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    Gemütliches Einfamilienhaus Nähe 94545 Hohenau

    230.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    145,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1950
     Gemütliches Einfamilienhaus Nähe 94545 Hohenau
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    • Wohnzimmer Gemütliches Einfamilienhaus Nähe 94545 Hohenau
    • Küche Gemütliches Einfamilienhaus Nähe 94545 Hohenau
    • Büro Gemütliches Einfamilienhaus Nähe 94545 Hohenau
    • Großzügiges Bad im EG mit Wanne und Dusche Gemütliches Einfamilienhaus Nähe 94545 Hohenau
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    •  Gemütliches Einfamilienhaus Nähe 94545 Hohenau
    • Doppelgarage Gemütliches Einfamilienhaus Nähe 94545 Hohenau

    Haus kaufen in Hohenau

    Einfamilienhaus
    (1/20/345-345/9738 / ID: 16362321)
    94545 Hohenau
    Schönbrunn am Lusen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Freyung-Grafenau
    Frau Regina Wagner
    Passauer Str. 8
    94078 Freyung
    08552 / 971-2862
    08552 / 971-2209
    Kosten
    Kaufpreis
    230.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    145,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.824,00 m²
    Nutzfläche ca.
    115,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1950
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    - ca. 145 m² Wohnfläche, Nutzfläche ca. 115 m²
    - teilweise unterkellert
    - Baujahr lt. Energieausweis 1950, Sanierung und Umbau 2001 bis 2005
    - Dacherneuerung mit Isolierung ca. 2002
    - Energie-Bedarfsausweis, 191 KWh / m²a, Effizienzklasse „F”
    - Ölzentralheizung (Viessmann 2001), Fußbodenheizung in den Bädern und
    Diele im Erdgeschoss, Kaminofen
    - inkl. Einbauküche und Badmöbel
    - großes Nebengebäude (Bj. 2011/2012 Garage / Werkstatt), Doppelgarage,
    weitere Garage in der ehemaligen Scheune, ca. 56 m²
    - ca. 2.824 m² Grund

    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben "Einziehen und Wohlfühlen"

    Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Expose, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Strasse, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.
    Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren.
    Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen.
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    191 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    17.04.2015
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2025/04/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1950
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Schönbrunn am Lusen liegt sehr schön am Rande des Nationalparks Bayer. Wald auf ca. 700 m ü.M. und ist touristisch attraktiv durch Sommer- und Wintersaison.
    Nach Freyung sind es ca. fünf Kilometer, nach Grafenau ca. 10 km und Passau ca. 40 km. Der tschechische Grenzübergang Philippsreut liegt 20 km entfernt.
    Nähere Informationen erhalten Sie auf der Web-Site der Gemeinde Hohenau unter http://www.hohenau.de

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Freyung-Grafenau
    Frau Regina Wagner
    Passauer Str. 8
    94078 Freyung
    Telefon 08552 / 971-2862
    Fax 08552 / 971-2209
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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