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    Einfamilienhaus in Hof

    309.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5.5
    Baujahr:
    1956
     Einfamilienhaus in Hof
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    • Wohnzimmer/Esszimmer Einfamilienhaus in Hof
    • Esszimmer Einfamilienhaus in Hof
    • Küche Einfamilienhaus in Hof
    • Gäste-WC Einfamilienhaus in Hof
    • Treppe Einfamilienhaus in Hof
    • Schlafzimmer Einfamilienhaus in Hof
    • Kinder/Arbeitszimmer 1 Einfamilienhaus in Hof

    Haus kaufen in Hof

    Einfamilienhaus
    (1/20/079-079/7545 / ID: 16260335)
    95032 Hof
    Deutschland / Hof (Stadt)
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    Anbieter:
    Sparkasse Hochfranken
    Herr Fritz Walther (Leiter)
    Sonnenplatz 6
    95028 Hof
    www.sparkasse-hochfranken.de
    Kosten
    Kaufpreis
    309.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.118,00 m²
    Zimmeranzahl
    5.5
    Baujahr
    1956
    Verfügbar ab
    01.02.2018
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Öl, Kohle/Koks
    Objekt und Ausstattung
    Das sehr schön gelegene Einfamilienhaus liegt in einer der gefragtesten Gegenden von Hof.
    Hier sind in nächster Nähe sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, das Klinikum und Fachärzte erreichbar.
    Auf 1.180m² wurde das Haus mit 5 1/2 Zimmern, Küche, Bad und Gäste WC im hinteren Teil des Grundstücks 1956 erbaut. Die beiden Garagen, eine an der Straße eine weitere für barierrefreien Zugang zum Haus, befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.
    Von der sonnigen Terrasse haben Sie einen schön Blick auf das große Grundstück mit angelegten Gartenteich mit seperatem Frischwasserbrunnen in diesem Villenviertel.
    Nach dem Dachausbau 1976 und einer Generalsanierung 1998 mit moderner Haustechnik zur Steuerung der Licht- und Heizungsanlage und einer mit Öl befeuerbaren Heizung, die durch einen Scheidholzvergaser unterstützt wird, wurde das Haus auch an das örtliche Gasnetz angeschlossen.
    Im Erdgeschoss kommen Sie nach dem Windfang über einen mit Echtholz verlegten Parkettboden direkt in das sehr große, ebenfalls mit Parkettboden verlegte Wohnzimmer.An das Wohnzimmer schließt direkt das Esszimmer an. Von hier geht es zur Küche. Die Küche (10 Jahre alt) kann mit erworben werden. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und ein Gästezimmer/3.Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.
    Über die Holztreppe geht es in das 1.OG. Dort ist das große Schlafzimmer mit sep. Ankleide, die beiden Kinderzimmer/Arbeitszimmer und das vor 10 Jahren erneuerte Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken inkl. Fussbodenheizung.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Kohle, Holz
    Endenergiebedarf
    171 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.09.2017
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2027/09/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1956
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Hof ist eine kreisfreie Stadt mit knapp 45.000 Einwohnern im Nordosten des bayerischen Regierungsbezirkes Oberfranken. Um die Stadt befinden sich die drei Autobahnen A 9 im Westen, A 93 im Osten und A 72 im Norden. Durch Hof führen die Bundesstraßen B 2, B 15 und B 173. Durch den Hauptbahnhof ist Hof sehr gut an das Eisenbahnnetz angebunden. Entspannung und Erholung finden Sie Am Theresienstein, dem ältesten und schönsten Bürger-Park Deutschlands (2003). Im Süden der Stadt liegt das Naherholungsgebiet "Untreusee". Obwohl von Menschenhand geschaffen, fügt sich der See in die weiche, hügelige Landschaft ein, als hätte ihn die Natur selbst hervorgebracht. Ein Dorado für Schwimmer, Segler, Surfer und Angler, aber auch für Spaziergänger und Menschen, die ganz einfach Ruhe suchen. Längst wird der Untreusee nicht nur von Hofern genutzt. Er wird in der ganzen Region (und darüber hinaus) geschätzt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Hochfranken
    Herr Fritz Walther (Leiter)
    Sonnenplatz 6
    95028 Hof
    Telefon 09281 817-6150
    E-Mail c1sjbirzct@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-hochfranken.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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