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    Kapitalanlage

    260.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    320,00 m²
    Zimmeranzahl:
    15
    Baujahr:
    1905
    Front Kapitalanlage
    Front
    • Front Kapitalanlage
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    • CC3BBA7E-71D7-4BE4-B259-6926EF Kapitalanlage

    Haus kaufen in Hof

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/079-079/0206 / ID: 19375070)
    95028 Hof
    Deutschland / Hof (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Hochfranken
    Frau Franziska Fourie
    Sonnenplatz 6
    95028 Hof
    www.sparkasse-hochfranken.de
    09281 817 6156
    09281 817 96169
    Kosten
    Kaufpreis
    260.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Rendite
    6.51
    Details
    Wohnfläche ca.
    320,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    200,00 m²
    Zimmeranzahl
    15
    Baujahr
    1905
    Verfügbar ab
    Sofort
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    4
    Gewerbeeinheiten
    1
    Mieteinnahmen
    16.920,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Mehrfamilienhaus hat 4 Wohnungen, drei davon sind vermietet, die vierte Wohnung im Dachgeschoss steht leer und befindet sich im Rohbau. Zusätzlich gibt es noch eine kleine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wird derzeit als Yoga Studio genutzt. Die vermieteten Wohnungen sind einfach und ordentlich ausgestattet - Bilder der Wohnung im 3. OG sind zur Ansicht im Exposé hinterlegt. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Jede belegte Wohneinheit verfügt über eine moderne Gasetagenheizung (nicht älter als 3 Jahre).

    Zusätzliche Ausstattung: Dachgeschosswohnung teilusgebaut

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 370qm
    4 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 370qm


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 16920 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 16920 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    2015 BJ Energieträger
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    201,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    16.02.2020
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2030/02/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1905
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Hof ist eine an der Saale gelegene kreisfreie Stadt mit knapp 45.000 Einwohnern im Nordosten des bayerischen Regierungsbezirkes Oberfranken. Um die Stadt befinden sich die drei Autobahnen A 9 im Westen, A 93 im Osten und A 72 im Norden. Durch Hof führen die Bundesstraßen B 2, B 15 und B 173. Durch den Hauptbahnhof ist Hof sehr gut an das Eisenbahnnetz angebunden. Entspannung und Erholung finden Sie Am Theresienstein, dem ältesten und schönsten Bürger-Park Deutschlands (2003). Im Süden der Stadt liegt das Naherholungsgebiet "Untreusee". Obwohl von Menschenhand geschaffen, fügt sich der See in die weiche, hügelige Landschaft ein, als hätte ihn die Natur selbst hervorgebracht. Ein Dorado für Schwimmer, Segler, Surfer und Angler, aber auch für Spaziergänger und Menschen, die ganz einfach Ruhe suchen. Längst wird der Untreusee nicht nur von Hofern genutzt. Er wird in der ganzen Region (und darüber hinaus) geschätzt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Hochfranken
    Frau Franziska Fourie
    Sonnenplatz 6
    95028 Hof
    Telefon 09281 817 6156
    Fax 09281 817 96169
    E-Mail c1sjbirzct@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-hochfranken.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
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    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.