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    Hier können Sie sofort einziehen

    289.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1988
    60037E6D-831C-4D97-A809-2ADFB5 Hier können Sie sofort einziehen
    60037E6D-831C-4D97-A809-2ADFB5
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    • Außen 1 Hier können Sie sofort einziehen
    • Außen 2 Hier können Sie sofort einziehen
    • Süd-Westansicht Hier können Sie sofort einziehen
    • Vorgarten Hier können Sie sofort einziehen
    • Westansaicht Hier können Sie sofort einziehen
    • Garten- Terrasse Hier können Sie sofort einziehen
    • Außen 3 Hier können Sie sofort einziehen
    • Küche Hier können Sie sofort einziehen
    • Wohnzimmer Hier können Sie sofort einziehen
    • Kaminofen Hier können Sie sofort einziehen
    • Schlafzimmer 1.OG Hier können Sie sofort einziehen
    • Flur 1.OG Hier können Sie sofort einziehen
    • Bad 1.OG Hier können Sie sofort einziehen
    • Kinderzimmer 1.OG Hier können Sie sofort einziehen

    Haus kaufen in Hof

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/079-079/1098 / ID: 21189094)
    95030 Hof
    Deutschland / Hof (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Hochfranken
    Herr Fritz Walther (Leiter)
    Sonnenplatz 6
    95028 Hof
    www.sparkasse-hochfranken.de
    Kosten
    Kaufpreis
    289.000,00 €
    Preis/m²
    2.223,08 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    245,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1988
    Verfügbar ab
    01.09.2021
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Doppelhaushälfte wurde 1988 in schöner Wohnlage in Hof errichtet. Das Haus ist massiv gemauert und steht auf Eigengrund. Auf dem Grundstück ist eine Garage mit sep. Zufahrt, ein kleiner Garten, ein Holzstand und ein Geräteschuppen vorhanden. Die Außenanlagen sind in einem sehr gepflegtem Zustand.
    Das Haus ist voll unterkellert, dort befinden sich Heizraum, Abstellraum und ein ausgebautes Zimmer. Im Erdgeschoß befindet sich gleich nach dem Hauseingang ein Gäste-WC, der Flur, Küche und Wohn/Esszimmer. Das Wohnzimmer hat einen Kaminofen und den Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss ist das renovierte Bad(2019), das Schlafzimmer und Kinderzimmer. Das Dachgeschoß ist ausgebaut. Hier wurden 2 weitere Wohnräume geschaffen. Ein zweites Bad(WC und Waschbecken) ist ebenfalls vorhanden. Fenster sind alle Kunststoffisolierverglasung mit Jalousien. Böden sind mit Parkett, Kork und Laminat ausgestattet.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 12qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    79,38 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.05.2021
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2031/05/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1988
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Hof ist eine an der Saale gelegene fränkische kreisfreie Stadt im Nordosten von Bayern. Sie ist mit rd. 46.000 Einwohnern nach Bamberg und Bayreuth die drittgrößte Stadt des Regierungsbezirks Oberfranken. Die Stadt ist Oberzentrum, Hochschulstadt mit etwa 6000 Studierenden, Mittelpunkt des Hofer Landes und Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Hof, der die Stadt vollständig umgibt. Seit 1993 ist Hof Mitglied der Europaregion Euregio Egrensis und seit 2005 der Metropolregion Nürnberg. Zudem ist Hof das Zentrum der Region Hochfranken. Hof liegt in der Planungsregion Oberfranken-Ost, deren Verwaltungssitz die Stadt ist. Geographisch liegt Hof fast exakt in der Mitte zwischen Frankfurt am Main
    und Prag, München und Berlin und sind jeweils in zwei bis drei Autostunden über die Autobahnen A9, A72 oder A93 zu erreichen. Mit dem Hauptbahnhof ist Hof über Regionalexpress und Regionalbahnen in den überregionalen Schienenverkehr eingebunden.
    Hof als moderner Wirtschaftsstandort hat rund 23.000 sozialversicherungs-pflichtige Beschäftigte, davon arbeitet etwa ein Viertel im Bereich produzierendes Gewerbe, ein Viertel im Bereich Handel und Verkehr und die Hälfte im weiteren Dienstleistungsbereich. Das verarbeitende Gewerbe in Hof ist mittelständisch strukturiert und eine wichtige Basis der Hofer Wirtschaft. Die Unternehmen sind in ihren Bereichen teilweise Weltmarktführer. Im Bereich Einzelhandel versorgt Hof eine große Region bis hin nach Südsachsen und Südthüringen mit einem Kaufkraftvolumen von zirka einer Milliarde Euro und etwa 200.000 Einwohnern. Mit gut 400 Millionen Euro Umsatz und mehr als 500 Einzelhandelsgeschäften ist Hof wichtiger Einzelhandelsstandort in Nordostbayern mit hoher Zentralität.
    Die Stadt Hof verfügt zudem über ein großes Angebot im Bildungs- und Gesundheitssektor sowie an Kultur und Freizeitmöglichkeiten. Dazu zählen ein eigenes Dreisparten-Theater (Musiktheater, Schauspiel, Ballett), die Hofer Symphoniker mit Musikschule, Kongress- und Veranstaltungszentrum Freiheitshalle, das Naherholungszentrum Untreusee mit 65 Hektar Wasserfläche und einem Segelzentrum, der Stadtpark Theresienstein mit zoologischem, botanischem und geologischem Garten. Moderne allgemeinbildende Schulen und Spezialfachschulen bis hin zur Hochschule für Angewandte Wissenschaften, attraktive Sportstätten, ein hoher Ärztebesatz, Sozialeinrichtungen sowie das Klinikum Hof sind vorhanden. Einwohner ca. 46 Tsd. (positive Bevölkerungsentwicklung).

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Hochfranken
    Herr Fritz Walther (Leiter)
    Sonnenplatz 6
    95028 Hof
    Telefon 09281 817-6150
    E-Mail se1ee74bux@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-hochfranken.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.