Höhenlage
    • Westansicht Nh.Vilshofen exclusives Architektenhaus (Neubau) in Höhenlage
    • Grundriss EG Nh.Vilshofen exclusives Architektenhaus (Neubau) in Höhenlage
    • Grundriss OG Nh.Vilshofen exclusives Architektenhaus (Neubau) in Höhenlage

    Haus kaufen in Windorf

    Einfamilienhaus
    (475 / ID: 15704938)
    94545 Windorf
    Deutschland / Hohenau
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    Anbieter:
    Immobilien Weishäupl - Gesetzlicher Vertreter: Horst Gössl
    Yvonne Reischl-Susmend
    Kleiner Exerzierplatz 4
    94032 Passau
    www.immo-weishaeupl.de
    0851/7695, 0160/8110197, 0851 / 7695 (Zentrale)
    0851/54588
    Kosten
    Kaufpreis
    349.000,00 €
    Provision
    keine Käuferprovision
    Details
    Wohnfläche ca.
    180,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    605,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    07/ 2017
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    SINGLE_FAMILY_HOUSE
    Bebaut ist es mit einem Wohnhaus und der Garage mit großzügiger Überdachung des Eingangsbereiches. Das Haus mit barrierefreiem Eingang ist massiv gebaut mit 42,5cm dicken Außenziegelmauern und hochwärmegedämmtem Sichtbalkendachstuhl. Beheizt wird das Haus mit einer Gasbrennwerttherme. Im Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt, zusätzlich ist ein sep. Kamin für einen Holzofen vorhanden. Die Fenster sind Kunststoff mit Dreifach-Verglasung und elektr. Rollläden. Durch die versetzte Wohnebene entsteht ein tolles Wohnambiente im EG, besonders im Wohnzimmer mit toller Raumhöhe. Die Wände werden mit einem atmungsaktivem Kalkputz versehen. Das Dach ist mit Pfannen gedeckt. Die Zimmertüren haben eine Höhe von 2,11m. Im Haus werden Fliesen, Naturstein und Eichenparkett verlegt. Raumaufteilung EG: WF/Flur m.Garderobe gefliest m.Treppe ins OG 17,15m², sep. WC 3,16m², Zimmer 13,37m², Anschlußr. 6,09m², Speisekammer mit Durchreiche zur Küche 2,06m², Küche/Wohnen/Essen 52,66m², m. Ausgang Terrasse. OG Flur 8,34 m², Bad mit WC, Waschtisch, Wanne 9,22 m², Zimmer 12,65m², Zimmer 13,37m², Zimmer 15,34, Elternschlafzimmer 17,34m², Hauswirtschaftsraum 10,01m².

    Fußboden: Fliesen, Stein
    Badewanne


    • Neubau
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • Garage vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    70.02 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieser großzügige Neubau entsteht an einem Ortsrand in der Nähe der Stadt Vilshofen an der Donau, mit herrlichem Fernblick in einem neu erschlossenen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, ebenso ein Kindergarten, sowie eine Volksschule. Von Vilshofen gibt es eine stündliche Zuganbindung nach München oder Regensburg. Die Autobahn A3 ist nur 4km entfernt. Das idyllisch am Waldrand gelegene Grundstück weist eine leichte Hanglage auf und ist voll erschlossen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Weishäupl - Gesetzlicher Vertreter: Horst Gössl
    Yvonne Reischl-Susmend
    Kleiner Exerzierplatz 4
    94032 Passau
    Telefon 0851/7695, 0160/8110197, 0851 / 7695 (Zentrale)
    Fax 0851/54588
    E-Mail yvonne.reischl@immo-weishaeupl.de
    URL www.immo-weishaeupl.de
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