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    Wohnen im Herzen der Stadt! Umfassend modernisiertes Haus mit viel Platz + 2 Kfz-Stellplätze!

    179.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    170,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1900
    Ansicht des Hauses Wohnen im Herzen der Stadt! Umfassend modernisiertes Haus mit viel Platz + 2 Kfz-Stellplätze!
    Ansicht des Hauses
    • Ansicht des Hauses Wohnen im Herzen der Stadt! Umfassend modernisiertes Haus mit viel Platz + 2 Kfz-Stellplätze!
    • Ansicht des Hauses Wohnen im Herzen der Stadt! Umfassend modernisiertes Haus mit viel Platz + 2 Kfz-Stellplätze!
    • Ansicht des Hauses mit Kfz-Stellplätzen Wohnen im Herzen der Stadt! Umfassend modernisiertes Haus mit viel Platz + 2 Kfz-Stellplätze!
    • Ansicht mit Nebengebäude Wohnen im Herzen der Stadt! Umfassend modernisiertes Haus mit viel Platz + 2 Kfz-Stellplätze!
    • Ansicht von Nordosten Wohnen im Herzen der Stadt! Umfassend modernisiertes Haus mit viel Platz + 2 Kfz-Stellplätze!
    • inklusiver moderner Küche im OG Wohnen im Herzen der Stadt! Umfassend modernisiertes Haus mit viel Platz + 2 Kfz-Stellplätze!
    • helles & geräumiges Esszimmer im OG Wohnen im Herzen der Stadt! Umfassend modernisiertes Haus mit viel Platz + 2 Kfz-Stellplätze!
    • Zimmer mit Parkett im OG Wohnen im Herzen der Stadt! Umfassend modernisiertes Haus mit viel Platz + 2 Kfz-Stellplätze!
    • Zimmer im EG mit 2. Zugangsoption Wohnen im Herzen der Stadt! Umfassend modernisiertes Haus mit viel Platz + 2 Kfz-Stellplätze!
    • Komfortbadezimmer mit Dusche im OG Wohnen im Herzen der Stadt! Umfassend modernisiertes Haus mit viel Platz + 2 Kfz-Stellplätze!
    • Komfortbadezimmer im Obergeschoss Wohnen im Herzen der Stadt! Umfassend modernisiertes Haus mit viel Platz + 2 Kfz-Stellplätze!
    • bodenebene Dusche im EG Wohnen im Herzen der Stadt! Umfassend modernisiertes Haus mit viel Platz + 2 Kfz-Stellplätze!
    • pfiffiges Zimmer im Spitzboden Wohnen im Herzen der Stadt! Umfassend modernisiertes Haus mit viel Platz + 2 Kfz-Stellplätze!
    • Zimmer mit Parkettboden (EG) Wohnen im Herzen der Stadt! Umfassend modernisiertes Haus mit viel Platz + 2 Kfz-Stellplätze!
    • helle Diele & Treppenhaus Wohnen im Herzen der Stadt! Umfassend modernisiertes Haus mit viel Platz + 2 Kfz-Stellplätze!

    Haus kaufen in Hofheim

    Einfamilienhaus
    (1/20/361-361/8758 / ID: 16181740)
    97461 Hofheim
    Deutschland / Hofheim (Unterfranken)
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    Anbieter:
    Sparkasse Ostunterfranken
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    www.spk-ostunterfranken.de
    09521 58-141
    09521 58-149
    Kosten
    Kaufpreis
    179.000,00 €
    Preis/m²
    1.052,94 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    170,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    220,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    sofort möglich
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sonnig gelegenes Stadthaus mit vielseitigen Wohn- und Gewerbenutzungsmöglichkeiten.
    Die Besonderheiten:

