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    Sonnig gelegene Doppelhaushälften mit Garten und Terrasse, Stellplatz, Wohnfl. 113m², Grund 318m²

    380.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    113,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2021
    Südansicht Sonnig gelegene Doppelhaushälften mit Garten und Terrasse, Stellplatz, Wohnfl. 113m², Grund 318m²
    Südansicht
    • Südansicht Sonnig gelegene Doppelhaushälften mit Garten und Terrasse, Stellplatz, Wohnfl. 113m², Grund 318m²
    • Nordansicht Sonnig gelegene Doppelhaushälften mit Garten und Terrasse, Stellplatz, Wohnfl. 113m², Grund 318m²
    • Lagehinweis Sonnig gelegene Doppelhaushälften mit Garten und Terrasse, Stellplatz, Wohnfl. 113m², Grund 318m²
    • Lageplan Sonnig gelegene Doppelhaushälften mit Garten und Terrasse, Stellplatz, Wohnfl. 113m², Grund 318m²
    • Grundriss EG Sonnig gelegene Doppelhaushälften mit Garten und Terrasse, Stellplatz, Wohnfl. 113m², Grund 318m²
    • Grundriss OG Sonnig gelegene Doppelhaushälften mit Garten und Terrasse, Stellplatz, Wohnfl. 113m², Grund 318m²
    • Bild vom Baugrundstück Sonnig gelegene Doppelhaushälften mit Garten und Terrasse, Stellplatz, Wohnfl. 113m², Grund 318m²
    • Bild vom Baugrundstück Sonnig gelegene Doppelhaushälften mit Garten und Terrasse, Stellplatz, Wohnfl. 113m², Grund 318m²
    • Kennwert Energieausweis Sonnig gelegene Doppelhaushälften mit Garten und Terrasse, Stellplatz, Wohnfl. 113m², Grund 318m²

    Haus kaufen in Hofheim

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/142-361/0255 / ID: 20223100)
    97461 Hofheim
    Deutschland / Hofheim (Unterfranken)
    Anbieter:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
    09521 58-141
    09521 58-149
    Kosten
    Kaufpreis
    380.000,00 €
    Provision
    prov.frei
    Rendite
    3
    Details
    Wohnfläche ca.
    113,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    318,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2021
    Verfügbar ab
    Frühjahr/Sommer 2022
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    Ihr neues Zuhause im Grünen!

    Im Neubaugebiet in Hofheim „Am Eisweiher" entstehen attraktive Doppelhaushälften mit Terrassen und Gärten in perfekter Südlage. Die Besonderheiten:

    * anspruchsvolle und individuelle Architektur, u.a. zwei Vollgeschosse und Flachdach
    * massive handwerkliche Bauqualität & hohe Energieeffizienz
    (Energieeffizienzklasse A+)
    * herrliche Wohnlage im naturnahen Grün direkt am Eisweiher
    * attraktives und lichtdurchflutetes Wohnen, u.a. durch große, bodentiefe Fenster
    * optimale, familienfreundliche Grundrisse
    - Ihr Wohnzentrum: das 34,5m² große Ess- und Wohnzimmer in Südlage mit
    Terrassenzugang
    - Abstellraum und Gäste-WC im Erdgeschoss
    - Tageslichtbad mit Wanne/Dusche
    - Elternschlafzimmer mit Ankleide
    * 3-fach Verglasung der Fenster
    * Weishaupt Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit energiesparender Gas-
    Brennwerttechnik
    * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen (Fliesen- und Laminatböden)
    * Innentüren mit Edelstahlgriffen
    * Wohnraumlüftung nach den neuesten Vorgaben
    * Sat-Anlage für Ihren TV und Rundfunkempfang
    * Eigenleistungen und Ausstattungswünsche möglich
    * schlüsselfertige und termingerechte Erstellung

    Mieterwartung für den Kapitalanleger:
    Der prognostizierte Mietertrag liegt bei € 11.400,-- p.a. Die umlagefähigen Betriebskosten werden vom Mieter gezahlt. Die Bruttorendite beträgt demnach 3%. (Verhältnis Kaufpreis ohne Erwerbsnebenkosten zur Jahreskaltmiete)

    Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot. Sprechen Sie jetzt mit uns.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Flachdach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 10qm


    Zusätzliche Angaben Sonnig gelegene Doppelhaushälften mit Garten und Terrasse, Stellplatz, Wohnfl. 113m², Grund 318m²

    Mieteinnahmen (soll): 11400 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • Kapitalanlage
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Alternative Energieträger
    Endenergiebedarf
    27,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    03.08.2020
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2030/08/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2021
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ortsbeschreibung:
    Die unterfränkische Kleinstadt Hofheim liegt am nördlichen Rand des Naturparkes Haßberge. Inklusive Stadtteilen hat Hofheim rd. 5.200 Einwohner. Durch die nahegelegene Bundesstr. B303 (CO/SW) ist die Stadt sehr gut erreichbar. In Hofheim gibt es eine Vielzahl von Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten, Gewerbe- und Industrieansiedlungen, ein Sport- und Kulturzentrum, einen modernen Schulkomplex und lebendige Neubaugebiete. Neben dem Krankenhaus stehen auch weiterführende Schulen wie Realschule, Fachakademie für Sozialpädagogik, Berufsfachschule für Altenpflege und Altenpflegehilfe, sowie ein vielfältiges Freizeitangebot wie z.B. beheiztes Freibad, Hallenbad, Tennisanlage, Sportstudio und verschiedene Gastronomiebetriebe zur Verfügung. Weitere Infos finden Sie auch unter www.stadt-hofheim.de

    Besonders ruhige Wohnlage im naturnahen Grün - in der Nähe des Eisweihers. Ebenes, pflegeleichtes Grundstück in Südlage.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    Telefon 09521 58-141
    Fax 09521 58-149
    URL www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.