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    Lage, Umfeld, Haus: einfach GUT

    649.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    180,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1990
    Außenansicht Lage, Umfeld, Haus: einfach GUT
    Außenansicht
    • Außenansicht Lage, Umfeld, Haus: einfach GUT
    • Straßenansicht Lage, Umfeld, Haus: einfach GUT
    • Küche Erdgeschoss Lage, Umfeld, Haus: einfach GUT
    • Wohn-/Essbereich mit Kachelofen Lage, Umfeld, Haus: einfach GUT
    • Bad Erdgeschoss Lage, Umfeld, Haus: einfach GUT
    • Wohnraum Dachgeschoss Lage, Umfeld, Haus: einfach GUT
    • Bad Dachgeschoss Lage, Umfeld, Haus: einfach GUT
    • Erdgeschoss Lage, Umfeld, Haus: einfach GUT
    • Dachgeschoss Lage, Umfeld, Haus: einfach GUT
    • Kellergeschoss Lage, Umfeld, Haus: einfach GUT

    Haus kaufen in Hösbach

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/028-028/010051 / ID: 22364260)
    63768 Hösbach
    Wenighösbach
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Martin Anderl
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    www.spk-aschaffenburg.de
    06021 397-1397
    06021 397-1399
    Kosten
    Kaufpreis
    649.000,00 €
    Provision
    3 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    180,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    528,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1990
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sie und Ihre Familie werden die Lage in vielerlei Hinsicht lieben: Es ist wunderbar ruhig, Sie werden von der Sonne verwöhnt, der Autobahnanschluss ist nicht allzu weit weg, die Kinder können draußen herrlich spielen, ?

    In einem ruhigen Wohngebiet von Hösbach-Wenighösbach entstand 1989/90 ein schönes Ein- bis Zweifamilienhaus. Anfänglich wurde nur die Wohnung im Erdgeschoss ausgebaut; die Wohnräume bzw. die mögliche zweite Wohneinheit im Dachgeschoss wurde erst später ergänzt. Gesamt stehen Ihnen nun ca. 180 m² verteilt auf zwei Wohnetagen zur Verfügung. Ausreichend Platz für die große Familie und das Homeoffice. Bei der Nutzung der Räumlichkeiten und der Raumaufteilung ist Ihre Phantasie gefragt. Erfüllen Sie das Haus wieder mit neuem Leben!

    Die Immobilie macht insgesamt einen ordentlichen und gepflegten Eindruck. Sicherlich können Sie nach knapp 30 Jahren die eine oder andere Renovierung vornehmen, aber ein Muss gibt es nicht.
    Der Bodenbelag im oberen Stockwerk ist aus Granit sowie alle Treppen und die Terrasse.

    Für Ihre Fahrzeuge steht eine unterkellerte Doppelgarage zur Verfügung, die den Fuhrpark sicher verwahrt. Über einer Garage befindet sich außerdem noch ein Lagerraum. Weitere Lagerflächen finden Sie im komplett gefliesten Keller vor. Hier gibt es eine separate Waschküche und Flächen für Ihr Hobby oder zum Spielen für die Kids. Zwei Räume verfügen über Tageslicht und
    Rollläden, wovon der eine mit Wasseranschluss und Heizkörper ausgestattet ist, der andere mit zusätzlichem Anschluss für eine Waschmaschine.
    Alle Kellerfenster sind zum Einbruchsschutz vergittert.

    Im Garten befindet sich ein kleiner Teich mit Fischen und Seerosen.

    Sichern Sie sich rechtzeitig das gepflegte Anwesen. Die Übergabe erfolgt zum Jahresende 2023.


    Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmoCenter!

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - freistehend

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Wohnfläche: ca. 180 m² - Areal: ca. 528 m²
    * Großzügige Raumaufteilung – als 1- oder 2-Familienhaus geeignet
    * Ruhige, sonnige Lage in Wenighösbach
    * Frei ab Ende 2023

    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    168,70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.07.2022
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2032/06/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1990
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Martin Anderl
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    Telefon 06021 397-1397
    Fax 06021 397-1399
    URL www.spk-aschaffenburg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.