    * sehr gepflegtes Wohnhaus mit zwei Vollgeschossen + Spitzboden
    * ab dem Jahre 2010 geschmackvoll und umfangreich modernisiert, u.a. Heizung, Fassade,
    Dachisolierung, Installationen für Wasser/Strom/Abwasser, Sanitäreinrichtungen, Innenansichten
    * enorm viel Platz auf drei Wohnebenen und ca. 170m² Wohnfläche
    * Wohnhaus-Außenmaße: ca. 7,90m x 14m + Seitenbau ca. 8m x 3,20m
    * moderner & ansprechender Wohnkomfort mit vielen Extras:
    - ansprechende Laminat- bzw. Holzparkettböden
    - Treppenliftanlage vom EG ins OG
    - Wasser-Enthärtungsanlage
    - zwei Hauszugangsmöglichkeiten
    - überdachter Freisitz im Obergeschoss (Ausbau zum Wintergarten möglich)
    - kleine Holzlege im Außenbereich
    - Hofraum/Stellplätze (optional auch als Carportanlage oder kleine Gartenfläche)
    * günstige Heizkosten (Kombination aus Erdgaszentralheizung und Holzkaminöfen sowie guter
    Dämmung)
    * üppige Elektroausstattung (Schalter/Steckdosen)
    * pflegeleichtes Grundstück mit gepflasterter Hoffläche (Autostellplätze)
    * mitverkauftes Inventar: Einbauküche mit Elektrogroßgeräten, sep. Groß-Kühlschrank,
    Badmöblierung, 2 Holzkaminöfen, SAT-Anlage
    * eine Übernahme des Hauses ist kurzfristig möglich
    * Hinweis: Das Grundstück liegt im Sanierungsgebiet der Stadt Hofheim

    Das überdurchschnittliche Raumangebot der Immobilie:
    Keller: Gewölbekeller
    EG: Wohn- oder Schlafzimmer mit Nebenraum/Ankleide, Duschbad/WC, Diele mit Kaminofen bzw. Waschküche, Wohn- oder Schlafzimmer mit Zugang zum Nebengebäude bzw. 2 Zugangsmöglichkeit, Windfang, Abstellraum
    OG: Wohnen mit Nebenraum, Küche, Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Familienbad mit Wanne/Dusche/WC, Diele
    Dachgeschoss: 1 ausgebautes Studiozimmer, 1 Zimmer teilausgebaut

    Fenster: neuwertige Kunststofffenster mit Rollläden (tlw. mit Fliegenschutz).
    Heizung: Die Beheizung des Hauses erfolgt über energieeffiziente Warmwasserzentralheizung (Erdasfeuerung, Anlagentechnik aus dem Jahre 2010) + 1 Kaminofen je Geschoss.

    Unser Tipp: Lassen Sie sich dieses attraktive, sehr gepflegte Zuhause in bester Altstadtlage nicht entgehen.

    Wohnen auf einer Ebene

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 20qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    89,5 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    20.01.2017
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/01/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Hofheim, ein schmuckes Städtchen am Rande des Naturparks Haßberge, zählt mit seinen Stadtteilen rund 5.300 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstr. B303 (CO/SW). In Hofheim finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Gewerbe- und Industrieansiedlungen, ein Sport- und Kulturzentrum und lebendige Neubaugebiete. Neben dem Krankenhaus stehen auch weiterführende Schulen wie Realschule, Berufsfachschule für Altenpflege, sowie ein vielfältiges Freizeitangebot wie Frei- und Hallenbad, Tennisanlage, Sportstudio und verschiedene Gastronomiebetriebe zur Verfügung. Weitere Infos finden Sie auch unter www.stadt-hofheim.de

    Das Anwesen selbst steht in sonniger Stadtlage in der Nähe des Marktplatzes. Das Umfeld wird von Wohn- und der üblichen kleinstadttypischen Gewerbebebauung geprägt (Ärzte/Apotheke, Sparkasse/Banken, Notar, verschiedene Geschäfte wie z.B. Bäcker/Metzger, Gastronomie und Dienstleister). Das Grundstück ist sehr pflegeleicht zu bewirtschaften.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ostunterfranken
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    Telefon 09521 58-141
    Fax 09521 58-149
    URL www.spk-ostunterfranken.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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