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    Mitten im Ort, mitten im Leben = kurze Wege

    380.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    188,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1922
    Außenansicht Mitten im Ort, mitten im Leben = kurze Wege
    Außenansicht
    • Außenansicht Mitten im Ort, mitten im Leben = kurze Wege
    • Außenansicht Haus-Nr. 135 Mitten im Ort, mitten im Leben = kurze Wege
    • Straßenansicht Haus-Nr. 137 Mitten im Ort, mitten im Leben = kurze Wege
    • Eingangsbereich Haus-Nr. 135 Mitten im Ort, mitten im Leben = kurze Wege
    • Küche Haus-Nr. 135 Mitten im Ort, mitten im Leben = kurze Wege
    • Wohnzimmer Haus-Nr. 135 Mitten im Ort, mitten im Leben = kurze Wege
    • Dachgeschoss Haus-Nr. 135 Mitten im Ort, mitten im Leben = kurze Wege
    • Küche Mitten im Ort, mitten im Leben = kurze Wege
    • Schlafzimmer Mitten im Ort, mitten im Leben = kurze Wege
    • Wohnzimmer Mitten im Ort, mitten im Leben = kurze Wege
    • Bad Mitten im Ort, mitten im Leben = kurze Wege
    • Treppe ins Dachgeschoss Mitten im Ort, mitten im Leben = kurze Wege
    • ausbaubares Dachgeschoss Mitten im Ort, mitten im Leben = kurze Wege
    • Erdgeschoss Mitten im Ort, mitten im Leben = kurze Wege
    • Obergeschoss Haus-Nr. 137 Mitten im Ort, mitten im Leben = kurze Wege

    Haus kaufen in Hösbach

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/028-028/010093 / ID: 22555091)
    63768 Hösbach
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Martin Anderl
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    www.spk-aschaffenburg.de
    06021 397-1397
    06021 397-1399
    Kosten
    Kaufpreis
    380.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    188,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    400,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1922
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Direkt an der neugestalteten Hauptstraße entstanden vor ca. 100 Jahren zwei sehr unterschiedliche Häuser, die nun zusammen verkauft werden.
    Das hintere Haus mit der Nr. 135 ist ein kleines, niedliches Fachwerkhaus mit ca. 62 m². Pläne liegen leider keine mehr vor.
    In den Jahren 1991/1992 wurde das Häuschen komplett saniert. Nach ein paar kosmetischen Retuschen kann hier sofort neues Leben einziehen. Bis vor wenigen Monaten war die Immobilie gut vermietet. Bei der Sanierung wurde das Dach mit dem Dachstuhl erneuert, sämtliche Leitungen ausgetauscht, der Kamin ertüchtigt, das Bad frisch gemacht und eine Zentralheizung eingebaut. Zuletzt wurde auch noch der Außenputz neu aufgezogen.

    Das vordere Haus mit der Nr. 137 ist eine imposante Erscheinung. Verteilt auf aktuell zwei Wohnetagen bietet das Haus ca. 126 m² Wohnfläche. Das großzügige Dachgeschoss ist sicherlich noch ausbaubar; eine anständige und gut begehbare Holztreppe führt bereits nach oben. Auch in dieser Immobilie wurden bereits Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. So datiert die Gas-Therme aus dem Jahr 2011 und im Jahr 1987 wurden diverse Modernisierungen durchgeführt. Das Bad im Erdgeschoss ist sogar erst wenige Jahre alt.

    Die beiden Häuser werden noch durch einen Werkstattanbau ergänzt. Die Möglichkeiten der Nutzungen sind vielfältig. Hier ist Ihre Phantasie gefragt. Vermieten, selbst bewohnen, als Büro nutzen, Familie unterbringen – alles ist denkbar.

    Auf dem Grundstück befinden sich auch noch zwei Garagen, die Ihren Fuhrpark sicher bewahren.

    Aufgrund der Baujahre sind in den kommenden Jahren noch ein paar Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen denkbar. Auf jeden Fall haben beide Häuser Charme und Charakter.


    Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmoCenter!

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - freistehend

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Wohnfläche: ca. 188 m² - Areal: ca. 400 m²
    * Viele Zimmer – viel Wohnfläche für die Familie
    * Sonnige Lage in Hösbach
    * Sofort frei

    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    275,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.09.2022
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2032/09/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1950
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Martin Anderl
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    Telefon 06021 397-1397
    Fax 06021 397-1399
    URL www.spk-aschaffenburg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
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    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.