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    Renovieren, einziehen und wohlfühlen - oder vermieten und Rendite sichern !

    230.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    154,50 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1961
    Gebäude Front Renovieren, einziehen und wohlfühlen - oder vermieten und Rendite sichern !
    Gebäude Front
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    • Garten Kleinblick Renovieren, einziehen und wohlfühlen - oder vermieten und Rendite sichern !
    • Garten Weitblick Renovieren, einziehen und wohlfühlen - oder vermieten und Rendite sichern !
    • Seitlich Renovieren, einziehen und wohlfühlen - oder vermieten und Rendite sichern !
    • EG-Garage Renovieren, einziehen und wohlfühlen - oder vermieten und Rendite sichern !
    • OG Balkon Renovieren, einziehen und wohlfühlen - oder vermieten und Rendite sichern !

    Haus kaufen in Hof

    Mehrfamilienhaus
    (432509-01876 / ID: 16176883)
    95032 Hof
    Deutschland / Hof (Stadt)
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Orhan Fidan (Gebietsleiter)
    Ludwigstraße 35
    95100 Selb
    https://immobilien.postbank.de/selb
    09281 9284191, 0160 7685585
    09281 140693
    Kosten
    Kaufpreis
    230.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    0,22 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    154,50 m²
    Grundstücksfläche ca.
    837,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1961
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    1.000,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das angebotene 2-Familienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend in Hof. Die Nahversorgung ist sehr gut zu Fuß gewährleistet: Einkaufsmöglichkeit, Bäckereien, Metzgereien, Apotheke und Ärztehaus; ebenso wie eine Grundschule, ein Kindergarten und ein Spielplatz. Das Eckgrundstück verfügt über ca. 837m². Das Angebot besteht aus 2 Flurnummern, die beide voll erschlossen sind und daher auch eine weitere Bebaubarkeit gegeben ist. Eine eine große Doppelgarage die entsprechende Hofeinfahrt bietet viel Platz für die Fahrzeuge der Bewohner. Im voll unterkellerten Haus sind die Funktionsräume angeordnet: ein Waschraum, 2 Kellerräume als Lager sowie einen Raum für die funktionierende Ölzentralheizung.
    Das Erdgeschoß wurde im Jahr 2010 renoviert. Das Bad wurde hierbei erneuert und Laminat im Flur verlegt, so dass diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit wenigen Handgriffen bezugsfertig ist.
    Im ersten OG ist etwas mehr zu tun - entschädigt werden Sie hier aber durch einen Balkon und mehr Wohnraum Dachgeschoß: 2 ausgebaute Zimmer und ein WC sowie ein weiterer Stauraum stehen hier zur Verfügung.
    +++Sonderfinanzierungskonditionen gegeben+++

    Zusammengefasst:
    - Großzügiger Garten
    - Voll unterkellert
    - Heizungsanlage von Viessmann
    - Neue Stromzähler
    - Isolierte Fenster
    - Balkon

    Sie haben noch Fragen ?
    Rufen Sie uns gerne an !

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat, Linoleum
    Badewanne
    Fläche Balkon/Terrasse 1qm


    Zusätzliche Angaben Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin der nach Ihren Wünschen entspricht. Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich kostenlos. Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchte?

    Ich freue mich auf Ihre Empfehlung!

    Mieteinnahmen (ist): 1000 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 500 EUR
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    243 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    30.06.2017
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2027/06/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1961
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Hier finden Sie eine optimale Lage zu Einkaufsmöglichkeiten, ebenso wie zu sozialen Einrichtungen, wie Schulen und Kindergärten. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich in gut erreichbarer Nähe.Die Hochschulstadt Hof hat ca. 46.000 Einwohner bietet Ihnen alles was Ihr Herz begehrt. Von Kultur (Theater, Hofer Symphoniker und Freiheitshalle ) über Bildung ( 3 Gymnasien, Fachhochschulen usw. ) bis zu Sport- und Freizeiteinrichtungen ( verschiedene Sportstudios, Reitvereine, Segeln und Baden am Untreusee) und vieles mehr.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Orhan Fidan (Gebietsleiter)
    Ludwigstraße 35
    95100 Selb
    Telefon 09281 9284191, 0160 7685585
    Fax 09281 140693
    URL https://immobilien.postbank.de/selb
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