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    Kapitalanleger oder Mehrgenerationenhaus

    299.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    177,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1953
    Wohn-Esszimmer OG Kapitalanleger oder Mehrgenerationenhaus
    Wohn-Esszimmer OG
    • Wohn-Esszimmer OG Kapitalanleger oder Mehrgenerationenhaus
    • Wohn-Esszimmer OG Kapitalanleger oder Mehrgenerationenhaus
    • Außenansicht Kapitalanleger oder Mehrgenerationenhaus
    • Rückansicht Kapitalanleger oder Mehrgenerationenhaus
    • Bad Kapitalanleger oder Mehrgenerationenhaus
    • Bad Kapitalanleger oder Mehrgenerationenhaus
    • Zimmer EG Kapitalanleger oder Mehrgenerationenhaus
    • Zimmer EG Kapitalanleger oder Mehrgenerationenhaus
    • Flur Kapitalanleger oder Mehrgenerationenhaus
    • Treppenhaus Kapitalanleger oder Mehrgenerationenhaus
    • Zimmer 1.OG Kapitalanleger oder Mehrgenerationenhaus
    • Wohn-Esszimmer EG Kapitalanleger oder Mehrgenerationenhaus
    • Küche EG Kapitalanleger oder Mehrgenerationenhaus
    • Bad Kapitalanleger oder Mehrgenerationenhaus
    • Bad Kapitalanleger oder Mehrgenerationenhaus

    Haus kaufen in Hof

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/079-079/1140 / ID: 22707728)
    95032 Hof
    Deutschland / Hof (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Hochfranken
    Herr Fritz Walther (Leiter)
    Sonnenplatz 6
    95028 Hof
    www.sparkasse-hochfranken.de
    Kosten
    Kaufpreis
    299.000,00 €
    Preis/m²
    2.035,09 €
    Provision
    4,76 %
    Rendite
    5.35
    Details
    Wohnfläche ca.
    177,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    600,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1953
    Verfügbar ab
    01.11.2021
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    3
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das 3-Familienhaus wurde 1953 auf Eigengrund gebaut. Das Grundstück umfasst 1.255m². Das Haus ist im südlichen Teil des Gartens errichtet. Der untere Teil des Gartens lässt genügend Platz für eine andere Nutzung. Zwei Garagen befinden sich auch auf dem Grundstück.
    Das Haus beinhaltet 3 Wohneinheiten mit jeweils 2-Zimmer, Küche und Bad. Jede Wohnung besitzt eine eigene Gastherme. Alle Wohnungen haben Kunststoffisolierverglasung.
    Das Dach wurde 2000 neu gedeckt. Im Jahr 2000 wurde die Dachgeschosswohnung(45m²) renoviert und die Therme erneuert. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoß (je 65m²) sind 2014/2015 komplett(inkl. Thermenerneuerung, und Elektro) saniert worden.
    Ein Haus in guter Wohnlage in Hof das auf seine Mieter wartet. Direkt vorm Haus befindet sich die Bushaltestelle.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 177qm
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 15qm
    Vermietb. Fläche: 177qm


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (soll): 16000 EUR
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Netzwerk
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    205,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.02.2022
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2032/02/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1953
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Hof ist eine an der Saale gelegene fränkische kreisfreie Stadt im Nordosten von Bayern. Sie ist mit rd. 46.000 Einwohnern nach Bamberg und Bayreuth die drittgrößte Stadt des Regierungsbezirks Oberfranken. Die Stadt ist Oberzentrum, Hochschulstadt mit etwa 6000 Studierenden, Mittelpunkt des Hofer Landes und Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Hof, der die Stadt vollständig umgibt. Seit 1993 ist Hof Mitglied der Europaregion Euregio Egrensis und seit 2005 der Metropolregion Nürnberg. Zudem ist Hof das Zentrum der Region Hochfranken. Hof liegt in der Planungsregion Oberfranken-Ost, deren Verwaltungssitz die Stadt ist. Geographisch liegt Hof fast exakt in der Mitte zwischen Frankfurt am Main
    und Prag, München und Berlin und sind jeweils in zwei bis drei Autostunden über die Autobahnen A9, A72 oder A93 zu erreichen. Mit dem Hauptbahnhof ist Hof über Regionalexpress und Regionalbahnen in den überregionalen Schienenverkehr eingebunden.
    Hof als moderner Wirtschaftsstandort hat rund 23.000 sozialversicherungs-pflichtige Beschäftigte, davon arbeitet etwa ein Viertel im Bereich produzierendes Gewerbe, ein Viertel im Bereich Handel und Verkehr und die Hälfte im weiteren Dienstleistungsbereich. Das verarbeitende Gewerbe in Hof ist mittelständisch strukturiert und eine wichtige Basis der Hofer Wirtschaft. Die Unternehmen sind in ihren Bereichen teilweise Weltmarktführer. Im Bereich Einzelhandel versorgt Hof eine große Region bis hin nach Südsachsen und Südthüringen mit einem Kaufkraftvolumen von zirka einer Milliarde Euro und etwa 200.000 Einwohnern. Mit gut 400 Millionen Euro Umsatz und mehr als 500 Einzelhandelsgeschäften ist Hof wichtiger Einzelhandelsstandort in Nordostbayern mit hoher Zentralität.
    Die Stadt Hof verfügt zudem über ein großes Angebot im Bildungs- und Gesundheitssektor sowie an Kultur und Freizeitmöglichkeiten. Dazu zählen ein eigenes Dreisparten-Theater (Musiktheater, Schauspiel, Ballett), die Hofer Symphoniker mit Musikschule, Kongress- und Veranstaltungszentrum Freiheitshalle, das Naherholungszentrum Untreusee mit 65 Hektar Wasserfläche und einem Segelzentrum, der Stadtpark Theresienstein mit zoologischem, botanischem und geologischem Garten. Moderne allgemeinbildende Schulen und Spezialfachschulen bis hin zur Hochschule für Angewandte Wissenschaften, attraktive Sportstätten, ein hoher Ärztebesatz, Sozialeinrichtungen sowie das Klinikum Hof sind vorhanden. Einwohner ca. 46 Tsd. (positive Bevölkerungsentwicklung)

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Hochfranken
    Herr Fritz Walther (Leiter)
    Sonnenplatz 6
    95028 Hof
    Telefon 09281 817-6150
    E-Mail se1ee74bux@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-hochfranken.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.