schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage in Höpfingen -auch als Kapitalanlage interessant

Kaufpreis

115.000,00 €

Provision

3,57 %

Wohnfläche ca.	114,00 m²		Grundstücksfläche ca.	0,92 m²
Zimmeranzahl	5		Baujahr	1966
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart	Gas

Dieses gemütliche Einfamilienhaus hat ca. 114,87 qm.
Es verfügt über 5 Zimmer, Küche, Badezimmer, WC extra im EG, Abstellraum, WC im OG ,4 Kellerräume und eine schöne überdachte Terrasse.
Erdgeschoss:
Der Wohn-Essraum 21,70qm
Küche 9,22qm
Badezimmer mit Dusche und Waschbecken 6,86qm
Terrasse 10,15qm
Abstellraum 7,15 qm
Diele 5,24qm
Eingangsbereich 1,53qm
Im Erdgeschoss befindet sich die überdachte Terrasse 10,15qm.
Vor dem Haus ist eine kleiner Vorgarten der die Lieblichkeit dieses Hauses abrundet.

Obergeschoss:
Schlafzimmer 13,80qm
Kinderzimmer 7,58qm
Diele 6.05qm

Dachgeschoss:
ausgebaute Dachstube 14qm
Zimmer 7qm
Vorraum 4qm

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand.

Wer gerne ländlich wohnt und den Stadtstress hinter sich lassen möchte, ist hier genau richtig.
Das vollunterkellerte Haus hat 4 Kellerräume.
1 Werkstatt für den Hobbybastler
3 weitere Kellerräume-vielseitig nutzbar.

Gasheizung 2016
Sanitäranlagen 2016
Elektrizität 1966
Wasserleitung 1966
Laminatböden
Teppichböden
Fliesen
Holzfenster doppelt verglast
Teilweise Kunststofffenster
Das Haus wird nach Absprache frei.

Bauweise: Massiv
Dusche

Zusätzliche Angaben Das Haus hat keinen Garten.
Es besteht die Möglichkeit in Höpfingen einen Garten zu mieten.

• Kapitalanlage
• Keller

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	96,80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Ausgestellt am	23.06.2022
Energieeffizienzklasse	C		Gültig bis	2032/06/23
Baujahr (gemäß Energiepass)	1966

Das Haus befindet sich in Höpfingen im Neckar-Odenwald-Kreis.
Die Entfernung nach Hardheim 5km
Würzburg 55km
Tauberbischofsheim 21km
Walldürn 7 km
Gute Infrastrukur:
Kindergarten und Grund- und Hauptschule vorhanden
Allgemeinarzt und Zahnarzt sind direkt in Höpfingen
Apotheken vorhanden
nächstes Krankenhaus ist in Hardheim 5 km
Pflegeeinrichtung vorhanden
Einkaufsmöglichkeiten, Friseur und Gastronomie ebenfalls vorhanden.

Höpfingen bietet eine Vielzahl von Freizeitveranstaltungen
Es gibt eine Musikschule, Schwimmbad, Bücherei und vieles mehr.

Antwort an:

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