Login
weitere Angebote

    toll saniertes Wohnhaus mit Ladeneinheit

    315.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    170,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1825
    Ansicht1 toll saniertes Wohnhaus mit Ladeneinheit
    Ansicht1
    • Ansicht1 toll saniertes Wohnhaus mit Ladeneinheit
    • Außenansicht toll saniertes Wohnhaus mit Ladeneinheit
    • offener Wohnraum im 3. OG toll saniertes Wohnhaus mit Ladeneinheit
    • Küche mit Balkonzugang im 2. O toll saniertes Wohnhaus mit Ladeneinheit
    • Kaminecke im 2. OG toll saniertes Wohnhaus mit Ladeneinheit
    • WC im DG toll saniertes Wohnhaus mit Ladeneinheit
    • Wohnraum im 3. OG toll saniertes Wohnhaus mit Ladeneinheit
    • Büro im EG toll saniertes Wohnhaus mit Ladeneinheit
    • Badezimmer im 1. OG toll saniertes Wohnhaus mit Ladeneinheit
    • Wohnraum im 3. OG toll saniertes Wohnhaus mit Ladeneinheit
    • WC im EG/Büro toll saniertes Wohnhaus mit Ladeneinheit
    • Büro im EG toll saniertes Wohnhaus mit Ladeneinheit
    • Badezimmer im 1. OG toll saniertes Wohnhaus mit Ladeneinheit
    • Schlafzimmer im 2. OG toll saniertes Wohnhaus mit Ladeneinheit
    • Balkon im 2. OG - Zugang Küche toll saniertes Wohnhaus mit Ladeneinheit

    Haus kaufen in Hof

    Einfamilienhaus
    (1/20/079-079/010374 / ID: 22895727)
    95028 Hof
    Deutschland / Hof (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Hochfranken
    Frau Franziska Fourie
    Sonnenplatz 6
    95028 Hof
    www.sparkasse-hochfranken.de
    09281 817 6156
    09281 817 96169
    Kosten
    Kaufpreis
    315.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    170,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    160,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1825
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Diese individuelle Stadthaus mit einer Wohneinheit und einer Gewerbeeinheit wurde ursprünglich 1825 errichtet und ist ein Baudenkmal. In den letzten 15 Jahren wurde hier umfassend saniert. Das Stadthaus steht auf einem ca. 160 m² großen Grundstück. Im Innenhof befindet sich ein Hinterhaus - Lager oder Werkstatt. Sie bewohnen hier die 4 oberen Geschosse, das Haus ist bis ins Dach hinein komplett ausgebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 170 m² und teilt sich über die Etagen wie folgt auf: im 1. OG befinden sich 2 Schlafzimmer ein Flur und das Badezimmer. Im 2. OG nutzen sie ein weiteres Schlafzimmer sowie die offene Küche mit Balkonzugang und einen Essbereich mit Kamin. Dieser Kamin hat einen Lüftung hinauf in das. 3. Obergeschoss. Im 3. OG befindet sich ein großzügiger offener Wohnraum. Im ausgebauten Dachgeschoss nutzen sie ein Arbeitszimmer mit separatem WC. Im gesamten Haus ist viel mit Massivholz gearbeitet worden, die Wohnräume sind entsprechend gestaltet. In der Immobilie sind moderne Kunststofffenster verbaut. Der Gewerberaum im Erdgeschoss hat einen eigenen Zugang von der Straße aus und verfügt über ein getrenntes WC mit Waschbecken.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Ladeneinheit im EG
    - sep. Zugang
    - sep. WC mit Waschbecken

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat, Granit


    Zusätzliche Angaben Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Hof ist eine an der Saale gelegene fränkische kreisfreie Stadt im Nordosten von Bayern. Sie ist mit rd. 46.000 Einwohnern nach Bamberg und Bayreuth die drittgrößte Stadt des Regierungsbezirks Oberfranken. Die Stadt ist Oberzentrum, Hochschulstadt mit etwa 6000 Studierenden, Mittelpunkt des Hofer Landes und Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Hof, der die Stadt vollständig umgibt. Seit 1993 ist Hof Mitglied der Europaregion Euregio Egrensis und seit 2005 der Metropolregion Nürnberg. Zudem ist Hof das Zentrum der Region Hochfranken. Hof liegt in der Planungsregion Oberfranken-Ost, deren Verwaltungssitz die Stadt ist. Geographisch liegt Hof fast exakt in der Mitte zwischen Frankfurt am Main
    und Prag, München und Berlin und sind jeweils in zwei bis drei Autostunden über die Autobahnen A9, A72 oder A93 zu erreichen. Mit dem Hauptbahnhof ist Hof über Regionalexpress und Regionalbahnen in den überregionalen Schienenverkehr eingebunden.
    Hof als moderner Wirtschaftsstandort hat rund 23.000 sozialversicherungs-pflichtige Beschäftigte, davon arbeitet etwa ein Viertel im Bereich produzierendes Gewerbe, ein Viertel im Bereich Handel und Verkehr und die Hälfte im weiteren Dienstleistungsbereich. Das verarbeitende Gewerbe in Hof ist mittelständisch strukturiert und eine wichtige Basis der Hofer Wirtschaft. Die Unternehmen sind in ihren Bereichen teilweise Weltmarktführer. Im Bereich Einzelhandel versorgt Hof eine große Region bis hin nach Südsachsen und Südthüringen mit einem Kaufkraftvolumen von zirka einer Milliarde Euro und etwa 200.000 Einwohnern. Mit gut 400 Millionen Euro Umsatz und mehr als 500 Einzelhandelsgeschäften ist Hof wichtiger Einzelhandelsstandort in Nordostbayern mit hoher Zentralität.
    Die Stadt Hof verfügt zudem über ein großes Angebot im Bildungs- und Gesundheitssektor sowie an Kultur und Freizeitmöglichkeiten. Dazu zählen ein eigenes Dreisparten-Theater (Musiktheater, Schauspiel, Ballett), die Hofer Symphoniker mit Musikschule, Kongress- und Veranstaltungszentrum Freiheitshalle, das Naherholungszentrum Untreusee mit 65 Hektar Wasserfläche und einem Segelzentrum, der Stadtpark Theresienstein mit zoologischem, botanischem und geologischem Garten. Moderne allgemeinbildende Schulen und Spezialfachschulen bis hin zur Hochschule für Angewandte Wissenschaften, attraktive Sportstätten, ein hoher Ärztebesatz, Sozialeinrichtungen sowie das Klinikum Hof sind vorhanden. Einwohner ca. 46 Tsd. (positive Bevölkerungsentwicklung)

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Hochfranken
    Frau Franziska Fourie
    Sonnenplatz 6
    95028 Hof
    Telefon 09281 817 6156
    Fax 09281 817 96169
    E-Mail se1ee74bux@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-hochfranken.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.