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    577.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    260,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2014
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    Haus kaufen in Hof

    Einfamilienhaus
    (1/20/079-079/7330 / ID: 15188835)
    95030 Hof
    Wölbattendorf
    Deutschland / Hof (Stadt)
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    Anbieter:
    Sparkasse Hochfranken
    Herr Fritz Walther (Leiter)
    Sonnenplatz 6
    95028 Hof
    www.sparkasse-hochfranken.de
    Kosten
    Kaufpreis
    577.000,00 €
    Provision
    3,9 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    260,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    953,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2014
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdwärme, Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    Dieses wunderschöne, exklusive Einfamilienhaus, liegt in Hof, Wölbattendorf. Das Haus wurde 2014 mit modernster Technik und in energiesparender Weise gebaut. Die Wohnfläche von 260 m² bietet Ihnen und der Familie viel Platz. Das Haus ist mit vielen hochwertigen Extras ausgestattet, Sitzbänke in den Duschen, Gira-Radio mit Deckenlautsprecher, elektrische Rollläden an allen Fenstern, Touch-Schalter für Licht, LED - Innenbeleuchtung uvm.. Für gemütliche Wärme sorgt eine Luft-Wasserwärmepumpe mit 1.000 l Pufferspeicher in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Zur Aufteilung der Räume läßt sich folgendes sagen: der Wohn/Essbereich ist ca. 56m² groß, im 1. OG findet man das Bad, die beiden Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide und einen Waschmaschinen- und Trocknerraum . Der Dachboden bietet weitere Ausbaureserven. Das UG bietet unter anderem auch einen Hobbyraum. Eine Einliegerwohnung wäre im Untergeschoss ebenfalls möglich. Außerdem gehören zu dem Objekt eine Doppelgarage mit Sektionaltor, Elektroantrieb, 2 Stellplätze vor der Garage, eine überdachte Terrasse und eine pflegeleichte Rasenanlage.

    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    • Fußbodenheizung
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    45 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2014
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Hof ist eine kreisfreie Stadt mit knapp 47.000 Einwohnern im Nordosten des bayerischen Regierungsbezirkes Oberfranken. Um die Stadt befinden sich die drei Autobahnen A 9 im Westen, A 93 im Osten und A 72 im Norden. Durch Hof führen die Bundesstraßen B 2, B 15 und B 173. Durch den Hauptbahnhof ist Hof sehr gut an das Eisenbahnnetz angebunden. Entspannung und Erholung finden Sie Am Theresienstein, dem ältesten und schönsten Bürger-Park Deutschlands (2003). Im Süden der Stadt liegt das Naherholungsgebiet "Untreusee". Obwohl von Menschenhand geschaffen, fügt sich der See in die weiche, hügelige Landschaft ein, als hätte ihn die Natur selbst hervorgebracht. Ein Dorado für Schwimmer, Segler, Surfer und Angler, aber auch für Spaziergänger und Menschen, die ganz einfach Ruhe suchen. Längst wird der Untreusee nicht nur von Hofern genutzt. Er wird in der ganzen Region (und darüber hinaus) geschätzt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Hochfranken
    Herr Fritz Walther (Leiter)
    Sonnenplatz 6
    95028 Hof
    Telefon 09281 817-6150
    E-Mail c1sjbirzct@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-hochfranken.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.