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    Großes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Hof

    499.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    279,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1979
    Ansicht Großes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Hof
    Ansicht
    • Ansicht Großes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Hof
    • Zugang zum Haus Großes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Hof
    • Zugang zum Haus Großes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Hof
    • Garten Großes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Hof
    • Ansicht Wintergarten Terrasse Großes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Hof
    • Terrasse Großes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Hof
    • Garten Großes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Hof
    • Zugang Wintergarten Großes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Hof
    • Wintergarten Großes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Hof
    • Esszimmer Großes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Hof
    • Echtholzregal Großes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Hof
    • Küche Großes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Hof
    • Vorratsraum Großes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Hof
    • Bad Großes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Hof
    • Schlafzimmer Großes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Hof

    Haus kaufen in Hof

    Einfamilienhaus
    (1/20/079-079/0907 / ID: 20827495)
    95028 Hof
    Deutschland / Hof (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Hochfranken
    Herr Fritz Walther (Leiter)
    Sonnenplatz 6
    95028 Hof
    www.sparkasse-hochfranken.de
    Kosten
    Kaufpreis
    499.000,00 €
    Preis/m²
    1.788,53 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    279,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    815,00 m²
    Nutzfläche ca.
    70,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1979
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Haus wurde 1979 an einem sehr guten Standort erbaut. Sie können vom Wohnzimmer oder Wintergarten über ganz Hof bis ins nahe gelegenen Fichtelgebirge schauen. Das Haus liegt in einer Sackgasse, was für viel Ruhe sorgt. Der Zugang zum Haus führt über 44 Stufen zur Eingangstüre. Der Blick in den Süden/Osten/Westen ist unverbaubar. Das Haus hat 8 Zimmer, Esszimmer, 1 Küche, 2 Gäste-WC´s, 2 Bäder, einen Wintergarten und ein großes innenliegendes Schwimmbad mit Gegenstromanlage im ebenerdigem Keller.
    Die Einliegerwohnung besitzt eine Küche, Bad und Wohn/Schlafraum.
    Die gesamte Wohnfläche von 280m² auf drei Etagen ist in einem altersgerechten Zustand.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Fertigteile
    Swimmingpool
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    6 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Die Beheizung des Wassers des Schwimmbades ist nicht mit in die Berechnung des Energiebedarfs eingeflossen.
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    159,70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.03.2021
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2031/03/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1978
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Hof ist eine an der Saale gelegene kreisfreie Stadt mit knapp 45.000 Einwohnern im Nordosten des bayerischen Regierungsbezirkes Oberfranken. Um die Stadt befinden sich die drei Autobahnen A 9 im Westen, A 93 im Osten und A 72 im Norden. Durch Hof führen die Bundesstraßen B 2, B 15 und B 173. Durch den Hauptbahnhof ist Hof sehr gut an das Eisenbahnnetz angebunden. Entspannung und Erholung finden Sie Am Theresienstein, dem ältesten und schönsten Bürger-Park Deutschlands (2003). Im Süden der Stadt liegt das Naherholungsgebiet "Untreusee". Obwohl von Menschenhand geschaffen, fügt sich der See in die weiche, hügelige Landschaft ein, als hätte ihn die Natur selbst hervorgebracht. Ein Dorado für Schwimmer, Segler, Surfer und Angler, aber auch für Spaziergänger und Menschen, die ganz einfach Ruhe suchen. Längst wird der Untreusee nicht nur von Hofern genutzt. Er wird in der ganzen Region (und darüber hinaus) geschätzt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Hochfranken
    Herr Fritz Walther (Leiter)
    Sonnenplatz 6
    95028 Hof
    Telefon 09281 817-6150
    E-Mail c1sjbirzct@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-hochfranken.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.