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    Großzügige Villa in Krötenbruck

    459.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    220,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1966
    Außenansicht Großzügige Villa in Krötenbruck
    Außenansicht
    • Außenansicht Großzügige Villa in Krötenbruck
    • Schlafzimmer Großzügige Villa in Krötenbruck
    • Sauna Großzügige Villa in Krötenbruck
    • Esszimmer Großzügige Villa in Krötenbruck
    •  Großzügige Villa in Krötenbruck
    • Brunnen Großzügige Villa in Krötenbruck
    •  Großzügige Villa in Krötenbruck
    •  Großzügige Villa in Krötenbruck
    • KG Großzügige Villa in Krötenbruck
    • EG Großzügige Villa in Krötenbruck
    • OG Großzügige Villa in Krötenbruck

    Haus kaufen in Hof

    Einfamilienhaus
    (1/20/079-079/7623 / ID: 16770535)
    95032 Hof
    Deutschland / Hof (Stadt)
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    Anbieter:
    Sparkasse Hochfranken
    Herr Fritz Walther (Leiter)
    Sonnenplatz 6
    95028 Hof
    www.sparkasse-hochfranken.de
    Kosten
    Kaufpreis
    459.000,00 €
    Preis/m²
    2.086,36 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    220,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.105,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1966
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese Villa eines ehem. Unternehmerpaares in Hof wurde 1966 auf Eigengrund gebaut. Der mit einem Flachdach versehene Baustil macht das Haus in dem Villenviertel Hof/Krötenbruck einzigartig. Das Haus, eingebunden in einen chinesischen Garten, steht auf einer Anhöhe mit unverbaubarem Blick direkt in der gefragtesten Wohngegend in Hof.
    Nach einem herrschaftlichen Entree im EG gelangen Sie neben Gäste-WC,Esszimmer und Küche(modern eingerichtet, kann mit übernommen werden), direkt in ein sehr großzügiges Ess- und Wohnzimmer (40m²) mit sehr großen Fensterelementen Richtung Süden. Anschließend, durch eine Schiebetür erreichbar, befindet sich das Arbeitszimmer bzw. das Studio (40m²). Durch das großzügige Treppenhaus geht man in das OG. Dort befindet sich das elterliche Schlafzimmer, die Ankleide, das Bad, 2 Kinderzimmer, ein Büro/Kinderzimmer/Gästezimmer und ein weiteres Bad mit Dusche. Im Kellergeschoss wurde nachträglich eine Sauna mit Verweilraum eingebaut. Neben großen Kellerräumen wurde auch ein weiteres großes Zimmer als Partyraum bzw. als 1- Zimmerwohnung realisiert von dem aus man auch den Garten betreten kann. Die Fenster des Hauses sind fast alle mit modernen Isolierglas ausgestattet. Alle Fenster besitzen Jalousien(tw. elektrisch). Die Heizung (1993) wird mit Öl befeuert. Der Öltank liegt mit 13.000 Litern unterirdisch. Über die großzügige Terrasse, mit feststehendem Naturstein-Außenkamin und Brunnen, gelangt man in den am Hang gelegenen Garten. Über den idyllisch angelegten Weg auf dem Grundstück, vorbei an einem kleinen Teich, kann man auch zu den 3 sehr großen Doppelgaragen gehen. Diese 3 großen, mit Sektionaltoren versehenen, Garagen haben viel Platz für Ihre Fahrzeuge.
    Zwei weitere große,hohe Stellflächen befinden sich ebenso vor dem Haus.
    Das Haus ist bereits frei und könnte sofort bezogen werden.

    Luxus-Ausstattung
    Dachform: Flachdach
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    UMTS-Empfang
    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 50qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 8 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    223,5 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.11.2013
    Gültig bis
    2027/08/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1966
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Hochfranken
    Herr Fritz Walther (Leiter)
    Sonnenplatz 6
    95028 Hof
    Telefon 09281 817-6150
    E-Mail c1sjbirzct@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-hochfranken.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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