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    Geräumiges Einfamilienhaus mit schönem Gartengrundstück und Garage in sehr beliebter Wohnlage

    150.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1964
    Ansicht Süd Geräumiges Einfamilienhaus mit schönem Gartengrundstück und Garage in sehr beliebter Wohnlage
    Ansicht Süd
    • Ansicht Süd Geräumiges Einfamilienhaus mit schönem Gartengrundstück und Garage in sehr beliebter Wohnlage
    • Ansicht Ost Geräumiges Einfamilienhaus mit schönem Gartengrundstück und Garage in sehr beliebter Wohnlage
    • Eingangsbereich mit rollstuhlgerechtem Zugang Geräumiges Einfamilienhaus mit schönem Gartengrundstück und Garage in sehr beliebter Wohnlage
    • Ansicht Süd Geräumiges Einfamilienhaus mit schönem Gartengrundstück und Garage in sehr beliebter Wohnlage
    • Erdgeschoss Geräumiges Einfamilienhaus mit schönem Gartengrundstück und Garage in sehr beliebter Wohnlage
    • Dachgeschoss Geräumiges Einfamilienhaus mit schönem Gartengrundstück und Garage in sehr beliebter Wohnlage
    • Kellergeschoss Geräumiges Einfamilienhaus mit schönem Gartengrundstück und Garage in sehr beliebter Wohnlage
    • Lageplan Geräumiges Einfamilienhaus mit schönem Gartengrundstück und Garage in sehr beliebter Wohnlage
    • Standort Geräumiges Einfamilienhaus mit schönem Gartengrundstück und Garage in sehr beliebter Wohnlage

    Haus kaufen in Hofheim

    Einfamilienhaus
    (1/20/361-361/9715 / ID: 16321311)
    97461 Hofheim
    Deutschland / Hofheim (Unterfranken)
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    Anbieter:
    Sparkasse Ostunterfranken
    Herr Andreas Krines
    Marktplatz 14-15
    97437 Haßfurt
    www.spk-ostunterfranken.de
    09521 58-142
    09521 58-149
    Kosten
    Kaufpreis
    150.000,00 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    856,00 m²
    Nutzfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1964
    Verfügbar ab
    EG zum 01.02.2018 frei
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    7.570,20 EURO
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Baubeschreibung:
    Das Gebäude wurde 1964 in massiver Bauweise (Bims-Hohlblockstein) errichtet und ist voll unterkellert. Seit 2003 fanden regelmäßig Instandhaltungsarbeiten statt.

    Besonderheiten:
    * ebenerdiges und großzügiges Gartengrundstück mit Obstbaumbestand - Ihre Kinder werden
    begeistert sein
    * ausreichend Platz zum Wohnen auf zwei Wohnebenen - insgesamt 5 Zimmer, Küche, 2 x Bad
    * praktische Lager- und Funktionsräume im Keller wie z. B. Waschküche mit Außenzugang
    * Wohnen auf eine Ebene möglich + Rollstuhlrampe im Eingangsbereich - für gehbehinderte oder
    ältere Menschen ideal geeignet
    * gemütliche Ausstattung u. a. großteils Holz-Parkettböden, sonnige Terrasse und Balkon,
    Kachelofen im Wohnzimmer, modernisierte Sanitäranlagen im EG u. DG u.v.m.
    * befestigter Hof und Einzelgarage mit Geräteraum

    Bezug/Nutzung:
    Das Haus ist derzeit vermietet (2 Wohnungen, je mit ges. Kündigungsfrist). Die EG-Wohnung wurde seitens des Mieters gekündigt und wird zum 01.02.2018 frei. Die aktuelle Gesamtmiete beläuft sich p. a. auf 7.570,--€ + NK.

    Heizung:
    Einzelöfen (Holz) und Elektrospeicher

    Fenster:
    Holz- und Kunststoffisolierglasfenster mit Rollos

    Wohnen auf einer Ebene, Garage

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 7570.2 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie, Holz
    Endenergiebedarf
    206,6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.09.2017
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2027/09/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1964
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ortsbeschreibung:
    Hofheim, ein schmuckes Städtchen am Rande des Naturparks Haßberge, zählt mit seinen Stadtteilen rund 5.100 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstr. B303 (CO/SW). In Hofheim finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Gewerbe- und Industrieansiedlungen, ein Sport- und Kulturzentrum und lebendige Neubaugebiete. Neben Grund- und Mittelschule stehen auch weiterführende Schulen wie Realschule, Fachakademie für Sozialpädagogik, Berufsfachschule für Altenpflege, sowie ein vielfältiges Freizeitangebot wie Frei- und Hallenbad, Tennisanlage, Sportstudio und verschiedene Gastronomiebetriebe zur Verfügung. Weitere Infos finden Sie auch unter www.stadt-hofheim.de

    Lagebeschreibung:
    Das Haus selbst steht in beliebter und verkehrsberuhigter Siedlungslage. Von hier sind es nur wenige Gehminuten zu Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Altstadt oder Freizeiteinrichtungen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ostunterfranken
    Herr Andreas Krines
    Marktplatz 14-15
    97437 Haßfurt
    Telefon 09521 58-142
    Fax 09521 58-149
    URL www.spk-ostunterfranken.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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