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    Gepflegtes Einfamilienhaus mit ELW Nähe Hohenau

    295.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    194,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1973
    Ansicht Süd-Ost Gepflegtes Einfamilienhaus mit ELW Nähe Hohenau
    Ansicht Süd-Ost
    • Ansicht Süd-Ost Gepflegtes Einfamilienhaus mit ELW Nähe Hohenau
    • Einfahrt mit Vorgarten Gepflegtes Einfamilienhaus mit ELW Nähe Hohenau
    • Garten Gepflegtes Einfamilienhaus mit ELW Nähe Hohenau
    • Schuppen Gepflegtes Einfamilienhaus mit ELW Nähe Hohenau
    • Garten und Eingangsbereich zum Haus Gepflegtes Einfamilienhaus mit ELW Nähe Hohenau
    • Garten Gepflegtes Einfamilienhaus mit ELW Nähe Hohenau
    • Garten Gepflegtes Einfamilienhaus mit ELW Nähe Hohenau
    • Blick Gepflegtes Einfamilienhaus mit ELW Nähe Hohenau
    • Büro Gepflegtes Einfamilienhaus mit ELW Nähe Hohenau
    • Zimmer Gepflegtes Einfamilienhaus mit ELW Nähe Hohenau
    • WC Gepflegtes Einfamilienhaus mit ELW Nähe Hohenau
    • Badezimmer EG Gepflegtes Einfamilienhaus mit ELW Nähe Hohenau
    • Schlafzimmer Gepflegtes Einfamilienhaus mit ELW Nähe Hohenau
    • Flur Gepflegtes Einfamilienhaus mit ELW Nähe Hohenau

    Haus kaufen in Hohenau

    Einfamilienhaus
    (1/20/345-345/0036 / ID: 18905308)
    94545 Hohenau
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Freyung-Grafenau
    Frau Regina Wagner
    Freyunger Straße 5
    94481 Grafenau
    08551 / 581-2862
    08551 / 581-2209
    Kosten
    Kaufpreis
    295.000,00 €
    Preis/m²
    865,98 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    194,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.091,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1973
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Öl
    Objekt und Ausstattung
    - Baujahr ca. 1973, Fertigstellung ca. 1983
    - sehr gepflegter Zustand
    - umfangreiche Renovierungen 2014, z.B. Kunststofffenster, Bäder, Balkon, teilweise Fußböden,
    teilweise Heizkörper
    - inkl. neuwertiger Einbauküche
    - Wohnfläche ca. 194 m², inkl. Einliegerwohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche
    - Doppelgarage mit elektr. Torantrieb
    - 2 Schuppen
    - sehr großer Speicherraum im Dachgeschoß, teilweise ausgebaut
    - Ölzentralheizung, Kachelofen im Wohnzimmer
    - ca. 1091 m² ebenes Grundstück
    - Gartenneugestaltung 2014 von einem Profi-Gärtner
    - sonnige Lage mit Blick auf die umliegenden Wiesen und Wälder
    - inkl. PV-Anlage, 6,12 kWp, Inbetriebnahme 2015

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben "Hier findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz!"

    Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Expose, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Strasse, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.
    Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren.
    Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen.

    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Holz
    Endenergieverbrauch
    179,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.11.2019
    Gültig bis
    2029/11/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
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    • C
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    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Hohenau liegt in der Mitte zwischen den Städten Freyung und Grafenau unmittelbar am Nationalpark Bayerischer Wald auf einer Höhe von 812 m . Vom Höhenrücken von Hohenau aus erschließt sich im Norden ein herrlicher Ausblick auf das Gebiet des Nationalparks vom Lusen über den Rachel bis zum Arber und im Süden ist bei entsprechender Witterung sogar das gewaltige Alpenmassiv erkennbar.

    Der weitere Hauptort Schönbrunn am Lusen liegt wie eine Oase inmitten ausgedehnter Wälder in unmittelbarer Nähe der Felswanderzone nahe dem Lusen (1373 m) mit seiner wildzerklüfteten Felskuppe. Die bekanntesten Einrichtungen des Nationalparks, das Nationalparkzentrum-Lusen mit dem Tierfreigelände, dem Baumwipfelpfad und dem Hans-Eisenmann-Haus, befinden sich ganz in der Nähe (6 km vom Hauptort Hohenau).

    Nähere Informationen erhalten Sie auf der Web-Site der Gemeinde Hohenau unter http://www.hohenau.de

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Freyung-Grafenau
    Frau Regina Wagner
    Freyunger Straße 5
    94481 Grafenau
    Telefon 08551 / 581-2862
    Fax 08551 / 581-2209
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.