Mehrfamilienhaus mit 13 Garagen in Hof-CITY**

Kaufpreis	409.000,00 €		Provision	4,76 %
Rendite	6.96

Wohnfläche ca.	267,00 m²		Grundstücksfläche ca.	940,00 m²
Nutzfläche ca.	20,00 m²		Zimmeranzahl	13
Baujahr	1965		Etagenanzahl	4
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Wohneinheiten	4		Mieteinnahmen	25.080,00 EURO
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Öl

Erbaut wurde das 4-Familienhaus ca. 1967 und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Alle Wohnungen sowie die 13 Garagen sind vermietet und erwirtschaften eine Kaltmiete von 25.080 €/jährl.
Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1991.

Aufteilung:
Untergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, ca. 53 m²
Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, ca. 84 m²
1. Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad ca. 84 m²
Dachgeschoss 2 Zimmer, Bad ca 47 m²

Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gesamtfläche: 287qm
9 Schlafzimmer
4 Badezimmer
Vermietb. Fläche: 267qm

Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 25080 EUR
Mieteinnahmen (soll): 28484 EUR
ortsüblich erschlossen

• vermietet
• Garage vorhanden
• 13 Stellplätze
• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergiebedarf	166,00 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	18.11.2013
Gültig bis	2029/11/14		Baujahr (gemäß Energiepass)	1967

Hof ist eine an der Saale gelegene fränkische kreisfreie Stadt im Nordosten von Bayern. Sie ist mit rd. 46.000 Einwohnern nach Bamberg und Bayreuth die drittgrößte Stadt des Regierungsbezirks Oberfranken. Die Stadt ist Oberzentrum, Hochschulstadt mit etwa 6000 Studierenden, Mittelpunkt des Hofer Landes und Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Hof, der die Stadt vollständig umgibt. Seit 1993 ist Hof Mitglied der Europaregion Euregio Egrensis und seit 2005 der Metropolregion Nürnberg. Zudem ist Hof das Zentrum der Region Hochfranken. Hof liegt in der Planungsregion Oberfranken-Ost, deren Verwaltungssitz die Stadt ist. Geographisch liegt Hof fast exakt in der Mitte zwischen Frankfurt am Main
und Prag, München und Berlin und sind jeweils in zwei bis drei Autostunden über die Autobahnen A9, A72 oder A93 zu erreichen. Mit dem Hauptbahnhof ist Hof über Regionalexpress und Regionalbahnen in den überregionalen Schienenverkehr eingebunden.
Hof als moderner Wirtschaftsstandort hat rund 23.000 sozialversicherungs-pflichtige Beschäftigte, davon arbeitet etwa ein Viertel im Bereich produzierendes Gewerbe, ein Viertel im Bereich Handel und Verkehr und die Hälfte im weiteren Dienstleistungsbereich. Das verarbeitende Gewerbe in Hof ist mittelständisch strukturiert und eine wichtige Basis der Hofer Wirtschaft. Die Unternehmen sind in ihren Bereichen teilweise Weltmarktführer. Im Bereich Einzelhandel versorgt Hof eine große Region bis hin nach Südsachsen und Südthüringen mit einem Kaufkraftvolumen von zirka einer Milliarde Euro und etwa 200.000 Einwohnern. Mit gut 400 Millionen Euro Umsatz und mehr als 500 Einzelhandelsgeschäften ist Hof wichtiger Einzelhandelsstandort in Nordostbayern mit hoher Zentralität.
Die Stadt Hof verfügt zudem über ein großes Angebot im Bildungs- und Gesundheitssektor sowie an Kultur und Freizeitmöglichkeiten. Dazu zählen ein eigenes Dreisparten-Theater (Musiktheater, Schauspiel, Ballett), die Hofer Symphoniker mit Musikschule, Kongress- und Veranstaltungszentrum Freiheitshalle, das Naherholungszentrum Untreusee mit 65 Hektar Wasserfläche und einem Segelzentrum, der Stadtpark Theresienstein mit zoologischem, botanischem und geologischem Garten. Moderne allgemeinbildende Schulen und Spezialfachschulen bis hin zur Hochschule für Angewandte Wissenschaften, attraktive Sportstätten, ein hoher Ärztebesatz, Sozialeinrichtungen sowie das Klinikum Hof sind vorhanden. Einwohner ca. 46 Tsd. (positive Bevölkerungsentwicklung)

Antwort an:

Sparkasse Hochfranken Herr Fritz Walther (Leiter) Sonnenplatz 6 95028 Hof

Telefon	09281 817-6150
E-Mail	se1ee74bux@internetanfrage109.fioport.de
URL	www.sparkasse-hochfranken.de