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    Einfamilienhaus in Hof

    215.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1979
     Einfamilienhaus in Hof
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    • Ihr Immobilienprofi Einfamilienhaus in Hof

    Haus kaufen in Hof

    Einfamilienhaus
    (1/20/079-079/7361 / ID: 15311192)
    95032 Hof
    Deutschland / Hof (Stadt)
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    Anbieter:
    Sparkasse Hochfranken
    Frau Beate Trebes
    Sonnenplatz 6
    95028 Hof
    www.sparkasse-hochfranken.de
    09281 817-6154
    09281 817-96154
    Kosten
    Kaufpreis
    215.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    701,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1979
    Verfügbar ab
    kurzfristig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das 1979 in Holzständerbauweise errichtete Wohnhaus befindet sich in der bevorzugten Wohnlage Krötenbruck. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 160 m². Im EG befindet sich neben dem großzügigen Eingangsbereich die Küche mit Abstellraum, der große Wohn-/Essbereich mit Zugang zum 1990 angebauten Wintergarten (durch den Sie auch in den Garten gelangen), ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Das gesamte Erdgeschoss ist gefliest und wird durch die Fußbodenheizung erwärmt. Zusätzlich kann im Wohnzimmer der Kaminofen befeuert werden. Im Dachgeschoss gibt es ein sehr großes, bereits zum Ausbau hergerichtetes Zimmer mit Zugang zum großen Balkon, von dem aus Sie eine herrliche Aussicht genießen können, außerdem einen Abstellraum und ein bereits zum Wohnen ausgebautes Zimmer. Im Kellergeschoss verfügen Sie über einen Partyraum, den Heizungsraum, die Doppelgarage, einen Abstellraum sowie den Haushaltsraum von dem aus Sie in den Garten gelangen. Auf dem 701 m² großen Eigengrundstück befindet sich ein Gartenhaus.

    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    237,6 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2026/06/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1979
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Hof ist eine kreisfreie Stadt mit knapp 47.000 Einwohnern im Nordosten des bayerischen Regierungsbezirkes Oberfranken. Um die Stadt befinden sich die drei Autobahnen A 9 im Westen, A 93 im Osten und A 72 im Norden. Durch Hof führen die Bundesstraßen B 2, B 15 und B 173. Durch den Hauptbahnhof ist Hof sehr gut an das Eisenbahnnetz angebunden. Entspannung und Erholung finden Sie Am Theresienstein, dem ältesten und schönsten Bürger-Park Deutschlands (2003). Im Süden der Stadt liegt das Naherholungsgebiet "Untreusee". Obwohl von Menschenhand geschaffen, fügt sich der See in die weiche, hügelige Landschaft ein, als hätte ihn die Natur selbst hervorgebracht. Ein Dorado für Schwimmer, Segler, Surfer und Angler, aber auch für Spaziergänger und Menschen, die ganz einfach Ruhe suchen. Längst wird der Untreusee nicht nur von Hofern genutzt. Er wird in der ganzen Region (und darüber hinaus) geschätzt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Hochfranken
    Frau Beate Trebes
    Sonnenplatz 6
    95028 Hof
    Telefon 09281 817-6154
    Fax 09281 817-96154
    E-Mail c1sjbirzct@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-hochfranken.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.